Pour relever les défis du logement de demain, Gironde Habitat a créé sa propre marque de Syndic « Respect de Toi(ts) Syndic Gironde Habitat ».
Depuis quelques années, le montage des opérations immobilières se complexifie et bien souvent les résidences collectives construites par Gironde
Habitat sont situées dans des copropriétés. L’activité de vente Hlm dans le neuf comme dans l’ancien et la future mise en vente de logements au sein de
résidences collectives sont d’autres exemples du développement de la gestion du parc de l’office au sein de copropriétés. Cette compétence syndic était jusqu’à présent externalisée. Gironde Habitat a le souhait d’offrir une qualité de gestion identique aux clients en situation d’entière propriété ou de copropriété ainsi qu’une continuité de service aux accédants devenus copropriétaires.
La feuille de route de la marque de Syndic « Respect de Toi(ts) Syndic Gironde Habitat » est construite autour de trois axes :
la reprise en gestion des immeubles dans lesquels l’office détient du patrimoine, notamment dans les secteurs à forts enjeux.
un positionnement sur les copropriétés qui émergent avec les programmes neufs
une intervention dans le cadre de la vente HLM notamment dans les résidences collectives inscrites au plan de vente 2019/2024 dans lesquelles l’office pourra vendre jusqu’à 50% des logements.
Un Espace Syndic est accessible en ligne 24h/24 et 7j/7 pour tous les copropriétaires.
Pour plus d’informations sur la création du compte, rendez-vous sur la page je suis copropriétaire.
Grâce à sa présence sur le territoire girondin et une vision partenariale de la construction des projets, Gironde Habitat propose des solutions adaptées à des besoins spécifiques. Zoom sur les solutions pour les jeunes et les seniors.
Plusieurs projets alliant des montages ou des combinaisons de produits inédits pour satisfaire des besoins précis ont émergé dernièrement.
L’habitat pour les jeunes
A la Teste, depuis le second semestre 2020 un foyer jeunes travailleurs (FJT) nommé Les Galops de 55 places jouxte la résidences Le Canter sur le site de l’Hippodrome. Ce FJT répond à un besoin précis de loger de manière abordable les salariés et apprentis des écuries de l’Hippodrome du Béquet et plus globalement les jeunes des centres de formation d’apprentis (CFA) du secteur sur lequel le coût du logement est particulièrement élevé.
Dans le centre de Bordeaux, près du campus des Chartrons et des lignes de transport en commun, Gironde Habitat a livré récemment 89 logements étudiants collectifs (75 T1, 4 T2 de plain-pied et 10 T2 en duplex). Cette nouvelle offre permet de répondre à une demande très importante du public jeune sur un secteur très tendu.
Le Chai, Bordeaux
Pour répondre à une demande croissante du public jeune, de nouveaux dispositifs sont également testés. Un partenariat avec l’association l’ACLEF dans le cadre du dispositif CoopColoc a ainsi été mis en place afin de développer une offre de logement en colocation. C’est ainsi que deux logements T5 ont été mobilisés en 2020 dans la résidence Horizon à Bordeaux. Ce dispositif d’intermédiation locative géré par cette association permet ainsi de loger des étudiants ne trouvant pas de réponse dans le parc privé.
L’habitat pour les séniors
Le projet ella COLOC combinant logements adaptés et nouvelle forme d’habiter a vu le jour à Virsac. Au cœur de la résidence intergénérationnelle Jean Mermoz (23 logements), ce nouveau dispositif soutenu par les acteurs locaux propose deux logements en colocation à destination des aînés. Ces habitations en rez-de-jardin peuvent accueillir jusqu’à trois colocataires. Chaque colocation comporte des espaces partagés (cuisine équipée, cellier avec machine à laver, salon/ salle à manger et terrasse) et de l’intimité (une chambre confortable meublée et décorée selon les goûts de chaque colocataire avec une salle d’eau et un sanitaire individuel privatif, l’ensemble ergonomique et adapté facilite un maintien à domicile sur la durée). Ce dispositif d’accompagnement innovant comprend la présence d’un médiateur aux côtés des colocataires pour accompagner le quotidien de chacun ainsi que des visites régulières des équipes de Gironde Habitat.
Jean Mermoz, Virsac
Notons également : la mise en lien avec tous les services locaux (aide à domicile, soin, démarches administratives), les conseils d’un ergothérapeute permettant une entrée dans les lieux sereine et facilitée, des animations et temps conviviaux en lien avec les équipes du développement social de Gironde Habitat mêlant les générations de la résidence Jean Mermoz. Ce dispositif permet à la fois de se loger de manière différenciée avec un budget maîtrisé, (un loyer toutes charges comprises eau, électricité, chauffage, assurance du logement pour un coût estimé à moins de 300 €), de garder son indépendance, son autonomie, dans un cadre sécurisé et à l’ergonomie adaptée et de bénéficier d’un environnement chaleureux, bienveillant en lien
avec les habitants.
Proche du centre de Martignas-sur-Jalle, Gironde Habitat a livré récemment la nouvelle résidence «Galilée» de 29 logements collectifs en R+2, en face dela première opération conduite avec la méthodologie lean en Gironde nommée«Les Étoiles» .
La résidence «Galilée», située dans un espace de vie associant maisons individuelles et petites résidences de logements privés a été conçue sur un quartier en devenir, entre ville et forêt, permettant de dynamiser le commerce de proximité et de créer de nouvelles dessertes facilitant la circulation en centre-ville. Ce quartier, né de la volonté des élus, propose aujourd’hui une nouvelle «forme urbaine» sur cette partie de la commune et répond à de nombreux enjeux.
Résidence Galilée à Martignas-sur-Jalle
Avec actuellement 107 logements répartis sur 5 résidences à Martignas-sur-Jalle,Gironde Habitat poursuit son engagement auprès de la commune afin de développer une offre répondant aux besoins existants.
Expérimenté depuis quelques années avec succès par les habitants de la résidence Gironde Habitat Trait d’Union à Cenon, le garage mobile social et solidaire APREVA fait étape à Coutras.
Tous les habitants des résidences Gironde Habitat à Coutras vivant sous le seuil de pauvreté peuvent désormais bénéficier gratuitement de leurs conseils sur les aides pour l’acquisition d’une voiture d’occasion, sur l’entretien des véhicules, mais aussi de diagnostics et de réparations mécaniques.
Des permanences sont organisées chaque semaine.
tous les lundis et vendredis de 9h00 à 12h00, sur le parking situé rue Sully au Parc Malraux
tous les jeudis de 9h00 à 12h00, sur le parking situé rue du Temple (derrière la voie ferrée)
