Régularisation annuelle des charges locatives

Comme chaque année, Gironde Habitat procède à la régularisation des charges locatives. Ces charges sont liées aux dépenses engagées pour l’entretien de votre logement et de votre résidence mais aussi pour vos consommations individuelles. (eau et électricité des parties communes par exemple).

Une notification individuelle de régularisation annuelle des charges est adressée avec votre avis d’échéance de juin.

Le document explicatif » Régularisation annuelle des charges locatives » vous indique :
–   le montant des dépenses à répartir pour votre immeuble,
–   votre quote-part, calculée au prorata de la période de votre occupation effective,
–   le solde restant après déduction des acomptes versés.

En fonction de ce décompte, deux cas de figure se présentent :
– 1er cas : le montant des provisions pour charges que vous avez payé était trop élevé, Gironde Habitat vous restitue un trop perçu,

– 2ème cas : le montant des provisions pour charges estimé ne couvre par le montant réel, vous devez donc régler à Gironde Habitat le restant dû.

Vous trouverez en cliquant ici le document explicatif de régularisation annuelle des charges locatives pour les locataires actuellement présents dans leur logement.

Vous trouverez en cliquant ici le document explicatif de régularisation annuelle des charges locatives pour les locataires partis de leur logement.

Si toutefois vous avez des questions, n’hésitez pas à contacter :

Valérie MATA au 05 57 59 27 02

Eric DHOURY au 05 57 59 27 03

7 juin

Nouvelle résidence à Arsac

Courant juin, Gironde Habitat livrera la résidence Le Tertre d’Artius (patronyme qui fait écho au célèbre roi Arthur, immortalisé par les romans de la Table Ronde) située à Arsac. Ce nouveau programme composé de 9 logements individuels (3 T2, 4 T3, 2 T4) s’intègre dans un environnement naturel exceptionnel en face du château du Tertre et de ses vignes.

Tout premier programme de Gironde Habitat sur la commune d’Arsac, ce projet vient développer l’offre locative sociale actuelle.

A cette occasion, le 29 mai dernier, Gironde Habitat a réceptionné la résidence aux côtés de Frédéric Aurier, maire d’Arsac, Monique Digeon, adjointe à l’environnement et à la cohésion sociale et Arlette Chavanne conseillère municipale déléguée à la cohésion sociale, siégeant tous les trois au CCAS d’Arsac. Etaient présents également M. Leclercq de Morand Legris Architecte et les entreprises qui ont contribué à la construction de ce projet.

Confort, accessibilité et cadre de vie de qualité

Les logements ont été construits en suivant des labels exigeants afin d’optimiser les performances thermiques et favoriser les économies de charge pour les habitants : label Promotolec Habitat respectueux de l’environnement Niveau RT2012 et label Energie Positive et réduction de carbone.

Un T4 a été totalement équipé pour les personnes à mobilité réduite.

28 mai28 mai

Résidence intergénérationnelle Gisèle Halimi, à Mios

Le jeudi 16 mai, à Mios, sur le site de la future résidence intergénérationnelle Gisèle Halimi, réalisée par Gironde Habitat, s’est déroulé l’enfouissement d’une capsule temporelle, contenant des informations dédiées à la célèbre avocate, dans l’un des murs porteurs. Un événement en présence de Gilles Darrieutort, directeur général adjoint de l’Office, de Cédric Pain, maire de Mios et de Sophie Piquemal, vice-présidente chargée de l’économie sociale et solidaire du Département de la Gironde.

La résidence intergénérationnelle Gisèle Halimi comprendra 82 logements locatifs sociaux, dont 14 sont labellisés Habitat Inclusif (destinés aux personnes handicapées et aux personnes âgées de plus de 65 ans qui font le choix, à titre de résidence principale, d’un mode d’habitation regroupé, entre elles ou avec d’autres personnes). Ce mode d’habitat est accompagné d’un projet de vie sociale et partagée.

17 mai17 mai

L’été 2024, ponctué par de nombreuses animations

À l’approche de l’été et durant toute la saison estivale, Gironde Habitat organisera de nombreuses rencontres et animations dans les résidences sur le territoire de la Gironde. Concerts, ateliers artistiques et culturels, cinémas en plein air, fêtes de quartier, festivals… la programmation printemps / été 2024 sera riche en événements.

Pour le bien vivre ensemble, l’Office organise ou co-organise de nombreux événements en partenariat avec des associations locales. L’objectif de Gironde Habitat est de rendre les locataires acteurs de ces temps conviviaux en vue de favoriser les liens sociaux et intergénérationnels et de prévenir les solitudes. Plusieurs animations socioculturelles visent à « promouvoir le bien-vivre et le bien-vieillir ensemble », en stimulant les rencontres et les échanges.

Au programme :

MAI

Jeudi 16 mai : Open Mic et tournoi de basket – résidence Amboise à Lormont
Mercredi 29 mai : Olympiades #1 – quartier Alpilles/Vincennes à Lormont

JUIN

Mercredi 5 juin : Olympiades #2 – quartier Alpilles/Vincennes à Lormont
Samedi 8 juin : Peyr’en fête – résidence Peyronneau à Libourne
Vendredi 28 juin : Fête de la Marègue – à côté de résidence Trait D’union à Cenon
Vendredi 28 juin : Fête du quartier Alpilles/Vincennes à Lormont
Samedi 29 juin : Fête du quartier de l’Hippodrome Le Bouscat-Eysines

JUILLET

Vendredi 12 juillet : Concert aux Longères de Carès à Eysines

AOÛT

Vendredi 9 aout : Cinéma en plein air, bibliothèque mobile et animation foot résidence Les Cottages, à Eysines
Samedi 31 aout : Sport & Hip-Hop à Lyautey

SEPTEMBRE

Vendredi 6 septembre : Cinéma en plein air – résidence Les Genêts, à Soulac
Vendredi 13 septembre : Cinéma en plein air – résidence Les Alizés, à Lesparre

…et bien d’autres animations au rendez-vous.

Animation cinétoile au sein de la résidence Les Cottages à Eysines

2 mai

Assurance obligatoire de votre logement

Pour rappel, chaque année à échéance du contrat ou lors d’un changement d’assurance, vous devez fournir la preuve de la souscription d’un contrat en transmettant votre attestation d’assurance à Gironde Habitat, votre bailleur.

Tout locataire est responsable des dommages qu’il cause, pendant la durée de la location de son logement.
Vous êtes donc tenu de vous assurer contre les risques locatifs, sous peine de résiliation de bail, mais n’oubliez pas qu’à un faible montant de prime, correspondent des garanties limitées.
Vérifiez toujours ce que prévoit votre contrat d’assurance, si votre logement est devenu inhabitable, à la suite d’un incendie ou d’un dégât des eaux.
Choississez le contrat multirisques que vous propose habituellement votre assureur, pour un meilleur niveau de garanties, car il couvre à la fois les :
– responsabilité civile «locative»,
– responsabilité civile «vie privée»,
– biens personnels (TV, meubles, vêtements, etc.).
Le contrat multirisques habitation peut prévoir la prise en charge des frais de relogement d’urgence.

Pour être bien assuré, renseignez-vous sur l’étendue de vos garanties et celle des franchises.

30 avril30 avril

1/2 Gironde Habitat, signataire du nouveau contrat de ville « Engagements Quartiers 2030 » – Métropole bordelaise

Le 22 avril dernier, à la Préfecture de la Gironde, Gironde Habitat a signé le nouveau contrat de ville « Engagements Quartiers 2030 » – Métropole bordelaise (soit 12 communes), à destination des quartiers prioritaires, où l’Office est notamment présent. Parmi les engagements et enjeux fixés pour 2024-2030, citons l’amélioration du développement économique, de l’insertion et l’emploi, de la tranquillité publique et des transitions écologiques, démographiques, numériques et démocratiques.

Vingt-trois quartiers de la métropole bordelaise sont concernés par ce contrat, soit plus de 70 000 habitants.

23 avril

A Carcans, accueil des saisonniers pour la 8ème année consécutive

Afin de répondre aux attentes locales concernant les besoins de logements à destination des travailleurs saisonniers, Gironde Habitat met en location pour la huitième année consécutive, 53 chambres de la résidence le Sextant à Carcans du 1er avril à fin octobre 2024.

Sur la saison 2023, le Sextant a permis d’héberger près de 132 saisonniers et de contribuer ainsi à l’activité économique du territoire.

Les baux sont conclus en direct auprès des employeurs (commerçants, restaurateurs…). La prestation comprend un service de linge, un petit déjeuner (du 1er juin 2024 à fin septembre uniquement), un accès à la laverie et à une salle de restauration équipée.

D’autres prestations sont mises à la disposition des résidents :

Présence d’un Food truck et d’un ostéopathe 1 fois par semaine avec tarifs préférentiels pour les résidents du Sextant
Intervention de la maison départementale de la santé proposant une fois par mois des dépistages VIH gratuits
Réductions auprès des commerçants locaux …

Un gestionnaire de site, une employée de ménage ainsi que deux veilleurs de nuit s’assurent de la bonne gestion du site et offre un accès sécurisé 24h/24 à tous les saisonniers.

Pour plus d’informations, cliquez ici

11 avril15 avril

7ème journées girondines de l’habitat : Logement et handicap

Mercredi 10 avril, Gironde Habitat a participé aux 7ème journées girondines de l’habitat, événement annuel organisé par le Département de la Gironde avec la présence de Jean-Luc GLEYZE, Président du Conseil départemental de la Gironde et Etienne GUYOT, Préfet de la Région Nouvelle-Aquitaine, préfet de la Gironde.

Dans le cadre de la grande cause départementale 2024 et du label Territoire 100% Inclusif, cette journée était consacrée au logement des personnes en situation de handicap : comment garantir l’habitat pour tous ?

Au programme de cette rencontre :

Deux temps forts :
➡ Préfet et Président signataires du Plan Départemental de l’Habitat 2024-2029 en ouverture de la journée

➡ Intervention d’Eric Piriou, Psychologue, Directeur du Centre de preuve société inclusive.

4 tables-rondes :
➡ « Habitat des personnes en situation de handicap : les pouvoirs publics s’engagent ! »
➡ « Partenariats et initiatives dans le parc social pour l’inclusion des personnes en situation de handicap »
➡ « Rénover les logements privés, un enjeu éminent pour l’habitat accessible et inclusif»
➡ « Les territoires innovent pour le logement des personnes en situation de handicap »

Sigrid Monnier, directrice générale de Gironde Habitat, participait à la table ronde sur la thématique « Partenariats et initiatives dans le parc social pour l’inclusion des personnes en situation de handicap », en présentant l’habitat inclusif au sein du projet Яépublic à Bordeaux, avec 8 logements aménagés pour des personnes sourdes et 6 logements adaptés aux personnes porteuses de trisomie.

Retrouvez la rediffusion des échanges

4 avril4 avril

Bouscat, une opération de construction-démolition menée en lien avec les habitants et la ville

Le projet de requalification de la résidence Champs de Courses au Bouscat se concrétise aujourd’hui pour les locataires. Gironde Habitat arrive au terme des différentes études techniques, sociales et urbaines afin d’engager une amélioration du cadre de vie des habitants :

Amélioration du confort des logements
Meilleure performance énergétique
Renforcement de l’attractivité des espaces extérieurs communs
Conception d’espaces extérieurs privatifs de qualité (balcon ou terrasse)
Développement d’une offre locative nouvelle et complémentaire
Revalorisation de l’image du quartier

Lauréat du concours, le Groupement porté par Bouygues Bâtiment réalisera cette opération de requalification avec la réhabilitation de tous les logements soit 198 appartements, la démolition du bâtiment Fontainebleau (10 logements), pour permettre la création de nouveaux espaces végétalisés et la construction de 24 logements neufs dans le prolongement des bâtiments Auteuil et Deauville avec la réorganisation des espaces paysagers pour les usages des habitants.

Une opération menée en concertation avec les habitants

Pour réussir la transformation de la résidence en site occupé, Gironde Habitat s’attachera au bien-être et au maintien du lien avec les habitants pendant toute la durée des travaux, en partenariat avec le Groupement Bouygues. Des réunions publiques accompagneront les travaux, des bulletins d’information « mieux demain » informerons des étapes du projet et un chargé de relations locataires à temps plein sera disponible dès le mois de septembre 2024.

Quelques dates clés :