La résidence Canterane à Libourne : réhabilitation et extension

Construite en 1976, à Libourne, la résidence Canterane est composée de 60 logements répartis en deux bâtiments en R+1 et R+3, avec 16 T1, 16 T1 Bis, 9 T2 et 19 T3. Suite à un diagnostic technique réalisé en 2016 par l’Office et au rachat de foncier au centre hospitalier de Libourne, le projet de réhabilitation de Canterane a été engagé.

La phase de préparation du chantier étant en cours, Gironde Habitat organisera courant avril une réunion d’information pour présenter aux locataires les entreprises retenues et expliquer les différentes étapes opérationnelles des travaux.

La fin prévisionnelle du chantier de réhabilitation est programmé pour avril 2020.

Réhabilitation…

Plus largement, les travaux concernent le bâti (isolation par l’extérieur des façades, remplacement des menuiseries extérieures, réfection complète
des toitures terrasses), les parties communes (amélioration de la ventilation existante, création de chaufferie collective par bâtiment, mise en
place de radiateurs à la place des convecteurs électriques existants) et les logements (réfection complète des pièces humides, remplacement des portes palières, mise en place d’une réception satellite collective, vérification électrique des logements).
Quant aux espaces extérieurs, ils seront également rénovés dans leur ensemble.

… et extension de 10 logements supplémentaires

La réhabilitation de Canterane, c’est aussi : la création de 10 logements supplémentaires (4 T1 Bis, 4 T2 et 2 T3), grâce à la surélévation du bâtiment R+1, mais également la transformation de deux locaux en logements de type T1Bis et celle de 4 studios en logements de type 2, destinés aux personnes à mobilité réduite. La conception a été confiée à l’atelier Bulle d’architecture.

Les Longères de Carès, une nouvelle offre de 40 logements à Eysines

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40 logements à Eysines, le programme Les Longères de Carès livrée début 2019 mixe 20 logements individuels locatifs sociaux et 20 en accession sociale.

À proximité de la futur ligne de tram D le programme des Longères de Carès s’inscrit dans le programme des 50 000 logements de Bordeaux Métropole, cette opération s’intègre dans un environnement de qualité, tout en étant à proximité du futur arrêt de tram, sur l’avenue du Médoc. L’arrivée de ces nouveaux habitants s’inscrit également dans une dynamique de valorisation du quartier, portée par les partenaires : la ville d’Eysines, la FAB (la FABrique de Bordeaux Métropole) et Gironde Habitat et permet de répondre à une demande de logement forte de ce territoire.

Architecte : LA Architecture

Un projet attentif à l’environnement

Ce projet dans sa globalité porte sur l’aménagement de la Zone d’Aménagement Concerté Carès Cantinolle sur le territoire de la commune d’Eysines. Une grande partie au Sud (l’Espace Naturel de Carès) a été exclue du périmètre, cet espace ayant désormais vocation à demeurer naturel.
La réduction du périmètre de la ZAC a permis de protéger certains secteurs, notamment liés à l’espace naturel Carès. Une étude réalisée retrace ainsi une cartographie des espèces et habitats d’espèces observés sur le site. Les principales espèces patrimoniales présentes y sont  la Couleuvre verte et jaune, le Lézard vert, le Crapaud commun, l’Ecureuil roux, le Hérisson d’Europe et le Lucane Cerfvolant.

Martignas, lancement de la première opération conduite avec la méthodologie lean en Gironde

Le « lean chantier », la particularité de l’opération de construction de 23 logements collectifs à Martignas. Pour comprendre, le lean management est une méthodologie issue du monde de l’industrie. Son but : faire la chasse au gaspillage. Cette méthodologie a été adaptée au monde du bâtiment pour faciliter le bon déroulé des chantiers en impliquant tous les acteurs (maîtrise d’ouvrage et maître d’œuvre), et ce, dès le lancement du projet, à travers une préparation visant l’anticipation.

Cette préparation favorise des temps d’échanges entre les acteurs du projet et permet :

  • De gérer les flux et améliorer la performance des entreprises sur chantier,
  • De créer une implication collective respectueuse de l’intérêt global du chantier,
  • D’appliquer de bonnes pratiques,
  • D’engager chaque corps d’état sur la réalisation de ses tâches,
  • D’améliorer la performance du chantier.

Concrètement cela passe par des principes simples et de l’efficacité pour réduire toute forme de gaspillage (temps, stockages, surproduction, déplacements, défauts…). En parallèle, le lean management améliore nettement la qualité de production et les conditions de travail.

La FFB à l’initiative de la conduite de cette opération en méthode lean

La FFB Fédération Française du Bâtiment a sollicité Gironde Habitat, toujours à l’écoute d’innovation, pour réaliser le premier projet pilote de Gironde. Plusieurs projets de gestion de chantier en lean management ont été testé en France.

L’intégration de cette méthode lean est financée par Constructys, le prestataire partenaire qui accompagne Gironde Habitat et la maîtrise d’œuvre pendant tout le déroulé de l’opération est Delta.

Lot « gestion de chantier » et méthodologie « lean », une première nationale

Gironde Habitat a déjà intégré depuis deux ans un « lot gestion de chantier » à ses marchés pour les opérations de construction. Ce lot permet de garantir la propreté du chantier, de gérer le mobilier et d’assurer la sécurité des personnes en apportant une dimension quant au contrôle d’accès et à la sécurisation du chantier.

Ce lot « gestion de chantier », une innovation dans le monde du bâtiment, a également été intégré à la méthodologie Lean de cette opération, une première nationale qui permettra à chaque acteur du projet de construire dans les meilleures conditions.

La Grande Lessive®, développer le lien social grâce à la pratique artistique

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Pour la troisième année consécutive Gironde Habitat (avec les jeunes en service civique et les acteurs sociaux locaux) a participé à La Grande Lessive®, sur trois sites : Floirac – résidence Pierre Curie, Bassens – résidence Meignan et dans le quartier de l’Hippodrome au Bouscat. Le thème de l’édition 2019 était  » De la couleur ! » L’objectif de l’action : développer le lien social grâce à la pratique artistique.
Ce projet artistique éphémère est réalisé par tous chacun peut épinglé sa réalisation artistique sur le fil à linge.

Retour en images sur La Grande Lessive® édition 2019