Tout dernièrement livrée, la résidence Le Relais, à Bordeaux, portant sur la création de 63 nouveaux logements sociaux s’inscrit pleinement dans le renouveau urbain du secteur Armagnac, à deux pas de la gare Saint-Jean de Bordeaux. Dans le cadre de l’opération d’intérêt national (OIN) Bordeaux Euratlantique, Gironde Habitat a confié la conception et la réalisation de cette résidence Le Relais. au constructeur SEG Fayat, lauréat de la procédure.
Idéalement implantée en cœur de ville, à proximité immédiate des réseaux de communication, cette résidence accompagne la transformation du quartier Bordeaux Euratlantique. Elle vient enrichir l’offre résidentielle existante aux côtés de programmes récents tels que la résidence Horizon (183 logements locatifs), la résidence Nobel (20 logements en Bail Réel Solidaire) et la résidence Augustine (25 logements locatifs).
Un projet architectural structurant et innovant
L’opération comprend 63 logements collectifs en R+9 (21 T2, 28 T3, 9 T4, 3 T5 et 2 T6) ainsi qu’un local résidentiel de 100 m². La résidence s’organise autour d’un bâtiment intégrant un parking sur les deux premiers niveaux, les logements se développant à partir du R+2.
Implanté sur une parcelle déjà entièrement occupée (surface totale de 2 200 m²), le bâtiment se présente comme un volume massif sculpté sur ses façades afin de favoriser les apports de lumière naturelle au cœur de l’îlot. Le traitement paysager s’inscrit dans une logique de « reverdissement » des façades, contribuant à l’amélioration du cadre de vie et à l’intégration environnementale du projet.
Une performance technique au service de la durabilité
La spécificité technique majeure de cette opération réside dans la mixité bois/béton de sa structure, répondant aux exigences de l’EPA Bordeaux Euratlantique. Le bâtiment intègre notamment 4 niveaux de planchers en CLT, avec une structure porteuse des logements composée à 51 % de bois.
Les matériaux utilisés ont été sélectionnés avec exigence, intégrant notamment des composants recyclés (béton, peinture), renforçant ainsi l’empreinte environnementale vertueuse du projet.
Par ailleurs, l’opération a permis l’obtention d’un ATEx (Appréciation Technique d’Expérimentation) délivré par le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment) pour la mise en œuvre de douches « zéro ressaut », élément majeur d’accessibilité pour les personnes en situation de handicap et les personnes âgées, sur plancher bois.
Une démarche environnementale ambitieuse
Ce programme s’inscrit dans une démarche globale d’excellence environnementale, attestée par une triple certification traduisant un haut niveau d’exigence en matière de sobriété énergétique et d’utilisation de matériaux biosourcés :
• Certification NF Habitat HQE 9
• Label bâtiment biosourcé niveau 3 (avec bois de structure)
• Label bâtiment biosourcé niveau 1 (hors bois de structure)
À travers cette opération, Gironde Habitat confirme son engagement en faveur d’une construction durable, innovante et responsable, au service des territoires et de leurs habitants. Ce projet illustre pleinement la capacité de toutes les équipes contribuant à ce projet, de relever des défis techniques et environnementaux ambitieux, tout en participant activement à la transformation urbaine de Bordeaux.
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