La Réole, ville au passé prestigieux, doit relever le défi d’une nouvelle attractivité. La ville poursuit une politique volontariste de création des conditions d’accès à une ville pour tous. La question de l’accueil de nouvelles populations et du maintien des populations en place se pose. Pour répondre à cette problématique, une démarche de renouvellement urbain créatrice d’une véritable « mixité heureuse » a été menée à l’échelle du centre-ancien, notamment sur les secteurs d’intervention prioritaire.
Conception-réalisation
Pour développer l’offre locative sociale, Gironde Habitat s’est porté acquéreur d’un terrain au centre de la Commune de la Réole (dans la Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP)), sur lequel se trouvent des logements inachevés depuis plusieurs années et visibles depuis la ville. Ce projet a fait l’objet d’une procédure de conception-réalisation, c’est-à-dire que l’Office a retenu au sein d’un même groupement une entreprise avec une équipe de maîtrise d’œuvre. Sur cet emplacement, sera réalisé un programme mixte de 28 logements locatifs sociaux neufs de la future résidence Les Douves.
Sur ce projet, l’Office souhaite expérimenter la construction tridimensionnelle en containers : construire différemment avec des coûts maîtrisés et ainsi développer l’attractivité de la commune. Ce sont des containers transformés en usine pour être ensuite amenés, assemblés et isolés avec un bardage extérieur bois sur site, ces containers-logements vont également offrir aux habitants une architecture contemporaine, adaptée au dénivelé du sol et surplombant une vue panoramique de l’ancienne ville.
