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Auteur/autrice : Sarah Magalhaes

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Opérations Fabriqu’coeur d’Habitat

Le dispositif Fabriqu’coeur initié par le conseil Départemental de la Gironde accompagne la réalisation d’opérations de logement social innovantes, qui pourront être transposées ou généralisées ; et valider ainsi des critères de faisabilité et de durabilité.

Concrètement, il s’agit d’une aide supplémentaire mise à disposition par le Conseil départemental de la Gironde. Les opérations concernées sont ciblées sur l’innovation (matériaux biosourcés, habitat participatif…) ou bien sur des projets spécifiques d’acquisition amélioration en centre-bourg de communes rurales, permettant de répondre aux besoins repérés localement (notamment ceux des personnes âgées, des ménages à faibles ressources et/ou logés dans des conditions indignes, etc.).

Pour Gironde Habitat, ce dispositif a aidé à la concrétisation de nombreux projets d’habitat. On compte aujourd’hui près de 20 résidences Fabriqu’cœur dans le parc Gironde Habitat.

Ces résidences sont dotées d’une signalétique identitaire « Fabriqu’cœur ».

Trois résidences Fabriqu’cœur

– Florestine à Bordeaux, livrée en 2018, est une opération pilote en France, qui permet aux locataires de se chauffer gratuitement, grâce à la récupération de la chaleur générée par des processeurs informatiques.

– Nadia Murad à Saint-Denis-de-Pile, livrée en 2020, est un projet de rénovation de bâtiments anciens en centre-ville pour lutter contre la vacance de logements et la dégradation de l’habitat ancien.

– Le jardin sur le toit à La Réole, livrée en 2021, est un projet d’habitat participatif où l’habitant est acteur de la création de son lieu de vie. Mêlant logements intergénérationnels, espaces communs et matériaux de construction biosourcés, cette résidence a été conçue selon les besoins de chaque génération afin que la cohabitation soit agréable et que des liens solidaires puissent se créer.

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L’Espace Locataire, un outil pour faciliter vos démarches en ligne

Vous êtes locataire de Gironde Habitat ? Pour faciliter vos démarches, créez votre Espace Locataire en ligne.  

Cet espace permet d’effectuer les démarches suivantes :

  • Payer en ligner ou activer le prélèvement automatique
  • Gérer ses informations personnelles
  • Envoyer des demandes (locative-contrat-technique)
  • Accéder aux coordonnées des interlocuteurs de proximité
  • Télécharger les documents (quittances et avis d’échéance)

Les avantages de l’Espace Locataire :

  • Espace sécurisé et accessible 24h/24
  • Inscription facile et gratuite
  • Gestion de contrat simple et rapide

 

Pour pouvoir profiter dès à présent de ces fonctionnalités, créez votre compte directement en ligne, en quelques minutes.

L’Espace Locataire est également disponible via l’application mobile Gironde Habitat (application gratuite et disponible sur l’Apple Store et Google Store).

 

Découvrez en une minute les avantages et les fonctionnalités de l’Espace Locataire

 

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Actualité Habitat : le partenariat bailleurs sociaux – petites villes, c’est pas du bla-bla

Actualité parue sur le magazine d'information du mouvement HLM du 14 janvier 2024

 

La petite commune normande de Barentin a accueilli en décembre dernier, 200 personnes venues de toute la France, pour la conférence nationale organisée par l’USH et l’Association des petites villes de France (APVF) sur le thème : Ensemble, relevons les défis du logement dans les petites villes.

Comme d’autres bailleurs, Gironde Habitat était présent lors de cet événement, représenté par Sigrid Monnier, directrice générale. A cette occasion, son intervention lors de la séquence « Ensemble vers la transition écologique », a mis en valeur la résidence Le Jardin sur le toit, projet intergénérationnel inséré dans le tissu médiéval du centre ancien de La Réole.

 

Un habitat participatif..

Ce projet a une dimension particulière pour Gironde Habitat, puis qu’il s’agit de la toute première résidence Fabrikàtoits de l’Office, conçu de manière participative. Cet habitat participatif se caractérise par l’implication de l’habitant dans la création de son lieu de vie. L’objectif est ici de concevoir un logement adapté aux besoins de chacun de manière collective, tout en conservant une dimension sociale et solidaire afin de co-construire un toit intergénérationnel donnant accès à des espaces partagés. Dans cette résidence, il y a par exemple un jardin d’hiver, une terrasse sur les toits et une salle commune.

Plus d’actualité sur le projet :

..et bien d’autres à l’avenir

 

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Devenez propriétaire au Bouscat à moindre coût

Gironde Habitat poursuit son engagement sur le nouveau dispositif d’accession sociale à la propriété, par le biais d’un bail réel solidaire BRS* en commercialisant prochainement 12 appartements.

Disponibles à la vente

L’office propose au sein du programme Galliéni,  12 appartements du T2 au T4, résidence Libération.

Situé à l’intersection de deux artères importantes du Bouscat, le quartier de Bouscat Galliéni est en pleine mutation. L’architecture contemporaine du bâtiment s’ouvre sur un ilot de fraicheur au centre  du projet, véritable écrin naturel qui assure l’intimité de chacun des logements. Appartements spacieux à proximité du centre-ville au pied du tram D. La résidence offre à ses futurs habitants un cadre verdoyant proche des commerces, écoles …

Logements collectifs dans le quartier de Bouscat Gallieni 

La résidence Galliéni du Bouscat s’inscrit dans une opération d’aménagement mixte de 55 logements collectifs composé de quatre programmes différents :

  • La résidence Libération : 12 logements en BRS (5 T2 + 6 T3 + 1 T4)
  • La résidence Galliéni : 20 logements locatifs sociaux (6 T2 / 8 T3 / 2 T4 / 4 T5)
  • L’espace Galliéni : 23 logements pour une résidence d’accueil de type T1
  • Et 3 locaux d’activités.

*Un nouveau mode d’accession à la propriété

Avec le BRS, Bail Réel Solidaire, devenez propriétaire en économisant jusqu’à 30% par rapport au prix du marché.

Ce nouveau dispositif d’accession sociale à la propriété a la particularité de séparer le foncier du bâti, participant ainsi à la création d’un parc de logements maintenu abordable financièrement sur le long terme. Ce dispositif permet à l’acquéreur de devenir propriétaire là où il ne l’aurait pas imaginé.

Les conditions :

    • Le logement doit être votre résidence principale.
    • Vous devez respecter les plafonds de ressources.
    • Vous pouvez revendre votre bien avec une plus‑value encadrée.

 

Pour plus d’informations contactez l’Espace vente au 05 57 59 27 51 ou accédez directement au site vente en cliquant ICI.

 

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Inauguration des nouveaux équipements sportifs au Bouscat et Eysines

Mercredi 24 janvier, les villes d’Eysines et du Bouscat en partenariat avec Gironde Habitat, Bordeaux Métropole, l’Etat et l’agence nationale du sport, inauguraient les nouveaux équipements sportifs dans le quartier intercommunal du Champ de Courses, en présence de Christine Bost, maire d’Eysines, Patrick Bobet, maire du Bouscat et Sigrid Monnier, directrice générale de Gironde Habitat.

Un projet adapté aux besoins locaux..

Le QPV (Quartier prioritaire de la Politique de la Ville), quartier intercommunal du Champ de Courses ne proposant pas d’équipements sportifs et de loisirs, les communes ont décidé conjointement avec Gironde Habitat, en partenariat avec l’ANS (Agence Nationale du Sport) et Bordeaux Métropole, d’installer différentes infrastructures pour répondre aux besoins des jeunes, mais aussi de tous les habitants du quartier.

Ces nouveaux équipements situés sur 3 résidences de l’Office, contribuent à favoriser le lien social et à rendre la pratique du sport accessible à tous, créant ainsi des lieux de rencontres intergénérationnels.

..Et en lien avec les habitants

Pour entreprendre ce nouveau projet et lui donner une dimension participative, les communes ont rencontré les jeunes pour être au plus près des attentes de chacun.

Trois infrastructures ont été installées, au sein des résidences Gironde Habitat :

  • Un bloc d’escalade, résidence Lyautey Au Bouscat
  • Un aire de street-workout, résidence Champ de Courses au Bouscat
  • Un terrain multisports et aire de jeux, résidence Les Cottages à Eysines

 

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Bilan des nouvelles constructions 2023

En 2023, l’Office a livré des nouveaux logements répartis sur le territoire girondin avec un accent sur le Libournais et les Graves. 

Un patrimoine diversifié et adapté aux besoins des communes et des habitants

Conjointement à la construction de logements sociaux locatifs et de logements en accession sociale à la propriété, Gironde Habitat met en œuvre des réponses concrètes aux besoins locaux. Citons par exemple la pension de famille au sein de la résidence La Petite Flandre à Lesparre. Site aménagé sur le principe d’une pension de famille, en partenariat avec l’Association Laïque Al Prado, disposant de 20 logements (studios et T1 bis) – dont 2 logements adaptés aux PMR. Ce dispositif répond aux besoins des personnes dont la situation sociale, familiale, psychologique ou économique rend difficile l’accès à un logement ordinaire.

Notons également la livraison de la caserne de gendarmerie à Libourne, l’une des plus importantes compagnies de gendarmes de France. Ce nouveau site dotée de 85 logements, permet de proposer aux nouveaux résidents un habitat de qualité dans un quartier pavillonnaire, proche du centre-ville et des commerces.

Côté réhabilitation, en 2023, 3 résidences ont bénéficié de travaux permettant aux habitants d’accéder à un meilleur confort mais également à des économies de charges grâce à une isolation plus performante.

 

 

Pour visionner le détail des logements livrés en 2023, cliquez ICI.

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Enquête de satisfaction 2023

Cette année, la société ENSOME (anciennement EFFITEL) a de nouveau réalisé l’enquête de satisfaction. Vous avez été 2 500 locataires à être interrogés.

Cette enquête menée dans la période du 20 novembre au 15 décembre 2023 a permis de mesurer et renforcer la qualité de service et la proximité de Gironde Habitat avec les locataires.

Les points clés de l’enquête : 

– Qualité de vie dans le quartier, dans la résidence
– Qualité de la propreté dans les parties communes
– Fonctionnement des équipements avec un focus sur le chauffage et les ascenseurs
– Relations avec le bailleur en terme d’accueil et de facilité à joindre
– Traitement des demandes (techniques, administratives et pour trouble de voisinage)
– Communication et les informations par le bailleur
– Les projets d’habitat des locataires (déménagement, mutation…)
– Recommandation et satisfaction globale

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Inauguration de la résidence L’Hostal de la Bastide à Cestas

Mercredi 13 décembre, la ville de Cestas et Gironde Habitat inauguraient la résidence « L’Hostal de la Bastide », en présence de Pierre Ducout, maire de Cestas, Bernard Garrigou, conseiller départemental du canton de Pessac, et Sigrid Monnier, directrice générale de Gironde Habitat.

Au cours de la déambulation, l’architecte du projet, Nathalie Giezendanner, de l’agenge 4A/ Architectes a pu faire découvrir ce nouveau projet de 20 logements collectifs (8 T2, 8 T3, 4 T4) en R+2, parfaitement intégré à son environnement.

Confort, accessibilité et cadre de vie de qualité

Les logements locatifs ont été construits en suivant les certifications en vigueur pour permettre aux résidents de réaliser d’importantes économies de charges. Avec la continuité de la trame paysagère et l’adaptation du projet à la topographie locale, c’est un soin exigeant qui a été apporté à la qualité du cadre de vie des nouveaux habitants.

Un partenariat durable et fort

Ce nouveau projet, situé à quelques minutes du centre-bourg, des équipements, des services et des commerces, vient compléter l’offre d’habitat de la résidence voisine, le Parc de la Bastide : 16 logements individuels livrés par Gironde Habitat en 2015.

Partenaire privilégié des communes girondines, Gironde Habitat apporte des réponses aux besoins d’habiter sur tout le territoire, de l’amont du projet et de la définition du besoin à la gestion locative du quotidien. A Cestas, Gironde Habitat a réalisé de nombreuses résidences, totalisant actuellement 116 logements, en lien avec une politique locale de développement urbain maîtrisé respectant l’identité de la commune et accueillant la mixité sociale.

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