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Auteur/autrice : Sarah Magalhaes

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ella COLOC, une offre de logement pour les seniors

Pour Gironde Habitat, l’habitat pour les seniors est pensé sous l’angle d’un logement dont les caractéristiques et la localisation conditionnent aussi bien la capacité des personnes à vivre de manière autonome au quotidien que le maintien de leurs relations sociales.

Quelle stratégie d’intervention en faveur du logement des seniors ?

– Contribuer à rendre effectif le maintien à domicile des aînés à travers les travaux d’accessibilité et d’adaptation du parc immobilier, des abords des résidences, mais aussi dans les logements (individuels et/ou collectifs)…
– Faciliter la mobilité résidentielle et accueillir les seniors qui recherchent un logement adapté par le développement d’une offre de produits diversifiés au coût maîtrisé.
– Agir au quotidien pour faciliter les liens et rompre l’isolement des seniors par une mise en synergie des partenaires locaux.

Du logement innovant et abordable à destination des publics seniors à Virsac

Sur le territoire du Grand Cubzaguais, le développement d’une offre de logement abordable à destination de tous publics est un enjeu majeur. La ville de Virsac et Gironde Habitat se sont associés pour proposer un programme intergénérationnel de 23 logements dans le centre-bourg, ses premiers habitants y emménageront fin janvier 2020. Au cœur de ce programme, le dispositif ella COLOC, innovation soutenue par les acteurs locaux, propose deux logements en colocation à destination des aînés. Ces habitations en rez de-jardin peuvent accueillir jusqu’à trois colocataires.

Pour chaque colocation :
– Des espaces partagés : cuisine équipée, cellier avec machine à laver, salon/ salle à manger et terrasse.
– De l’intimité : une chambre confortable meublée et décorée selon les goûts de chaque colocataire avec une salle d’eau et un sanitaire individuel privatif, l’ensemble ergonomique et adapté facilite un maintien à domicile sur la durée.

Un dispositif d’accompagnement innovant

– Un médiateur est présent aux côtés des colocataires pour accompagner le quotidien de chacun. Des visites régulières des équipes de Gironde Habitat s’adaptent en fonction des situations.
– Gironde Habitat organise la mise en lien avec tous les services locaux : aide à domicile, soin, démarches administratives.
– Les conseils d’un ergothérapeute permettent une entrée dans les lieux sereine et facilitée.
– Animations et temps conviviaux par les équipes du développement social de l’office, mêlant les générations de la résidence Jean-Mermoz complètent ce dispositif vecteur de lien et d’humanité.

Les avantages d’ella Coloc

– Se loger de manière différenciée avec un budget maîtrisé. Un loyer toutes charges comprises : eau, électricité, chauffage, assurance du logement pour un coût estimé à moins de 300 €.
– Garder son indépendance, son autonomie, dans un cadre sécurisé et à l’ergonomie adaptée.
– Bénéficier d’un environnement chaleureux, bienveillant en lien avec les habitants.

Vous êtes seniors, ce dispositif est peut-être fait pour vous, contactez-nous :
Patricia Lebon : p.lebon@gironde-habitat.fr
Pierre Varachaud : p.varachaud@gironde-habitat.fr

 

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Meilleurs Vœux 2020

Martine Jardiné, Présidente de Gironde Habitat, Sigrid Monnier, Directrice générale et tous les collaborateurs

vous souhaitent une belle et lumineuse année 2020.

 

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Mémo pratique sur l’enquête OPS et SLS

L’enquête que vous venez de recevoir permet d’une part, la création d’outils d’analyse sur l’occupation de parc social (OPS) et d’autre part, de vérifier les situations familiales et profesionnelles de chaque locataire ne bénéficiant pas d’aide au logement (SLS).

Le SLS en question

L’enquête SLS en 3 étapes
  • 1 Je reçois la fiche enquête début décembre 2019. Je la vérifie, la complète et la retourne signée avant le 3 janvier 2020
    • par courrier à Gironde Habitat : 40 rue d’Armagnac 33074 Bordeaux Cedex
    • ou par mail à l’adresse : sls@gironde-habitat.fr
  • 2 À réception, Gironde Habitat enregistre les informations contenues dans l’ensemble des enquêtes, les analyse et procède au calcul du SLS.
  • 3 Si je suis soumis au SLS, je reçois une notification m’informant du montant qui me sera facturé à compter du mois de mars 2020, avec effet rétroactif au 1/1/2020.
Le SLS en pratique

Si je suis imposable, je joins impérativement à mon questionnaire, la copie intégrale de mon avis d’imposition 2019 sur les revenus 2018.
Si je suis non imposable, je joins impérativement à mon questionnaire, la copie intégrale de mon avis de situation déclarative à l’Impôt (ASDIR) 2019 sur les revenus 2018.

Dans les deux cas, je joins l’avis d’imposition ou l’avis de situation déclarative de toutes les personnes composant mon foyer.

Ma situation a changé

• Si le revenu d’un des membres de mon foyer a diminué de plus de 10% par rapport à l’avis d’imposition 2019, la baisse peut être prise en compte si je la justifie par tous moyens (copie des bulletins de salaire, attestations Pôle Emploi…).
• Si les éléments pré-imprimés sur la fiche enquête ne correspondent plus à votre situation, je rectifie les informations mentionnées sur l’imprimé et j’adresse un justificatif dans le cas d’un changement de situation familiale (naissance, mariage, divorce, décès, droit de visite et d’hébergement, garde alternée…).

 

L’OPS en question

L’enquête OPS en 2 étapes
  • 1 Je reçois la fiche enquête début décembre 2019. Je la vérifie, la complète et la retourne signée avant le 3 janvier 2020 :
    • par courrier  à Gironde Habitat : 40 rue d’Armagnac 33074 Bordeaux Cedex
    • ou par mail à l’adresse : sls@gironde-habitat.fr
  • 2 À réception, Gironde Habitat procède au traitement informatique des données.
L’OPS en pratique

Je joins impérativement à mon questionnaire la copie intégrale pour toutes les personnes composant mon foyer :

  • Mon avis d’imposition (AI) 2019 sur les revenus 2018 (si je suis imposable)
  • Mon avis de situation déclarative à l’impot (ASDIR) 2019 sur le revenu 2018, si je suis non-imposable

J’indique la nature de mes revenus mensuels

  • Si je ne réponds pas à l’enquête, la loi prévoit que Gironde Habitat applique une indemnité mensuelle cumulable non remboursable de 7,62 € par mois de retard.
Ma situation a changé

• Si les éléments pré-imprimés sur la fiche enquête ne correspondent plus à votre situation, je rectifie les informations mentionnées sur l’imprimé et j’adresse un justificatif dans le cas d’un changement de situation familiale (naissance, mariage, divorce, décès, droit de visite et d’hébergement, garde alternée…).

 

L’adresse mail à votre disposition pour le retour de vos documents : sls@gironde-habitat.fr
Vous avez une question ? Contactez votre agence de proximité.

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Nouveau : Le guide de la réhabilitation

Guide Réhabilitation

Gironde Habitat engage chaque année d’importants travaux de réhabilitation sur plusieurs résidences pour améliorer le cadre de vie des locataires.

Cette année, 18 résidences sont en cours de réhabilitation, soit près de 500 logements qui bénéficient de travaux de rénovation énergétique et/ou esthétique.

Dans le cadre des dispositifs d’information et d’accompagnement des locataires en lien avec les travaux de réhabilitation, l’Office a réalisé un guide dédié.  Ce guide est un document expliquant le fonctionnement, les aspects et les différentes étapes d’une réhabilitation.

Feuilletez le guide de la réhabilitation en cliquant ici.

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Une soirée centenaire marquée sous le signe de la convivialité et du partage

Avec plus de 600 participants, la soirée du centenaire de Gironde Habitat a permis de rassembler collaborateurs, acteurs de l’habitat  (pouvoirs publics, collectivités, bailleurs, urbanistes, architectes, paysagistes, promoteurs…) et locataires.

Les invités ont pu partager un moment de convivialité dans la halle principale autour d’un brasero, dans l’espace lounge ou dans le magasin général.

En ouverture de cette soirée d’échanges,  Jean-Luc GLEYZE, président du conseil départemental de la Gironde,  Martine JARDINÉ, présidente de Gironde Habitat, vice-présidente du Conseil départemental de la Gironde en charge du logement, de l’habitat, du développement social, conseillère départementale du canton de Villenave d’Ornon – Bègles et Sigrid MONNIER, directrice générale de Gironde Habitat se sont relayés sur scène pour partager leurs souvenirs et les perspectives de l’Office, ancré sur le territoire depuis bientôt 100 ans.

A partir de 21h le groupe Mo a fait son entrée offrant aux convives 2h de concert.

Retrouvez en images les moments forts de la soirée du centenaire de Gironde Habitat.

 

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Gironde Habitat fête ses 100 ans le jeudi 14 novembre 2019

100 ans gironde habitat DARWIN

Le 19 décembre 1919, naissait Gironde Habitat, le bailleur social historique de la Gironde.  A cette occasion et pour marquer son centenaire, Gironde Habitat organise le jeudi 14 novembre 2019 une soirée festive à Darwin en présence du groupe MO.

Cette manifestation est ouverte aux  :

  • Collaborateurs de Gironde Habitat ;
  • Élus, partenaires, institutionnels ;
  • Locataires de Gironde Habitat.

Au programme food-trucks, espace lounge, animations créatives, photobooth et bien d’autres.

N’attendez plus pour vous inscrire à l’événement !

Vous êtes un élu, ou un partenaire de Gironde Habitat ?

Merci de nous adresser un mail en nous indiquant votre présence à l’adresse suivante : 100ans@gironde-habitat.fr

Vous êtes un locataire de Gironde Habitat ?

Pour vous inscrire, rendez-vous sur le formulaire d’inscription en cliquant ici.

 

Pour découvrir les actualités, mais également des photos d’archives du patrimoine, des vidéos…liées au centenaire de Gironde Habitat, un mini-site est mis en ligne http://100ans.gironde-habitat.fr

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Une nouvelle manière d’accéder à la propriété avec le Bail Réel Solidaire

Point presse résidence NOBEL

Mardi 8 octobre se tenait un point presse en présence de Martine Jardiné (présidente de Gironde Habitat), Sigrid Monnier (directrice générale de Gironde Habitat), Imed Robbana (directeur général de la Société Coopérative d’Habitat Social COL) et Stéphan de Faӱ (directeur général de Bordeaux Euratlantique), pour présenter la toute première opération en bail réel solidaire (BRS) sur le territoire girondin, au sein de la résidence NOBEL à Bordeaux.

Un nouveau mode d’accession pour les ménages modestes

Ce nouveau dispositif d’accession sociale à la propriété a la particularité de séparer le foncier du bâti, participant ainsi à la création d’un parc de logements maintenu abordable financièrement sur le long terme pour les ménages modestes. Il leur permet de devenir propriétaire là où ils ne l’auraient jamais imaginé. L’acquéreur du logement (sous plafond de ressources) occupe le bien à titre de résidence principale et est propriétaire de droits réels immobiliers qu’il peut revendre, donner ou transmettre par voie de succession.

Pour mieux comprendre le dispositif cliquez ici

Gironde Habitat propose au sein de la résidence NOBEL située dans le quartier Euratlantique à Bordeaux, 20 appartements du T2 au T4, à partir de 147.900 €. Tous les logements sont traversants et bénéficient de la proximité du centre-ville bordelais avec le tram C au pied du bâtiment.

Voir l’offre commerciale en cliquant ici

Le CLT, un procédé constructif innovant

La résidence NOBEL est basée sur un mode constructif innovant : une structure mixte béton et bois (CLT), et une enveloppe en ossature bois. Ce mode constructif possède de nombreux atouts, notamment sur le plan environnemental et écologique, limitant ainsi le recours au béton. En effet cette technique de construction réduit les nuisances intérieurs et extérieurs, les impacts de la construction sur l’environnement, et améliore les performances du bâtiment.

L’utilisation de ce procédé innovant a nécessité de déposer une appréciation technique d’expérimentation (Atex) en phase travaux. Il s’agit d’une procédure d’évaluation technique formulée sur un procédé qui ne fait pas encore l’objet d’un avis technique, et dont la mise au point nécessite une utilisation expérimentale sur des chantiers.

De plus, le projet a été réalisé en maquette numérique BIM (Building Information Modeling), maquette qui contient l’ensemble des données nécessaires à la construction du bâtiment, et facilite son entretien sur le long terme.

Enfin, cette opération bénéficie de la certification provisioire NF Habitat HQE (haute-qualité environnementale) 9 étoiles qui sera confirmée en fin de travaux par un certificateur.  Cette certification offre un habitat sain et confortable avec des dépenses maîtrisées pour les habitants, notamment grâce à une meilleure optimisation des charges et des coûts (entretien du logement, consommations d’eau et d’énergie réduites).

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La nouvelle équipe ella CAR

Depuis septembre, Célia, Émilie, Chloé, Rahima, Solène et Dylan, les six jeunes volontaires engagés en service civique au sein de l’équipe ella CAR sont allés à la rencontre de nombreux seniors sur les territoires du Médoc et du Sud Gironde, accompagnés de Aurélie Lies, Samathan Lavenac (ergothérapeutes), Grégory Larcher (référent seniors) et les gestionnaires de proximité des agences concernées.

Cette équipe dynamique effectue plusieurs missions :
– développer le lien social et la solidarité intergénérationnelle,
– lutter contre l’isolement des personnes âgées dans le monde rural.

Pour en découvrir davantage sur le projet ella CAR cliquez ici

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