Cette fin d’année se clôture par la livraison de la première tranche de la résidence Camille Claudel à Saint-Denis-de-Pile. Dans un contexte de forte demande, Gironde Habitat accroît sa présence dans la commune avec désormais plus de 200 logements dont les résidences Tilleul (2008/2009), Lucie Aubrac (2019) et Nadia Murad (2020).

« Alors que les demandes des logements ont presque triplé à Saint-Denis-de-Pile, la résidence Camille Claudel, ses pavillons et ses appartements de petites typologies T2 ou T3 sont particulièrement bienvenus », précise Fabienne Fonteneau, maire de Saint Denis de Pile.

Un projet d’aménagement global pour répondre à des besoins multiples

Les 25 maisons individuelles avec jardin de la résidence Camille Claudel signent la première étape d’un projet mixte répondant à des besoins multiples. Un foyer-logement ADAPEI de 12 places pour l’accueil des personnes en situation d’handicap a également été créé.

Au global, cette opération s’inscrit dans un projet sur le long terme, en trois tranches, qui accueillera à la fois des logements locatifs individuels et collectifs ainsi que des lots de terrain à bâtir, favorisant une diversité de publics.

Avec cette résidence, Gironde Habitat renforce sa présence sur une commune dans laquelle la demande de logements continue de se développer.

 

Gironde Habitat vient de livrer Les Allées Caillavet à Mérignac. Ce site exceptionnel est situé face au Parc de Bourran (jardin paysager de 18 hectares créé en 1884 et classé monument historique). L’opération, signé par l’équipe FLINT, BPM, TPFI et Haristoy, a été conçue comme un « parc habité », avec la moitié de la surface totale composée d’espaces boisés.

 

A terme, cette résidence sera composée de 197 logements répartis sur 11 bâtiments (107 logements libres et 90 logements sociaux), ainsi que des équipements et services de proximité, notamment une école et une crèche. Les habitants des 90 premiers logements ont pris possession de leurs logements ces derniers jours dans une résidence aux finitions particulièrement soignées.

Ce projet est situé sur un site exceptionnel préservé, offrant une haute qualité de vie à ses habitants. C’est à la fois le confort des habitants, des riverains et la préservation de la biodiversité qui ont été au cœur de la démarche. Cet espace, autrefois fermé au public, se rouvre sur l’extérieur et s’inscrit naturellement dans le quartier. La circulation douce a été privilégiée à l’intérieur du périmètre. La valorisation des vues et des perspectives avec des bâtiments à la hauteur limitée,  des systèmes enterrés pour la gestion des déchets et la végétalisation des toitures. accentuent la volonté de nature en ville.

Concrètement, pour mener à bien ce projet de « parc habité », les contraintes liées aux espaces boisés classés ont toutes été prises en compte, induisant notamment la déviation des passages de réseau et l’adaptation des constructions pour respecter le système racinaire.

Sur l’ensemble du périmètre, on compte pas moins de 16 000 m² d’espaces verts en libre accès, comprenant des aires de jeux aménagées (mobilier en bois) et 174 nouveaux arbres plantés soit 222 arbres au total, dont des arbres fruitiers.

 

Huit mois de chantier auront suffi pour finaliser la rénovation thermique des 23 maisons de la résidence Caubet datant de 1983, à Pauillac, commune appartenant à la presqu’île du Médoc, réputée pour son prestigieux vignoble.

 

Les travaux de réhabilitation ont notamment permis les améliorations suivantes :

• Rénovation thermique des logements : isolation des façades par l’extérieur et des combles, création d’une VMC, renouvellement des appareils de chauffage et remplacement menuiseries.
• Confort des logements : mise en sécurité électrique des logements (remplacement des prises, interrupteurs cassés…), peinture des murs coté extérieur et remplacement des boites aux lettres.
• Sécurisation des logements : remplacement des portes palière.

 

Cette réhabilitation a permis aux locataires de la résidence Caubet un meilleur confort et cadre de vie et la sécurisation de leurs logements, sans augmentation de loyer, mais aussi des économies de charges de 20 € par mois en moyenne. 

 

 

En 2021, Gironde Habitat a amélioré le confort de 193 logements,  en lien avec une politique ambitieuse de réhabilitation. Cette année, l’Office a choisi de participer au plan de relance et  d’augmenter le budget de
réhabilitation de 20M€.