Nouveau numéro de Côté Rue, Côté Jardin, le bulletin des locataires de Gironde Habitat
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CRCJ mars 2026, le bulletin des locataires
L’auto réhabilitation accompagnée : les habitants acteurs du changement
En partenariat avec l’association « Les Compagnons Bâtisseurs », Gironde Habitat s’inscrit dans une action d’insertion sociale par l’auto réhabilitation accompagnée. A travers ce dispositif, il s’agit d’accompagner, sur proposition des services sociaux, les bénéficiaires, dans la réalisation de leurs travaux pour une appropriation de leur lieu de vie. L’objectif est de permettre l’acquisition de savoir-faire, de favoriser les rencontres entre habitants et de redonner un rôle actif aux ménages dans leurs projets d’habitat.
Premier chantier d’auto-réhabilitation accompagnée de l’année 2026, à la résidence Pierre Curie à Bègles. Les travaux se concrétisent avec la peinture du salon et de la salle à manger, redonnant fraicheur et luminosité aux espaces de vie.
L’auto réhabilitation accompagnée, comment ça marche ?
• Aider les locataires dans les décisions et la réalisation de leur chantier
• Favoriser l’appropriation de leur logement
• Stimuler le lien social et les rencontres au sein d’une résidence
• Initier et accompagner les habitants aux techniques d’amélioration du bâtiment et à la maîtrise des énergies pour une meilleure gestion des charges locatives
• Favoriser la transmission et l’acquisition de savoir-faire entre professionnels et bénéficiaires
L’auto-réhabilitation accompagnée : une approche innovante et inclusive
L’Auto-Réhabilitation Accompagnée (ARA) est une démarche à la fois innovante et stratégique. Elle repose sur la participation active des ménages et des volontaires, favorisant le développement et l’inclusion sociale. Grâce à ce dispositif, chacun peut s’engager dans un processus concret d’autonomie et de valorisation de son logement.
En favorisant la participation active et la coopération, l’ARA contribue à renforcer le lien social, à valoriser les compétences des participants et à créer des solutions durables pour l’habitat sur le territoire.
Pour en savoir plus sur les compagnons bâtisseurs : https://www.compagnonsbatisseurs.eu/
Réalisations 2025 : près de 300 logements livrés en Gironde
En 2025, Gironde Habitat poursuit le développement de l’offre de logements sociaux sur l’ensemble du territoire girondin. Avec plusieurs programmes livrés dans différentes communes, l’Office renforce son action en faveur de l’accès au logement, de la mixité sociale et de la revitalisation des centres-bourgs.
Sur les 300 logements livrés en Gironde, plus de la moitié 52 % sont concentrés dans le Bassin d’Arcachon et le Val d’Eyre, tandis que Sud-Gironde (Langon) représente 15 %, Bordeaux 14 %, le Médoc 11 %, le Libournais 6 % et les Hauts-de-Garonne (Créon) seulement 2 %.
Répartis entre logements collectifs et maisons individuelles, ces nouvelles opérations s’inscrivent dans un contexte de forte demande en logements accessibles. Au-delà de la construction de nouveaux logements, plusieurs opérations participent à la redynamisation des centres urbains et des villages. C’est notamment le cas à Nérigean ou à Créon, où des immeubles anciens ont été réhabilités afin de créer de nouveaux logements tout en valorisant le patrimoine existant.
Réalisations 2025
Gironde Habitat développe l’habitat inclusif sur le territoire girondin
Gironde Habitat poursuit son engagement en faveur de solutions d’habitat adaptées et inclusives. Aujourd’hui, 11 projets d’habitat inclusif sont en cours de réalisation et se déploient progressivement sur l’ensemble du territoire girondin.
Afin de soutenir cette dynamique, 6 conventions pour la mobilisation de l’Aide à la Vie Partagée ont été signées en 2023 entre le Département de la Gironde et Gironde Habitat. Ces conventions permettent d’accompagner les projets favorisant l’autonomie, le lien social et la qualité de vie des habitants.
L’habitat inclusif : vivre chez soi, ensemble
Les logements en habitat inclusif s’adressent aux personnes en situation de handicap ainsi qu’aux personnes âgées de plus de 65 ans qui souhaitent choisir, pour leur résidence principale, un mode d’habitation regroupé avec d’autres personnes partageant les mêmes besoins ou aspirations.
Gironde Habitat assure directement le montage et la mise en œuvre du projet de vie sociale et partagée au sein de ces résidences.
Un accompagnement au cœur de la vie des résidences
Dans chaque résidence, un coordinateur animateur, salarié de Gironde Habitat, accompagne les habitants dans l’organisation et l’animation de la vie collective. Il anime la salle commune de la résidence et participe aux activités avec les locataires, à l’intérieur ou à l’extérieur du site. Il contribue également à développer des partenariats avec les communes, associations et acteurs locaux, afin d’inscrire la résidence dans la vie du quartier.
Le projet de vie sociale et partagée est coconstruit avec les habitants. Il se traduit par la mise en place d’activités variées :
- activités conviviales
- activités sportives
- activités culturelles
- sorties et événements collectifs
Ces initiatives permettent d’améliorer la qualité du cadre de vie des habitants et de renforcer la dynamique de quartier.
Deux résidences livrées en 2025
Résidence « Gisèle Halimi » à Mios
Ouverte depuis juillet 2025, la résidence « Gisèle Halimi » accueille 14 seniors de plus de 65 ans. La résidence comprend :
- 14 logements (12 T2 et 2 T3)
- une salle commune de 58 m²
- une coordinatrice animatrice
Afin de faciliter le quotidien des locataires, plusieurs aménagements ont été réalisés dans les logements avec l’appui de l’ergothérapeute de Gironde Habitat, notamment dans les salles de bain :
- bac de douche extra-plat et antidérapant
- barres d’appui
- siège rabattable
- équipements adaptés pour les WC
Ces adaptations permettent de renforcer la sécurité et l’autonomie des résidents.
Résidence « La Poste aux Chevaux » au Barp
La résidence « La Poste aux Chevaux » a ouvert en décembre 2025 et accueille 10 seniors de plus de 65 ans. Elle comprend :
- 10 logements de type T2 et T3
- une coordinatrice animatrice
- une salle commune de 102 m²
Les logements ont été pensés pour faciliter le maintien à domicile grâce à des aménagements adaptés :
- douche avec bac extra-plat antidérapant
- barre d’appui et siège rabattable
- WC rehaussé avec barre d’appui
Ces équipements contribuent à offrir aux habitants un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial.
Deux nouvelles résidences livrées en 2026
Deux nouveaux projets d’habitat inclusif seront livrés en avril 2026 :
la résidence « Les Angles » et la résidence « Les Jardins de la Traverse », situées à Républic, en plein cœur de Bordeaux, quartier Saint-Seurin.
Ces résidences accueilleront des personnes en situation de handicap.
Le programme prévoit :
- 14 logements (9 T2 et 5 T3)
- 2 coordinatrices animatrices
- un local associatif partagé de 85 m²
- un espace partagé de 19 m²
Certains logements ont été adaptés pour répondre aux besoins spécifiques des habitants, notamment pour les personnes sourdes ou malentendantes :
- isolation phonique renforcée
- détecteur de fumée avec signal visuel
- sonnette avec signal visuel
- coussin vibrant pour les alertes
Ces équipements permettent d’offrir un environnement sécurisé et accessible à tous.
Une nouvelle manière d’habiter et de vivre ensemble
À travers ces projets d’habitat inclusif, Gironde Habitat encourage une nouvelle façon d’habiter, fondée sur l’autonomie, la solidarité et le partage.
En combinant logements adaptés, espaces communs et accompagnement à la vie sociale, ces résidences permettent aux habitants de rester chez eux tout en bénéficiant d’un cadre collectif et dynamique.
La résidence Le Sextant : un outil structurant au service de l’accueil et de l’accompagnement des saisonniers et des groupes
Construite en 1983, la résidence Le Sextant est un équipement structurant de Gironde Habitat. Elle est dédiée à l’hébergement et à l’accompagnement des travailleurs saisonniers, ainsi qu’à l’accueil ponctuel de groupes. Le site s’intègre pleinement dans la stratégie territoriale de soutien à l’emploi saisonnier et au renforcement de la cohésion sociale, en apportant une réponse concrète aux problématiques de logement et aux besoins des acteurs économiques locaux.
Un site fonctionnel et adapté aux besoins des résidents
La résidence se compose de 53 chambres individuelles de 15,5 m², réparties sur deux étages. Chaque chambre est équipée d’un balcon, de sanitaires privatifs (WC et salle d’eau) et propose deux configurations :
- des chambres « simples » avec lit de 140 cm
- des chambres « doubles » avec deux lits de 90 cm
Les espaces communs, situés en rez-de-chaussée comprennent :
- une entrée avec salle de détente,
- une salle de restauration équipée,
- une terrasse végétalisée,
- un bureau occupé par la gestionnaire du site,
- une salle dédiée à la buanderie et au stockage du linge,
- un logement de fonction,
- une laverie équipée de machines à laver et de sèche-linge à monnayeur.
Bilan 2025 : une saison contrastée
Entre le 1er avril et le 31 octobre 2025, la résidence a accueilli 83 résidents saisonniers en juillet et août, pour un nombre d’employeurs stable, avoisinant 23 en haute saison. Afin de garantir des conditions d’accueil optimales et de compenser les difficultés de mobilité (33 résidents véhiculés contre 51 non véhiculés). Depuis 2017, le taux de fréquentation de la résidence demeure constant.
Une réponse adaptée aux besoins locaux
En parallèle de l’activité saisonnière, Gironde Habitat met à disposition le site à des acteurs du territoire. Pour la 4ème année consécutive, le pôle Santé Sexuelle CEGIDD et le centre de santé sexuelle du Département de la Gironde ont reconduit des actions de prévention et de dépistage ciblant les travailleurs saisonniers. L’objectif est de promouvoir leur santé sexuelle et de
faciliter le dépistage.
Les objectifs spécifiques :
- Accès à l’information et à la prévention en santé sexuelle
- Prévention sur d’autres thématiques clés : nutrition, addictions, dépistage du cancer du sein, protection solaire
- Dépistage gratuit (VIH, hépatites)
- Sensibilisation à l’importance du dépistage régulier
- Information sur les lieux ressources et de dépistage
Accueil de groupes scolaires
- Du 25 au 29 mars 2025, cinquante collégiens belges ont pris part à un stage d’une semaine à Carcans Plage, consacré au sauvetage côtier et à l’initiation au surf, en collaboration avec l’école HE’ENALU.
- Du 3 au 6 avril 2025, le Sextant a de nouveau accueilli l’école Surf Perspective de Tarnos. Huit élèves, accompagnés de deux encadrants, ont participé à ce séjour axé sur le renforcement de la cohésion du groupe, dans un environnement naturel favorisant l’ouverture d’esprit.
- Du 12 au 16 avril 2025, 28 élèves de 3-ème du collège d’Arsac ont rallié Le Sextant à vélo, au programme : formation PSC1, initiation au sauvetage côtier, protection de l’environnement, etc…
Égalité salariale entre les femmes et les hommes au sein de Gironde Habitat
L’égalité salariale entre les femmes et les hommes en entreprise est une des mesures phare de la loi pour « la liberté de choisir son avenir professionnel ».
Depuis le 1er septembre 2019, les entreprises de plus de 250 salariés sont tenues de publier un index, qui permet de mesurer les efforts des sociétés françaises en matière d’égalité salariale entre les femmes et les hommes. Cet index sous forme d’une note sur 100, se compose de 5 grands critères permettant d’évaluer les éventuelles inégalités.
Pour 2025, Gironde Habitat obtient la note de 85 points sur 100, pondérée de la manière suivante :
Conscient de l’importance que représente la mixité professionnelle, facteur d’équilibre social, d’enrichissement collectif, Gironde Habitat entend évoluer pour garantir une égalité des chances et de traitement des salariés quel que soit leur sexe.
Assurance obligatoire de votre logement
Pour rappel, chaque année à échéance du contrat ou lors d’un changement d’assurance, vous devez fournir la preuve de la souscription d’un contrat en transmettant votre attestation d’assurance à Gironde Habitat, votre bailleur.
- Tout locataire est responsable des dommages qu’il cause, pendant la durée de la location de son logement.
- Vous êtes donc tenu de vous assurer contre les risques locatifs, sous peine de résiliation de bail, mais n’oubliez pas qu’à un faible montant de prime, correspondent des garanties limitées.
- Vérifiez toujours ce que prévoit votre contrat d’assurance, si votre logement est devenu inhabitable, à la suite d’un incendie ou d’un dégât des eaux.
- Choississez le contrat multirisques que vous propose habituellement votre assureur, pour un meilleur niveau de garanties, car il couvre à la fois les :
– responsabilité civile «locative»,
– responsabilité civile «vie privée»,
– biens personnels (TV, meubles, vêtements, etc.). - Le contrat multirisques habitation peut prévoir la prise en charge des frais de relogement d’urgence.
Pour être bien assuré, renseignez-vous sur l’étendue de vos garanties et celle des franchises.
Aillas : une nouvelle résidence de logements sociaux au cœur du bourg
La petite commune de Aillas, située à 20 minutes de Langon, poursuit son engagement en faveur du développement de l’habitat avec la livraison de la résidence « Claude Joseph », à proximité immédiate du centre-bourg. Porté par Gironde Habitat, ce programme comprend 8 logements individuels locatifs sociaux implantés sur un terrain communal.
L’opération s’inscrit dans une volonté de répondre aux besoins en logement des familles tout en participant à la revitalisation du cœur de village.
L’opération répond à plusieurs enjeux :
- Sociaux : proposer une offre de logements abordables adaptés aux besoins locaux
- Territoriaux : renforcer l’attractivité du centre-bourg
- Environnementaux et patrimoniaux : intégrer harmonieusement les constructions dans un site naturel sensible, situé dans le périmètre de protection des Bâtiments de France (présence de l’église classée Notre-Dame).
Initialement orienté vers des logements pour seniors, le projet a été réorienté vers des logements familiaux, plus en adéquation avec la dynamique démographique locale.
La résidence se compose de :
- 5 logements PLUS (3 T3 et 2 T4)
- 3 logements PLAI (2 T3 et 1 T4) pour une surface habitable totale de 590 m²
Chaque logement dispose d’un jardin privatif, d’un garage, et d’une place de stationnement. Un logement est spécifiquement adapté aux personnes à mobilité réduite (logement PAH).
Une résidence éco-responsable
L’opération intègre une démarche et des choix techniques sobres :
- chauffage électrique
- chauffe-eau thermodynamique
- tuiles photovoltaïques
- infiltration des eaux pluviales sur site
- raccordement fibre optique
L’opération est certifiée Habitat Respectueux de l’Environnement Label Promotelec Habitat Neuf niveau RT2012 -10%.
Reflets #10, la lettre d’information institutionnelle
Nouveau numéro de Reflets, la lettre d’information institutionnelle de Gironde Habitat
« Reflets » des histoires de vie et des actions menées sur le territoire de la gironde.
Au sommaire :
- Cérémonie des vœux 2026
- Réhabilitation, résidence Champ de Courses au Bouscat
- Vivre ensemble, zoom sur l’habitat inclusif résidence Cazauvieilh au Barp
- Fresque murale aux Ailes Françaises
-
Mobilisation du foncier public : l’Etat et Gironde Habitat s’engagent pour la construction de logements sociaux à Bordeaux
Feuilletez la version en ligne du Reflets #10, édition février 2026
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Gironde Habitat au Forum jeunesse “Les clés pour avancer”
Lundi 9 février, Gironde Habitat participait au forum jeunesse “Les clés pour avancer”, organisé par le Département de la Gironde dans le cadre de la Grande cause départementale consacrée à la protection de l’enfance. Cet événement, dédié à l’accompagnement vers l’autonomie des jeunes de 16 à 25 ans, réunissait une trentaine d’acteurs du territoire mobilisés autour de thématiques essentielles : santé, emploi, formation, mobilité, culture, hébergement et logement.
Aux côtés de partenaires tels que France Travail et Action Logement, Gironde Habitat animait un stand afin de présenter son offre de logements étudiants sur la ville de Bordeaux 👉 https://bit.ly/4rDKPg0
Tout au long de l’après-midi, la conseillère accès logement Doyen Louise, de l’Office, a pu informer et orienter les jeunes étudiants sur les démarches d’accès au logement social et ses conditions d’éligibilité.
Ces moments d’échanges ont permis de répondre concrètement aux questions des étudiants et futurs étudiants, et de valoriser l’engagement de Gironde Habitat en faveur de l’accès au logement des jeunes dans un secteur tendu et à forte demande.
