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Gironde Habitat développe l’habitat inclusif sur le territoire girondin

Gironde Habitat poursuit son engagement en faveur de solutions d’habitat adaptées et inclusives. Aujourd’hui, 11 projets d’habitat inclusif sont en cours de réalisation et se déploient progressivement sur l’ensemble du territoire girondin.

Afin de soutenir cette dynamique, 6 conventions pour la mobilisation de l’Aide à la Vie Partagée ont été signées en 2023 entre le Département de la Gironde et Gironde Habitat. Ces conventions permettent d’accompagner les projets favorisant l’autonomie, le lien social et la qualité de vie des habitants.

L’habitat inclusif : vivre chez soi, ensemble

Les logements en habitat inclusif s’adressent aux personnes en situation de handicap ainsi qu’aux personnes âgées de plus de 65 ans qui souhaitent choisir, pour leur résidence principale, un mode d’habitation regroupé avec d’autres personnes partageant les mêmes besoins ou aspirations.

Gironde Habitat assure directement le montage et la mise en œuvre du projet de vie sociale et partagée au sein de ces résidences.

Un accompagnement au cœur de la vie des résidences

Dans chaque résidence, un coordinateur animateur, salarié de Gironde Habitat, accompagne les habitants dans l’organisation et l’animation de la vie collective. Il anime la salle commune de la résidence et participe aux activités avec les locataires, à l’intérieur ou à l’extérieur du site. Il contribue également à développer des partenariats avec les communes, associations et acteurs locaux, afin d’inscrire la résidence dans la vie du quartier.

Le projet de vie sociale et partagée est coconstruit avec les habitants. Il se traduit par la mise en place d’activités variées :

  • activités conviviales
  • activités sportives
  • activités culturelles
  • sorties et événements collectifs

Ces initiatives permettent d’améliorer la qualité du cadre de vie des habitants et de renforcer la dynamique de quartier.

Deux résidences livrées en 2025

Résidence « Gisèle Halimi » à Mios

Ouverte depuis juillet 2025, la résidence « Gisèle Halimi » accueille 14 seniors de plus de 65 ans. La résidence comprend :

  • 14 logements (12 T2 et 2 T3)
  • une salle commune de 58 m²
  • une coordinatrice animatrice

Afin de faciliter le quotidien des locataires, plusieurs aménagements ont été réalisés dans les logements avec l’appui de l’ergothérapeute de Gironde Habitat, notamment dans les salles de bain :

  • bac de douche extra-plat et antidérapant
  • barres d’appui
  • siège rabattable
  • équipements adaptés pour les WC

Ces adaptations permettent de renforcer la sécurité et l’autonomie des résidents.

Résidence « La Poste aux Chevaux » au Barp

La résidence « La Poste aux Chevaux » a ouvert en décembre 2025 et accueille 10 seniors de plus de 65 ans. Elle comprend :

  • 10 logements de type T2 et T3
  • une coordinatrice animatrice
  • une salle commune de 102 m²

Les logements ont été pensés pour faciliter le maintien à domicile grâce à des aménagements adaptés :

  • douche avec bac extra-plat antidérapant
  • barre d’appui et siège rabattable
  • WC rehaussé avec barre d’appui

Ces équipements contribuent à offrir aux habitants un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial.

Deux nouvelles résidences livrées en 2026

Deux nouveaux projets d’habitat inclusif seront livrés en avril 2026 :
la résidence « Les Angles » et la résidence « Les Jardins de la Traverse », situées à Républic, en plein cœur de Bordeaux, quartier Saint-Seurin.

Ces résidences accueilleront des personnes en situation de handicap.

Le programme prévoit :

  • 14 logements (9 T2 et 5 T3)
  • 2 coordinatrices animatrices
  • un local associatif partagé de 85 m²
  • un espace partagé de 19 m²

Certains logements ont été adaptés pour répondre aux besoins spécifiques des habitants, notamment pour les personnes sourdes ou malentendantes :

  • isolation phonique renforcée
  • détecteur de fumée avec signal visuel
  • sonnette avec signal visuel
  • coussin vibrant pour les alertes

Ces équipements permettent d’offrir un environnement sécurisé et accessible à tous.

Une nouvelle manière d’habiter et de vivre ensemble

À travers ces projets d’habitat inclusif, Gironde Habitat encourage une nouvelle façon d’habiter, fondée sur l’autonomie, la solidarité et le partage.

En combinant logements adaptés, espaces communs et accompagnement à la vie sociale, ces résidences permettent aux habitants de rester chez eux tout en bénéficiant d’un cadre collectif et dynamique.

Assurance obligatoire de votre logement

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Pour rappel, chaque année à échéance du contrat ou lors d’un changement d’assurance, vous devez fournir la preuve de la souscription d’un contrat en transmettant votre attestation d’assurance à Gironde Habitat, votre bailleur. 

  • Tout locataire est responsable des dommages qu’il cause, pendant la durée de la location de son logement.
  • Vous êtes donc tenu de vous assurer contre les risques locatifs, sous peine de résiliation de bail, mais n’oubliez pas qu’à un faible montant de prime, correspondent des garanties limitées.
  • Vérifiez toujours ce que prévoit votre contrat d’assurance, si votre logement est devenu inhabitable, à la suite d’un incendie ou d’un dégât des eaux.
  • Choississez le contrat multirisques que vous propose habituellement votre assureur, pour un meilleur niveau de garanties, car il couvre à la fois les :
    – responsabilité civile «locative»,
    – responsabilité civile «vie privée»,
    – biens personnels (TV, meubles, vêtements, etc.).
  • Le contrat multirisques habitation peut prévoir la prise en charge des frais de relogement d’urgence.
Pour être bien assuré, renseignez-vous sur l’étendue de vos garanties et celle des franchises.

Aillas : une nouvelle résidence de logements sociaux au cœur du bourg

La petite commune de Aillas, située à 20 minutes de Langon, poursuit son engagement en faveur du développement de l’habitat avec la livraison de la résidence « Claude Joseph », à proximité immédiate du centre-bourg. Porté par Gironde Habitat, ce programme comprend 8 logements individuels locatifs sociaux implantés sur un terrain communal.

L’opération s’inscrit dans une volonté de répondre aux besoins en logement des familles tout en participant à la revitalisation du cœur de village.

L’opération répond à plusieurs enjeux :

  • Sociaux : proposer une offre de logements abordables adaptés aux besoins locaux
  • Territoriaux : renforcer l’attractivité du centre-bourg
  • Environnementaux et patrimoniaux : intégrer harmonieusement les constructions dans un site naturel sensible, situé dans le périmètre de protection des Bâtiments de France (présence de l’église classée Notre-Dame).

Initialement orienté vers des logements pour seniors, le projet a été réorienté vers des logements familiaux, plus en adéquation avec la dynamique démographique locale.

La résidence se compose de :

  • 5 logements PLUS (3 T3 et 2 T4)
  • 3 logements PLAI (2 T3 et 1 T4) pour une surface habitable totale de 590 m²

Chaque logement dispose d’un jardin privatif, d’un garage, et d’une place de stationnement. Un logement est spécifiquement adapté aux personnes à mobilité réduite (logement PAH).

Une résidence éco-responsable

L’opération intègre une démarche et des choix techniques sobres :

  • chauffage électrique
  • chauffe-eau thermodynamique
  • tuiles photovoltaïques
  • infiltration des eaux pluviales sur site
  • raccordement fibre optique

L’opération est certifiée Habitat Respectueux de l’Environnement Label Promotelec Habitat Neuf niveau RT2012 -10%.

Gironde Habitat au Forum jeunesse “Les clés pour avancer”

Lundi 9 février, Gironde Habitat participait au forum jeunesse “Les clés pour avancer”, organisé par le Département de la Gironde dans le cadre de la Grande cause départementale consacrée à la protection de l’enfance. Cet événement, dédié à l’accompagnement vers l’autonomie des jeunes de 16 à 25 ans, réunissait une trentaine d’acteurs du territoire mobilisés autour de thématiques essentielles : santé, emploi, formation, mobilité, culture, hébergement et logement.

Aux côtés de partenaires tels que France Travail et Action Logement, Gironde Habitat animait un stand afin de présenter son offre de logements étudiants sur la ville de Bordeaux 👉 https://bit.ly/4rDKPg0

Tout au long de l’après-midi, la conseillère accès logement Doyen Louise, de l’Office, a pu informer et orienter les jeunes étudiants sur les démarches d’accès au logement social et ses conditions d’éligibilité.
Ces moments d’échanges ont permis de répondre concrètement aux questions des étudiants et futurs étudiants, et de valoriser l’engagement de Gironde Habitat en faveur de l’accès au logement des jeunes dans un secteur tendu et à forte demande.

 

Au 1er janvier 2026 mise à jour des prestataires en charge de vos contrats d’entretien

Pour toute intervention concernant vos équipements : chaudière individuelle, chauffe-eau, VMC, robinetterie, pompe à chaleur , DAAF (détecteur et avertisseur autonome de fumée), vous pouvez contacter directement le prestataire correspondant à votre agence de proximité Gironde Habitat.

Pour l’agence Gironde Habitat de Bordeaux ou d’Artigues :
ENGIE HOME SERVICES
09 77 40 58 77 (appel non surtaxé)

Pour l’agence Gironde Habitat de Pessac, Langon ou du Teich :
ENGIE HOME SERVICES
09 77 40 58 76 (appel non surtaxé)

Pour l’agence Gironde Habitat de Carbon-Blanc, Libourne, Castelnau de Médoc, Le Bouscat ou Mérignac :
EDG LOGISTA HOMETECH
09 70 82 14 38 (appel non surtaxé)

Livraison du programme La Poste aux Chevaux au Barp

Lundi 15 et mardi 16 décembre, Gironde Habitat a livré le programme La Poste aux Chevaux, situé sur la commune du Barp. En plein cœur de bourg, il comprend 69 logements, répartis dans les trois nouvelles résidences, aux lignes contemporaines et élégantes.

Un programme résidentiel au cœur de la commune

Implanté en centre-bourg, à proximité immédiate des services, des commerces et du marché, ce programme résidentiel constitue une opération parfaitement intégrée au tissu urbain existant. Entouré de zones pavillonnaires et d’autres résidences, il offre un cadre de vie animé et convivial aux locataires.

Le programme se compose de trois résidences distinctes, totalisant 69 logements, chacune portant le nom d’un maître de poste, en hommage à l’histoire du site et à l’identité de la commune.

Trois résidences complémentaires

  • La résidence Cazauvieilh
    Véritable cœur du programme, cette résidence  intergénérationnelle comprend 57 logements, du T2 au T4, répartis dans plusieurs bâtiments (R+2 avec ascenseur et R+1 en semi-collectif). Elle intègre également une loge, une salle commune ouverte à tous, ainsi qu’un logement “invité”, favorisant les échanges et le lien social.
  • La résidence Lacouture
    Cette résidence se compose d’un bâtiment en R+1, accueillant 2 logements familiaux (1 T4 et 1 T5) à l’étage. En rez-de-chaussée, deux locaux sont destinés à des commerces, et contribuent à l’animation du centre-bourg.
  • La résidence Crosilhac
    Elle se compose de 10 logements, du T2 au T4 (majoritairement des T3), répartis en R+1. Son rez-de-chaussée, en copropriété, est dédié à des locaux professionnels : un pôle santé, un pôle de bureaux de services ainsi que deux locaux commerciaux.

Des espaces extérieurs pensés pour tous

Le programme bénéficie d’aménagements extérieurs qui favorisent la convivialité et les usages partagés : équipements sportifs, terrain de pétanque, table d’échecs et aire de jeux pour enfants ; cette dernière étant rétrocédée à la commune. Ces espaces participent pleinement à la qualité de vie des locataires et des riverains proches.

Une architecture sobre et naturelle

Les façades sont en bardage bois bicolore, associant des teintes marron et blanches, pour un rendu sobre et contemporain. Les arbres existants ont été conservés et valorisés, tandis que certains éléments architecturaux, tels que des poteaux évoquant des troncs d’arbres, renforcent encore cette approche paysagère « nature ». Le projet a été conçu par l’agence d’architecture De Folmont et Camus.

Confort et performances

Le programme bénéficie du label Promotelec et répond à la réglementation thermique en vigueur (RT 2012).

Nouvelle enquête OPS et SLS dans vos boîtes aux lettres

L’enquête que vous venez de recevoir par courrier permet d’une part, la création d’outils d’analyse sur l’occupation de parc social (OPS) et d’autre part, de vérifier les situations familiales et professionnelles de chaque locataire ne bénéficiant pas d’aide au logement (SLS).

Le SLS en question

Une enquête en 3 étapes :

1- Je reçois la fiche enquête début décembre 2025. Je la vérifie, la complète et la retourne signée par courrier avant le 8 janvier 2026 à Gironde Habitat : soit par courrier à votre agence de proximité ou au siège de Gironde Habitat soit par mail à l’adresse suivante : sls@gironde-habitat.fr

2- À réception, Gironde Habitat enregistre les informations contenues dans l’ensemble des enquêtes, les analyse et procède au calcul du SLS.

3- Si je suis soumis au SLS, (ne sont pas concernés les locataires percevant l’APL), je reçois une notification m’informant du montant qui me sera facturé à compter du mois de mars 2026, avec effet rétroactif au 1/01/2026.

Ma situation a changé

Si le revenu d’un des membres du foyer a diminué de plus de 10% par rapport à l’avis d’imposition 2025 sur les revenus 2024, la baisse peut être prise en compte si elle est justifiée par tous moyens (copie des bulletins de salaire, attestations Pôle Emploi…).
Si les éléments pré-imprimés sur la fiche enquête ne correspondent plus à votre situation, je rectifie les informations mentionnées sur l’imprimé et j’adresse un justificatif dans le cas d’un changement de situation familiale (naissance, mariage, divorce, décès, droit de visite et d’hébergement, garde alternée…).

Je retourne mon dossier ainsi complété à mon agence de proximité.

Le SLS en pratique 
  • Si je suis imposable ou non imposable, je joins impérativement à mon questionnaire, la copie intégrale de mon avis d’imposition 2025 sur les revenus 2024, ainsi que les copies des avis d’imposition des personnes composant mon foyer.Veillez à ce que les informations relatives à la situation familiale, le nombre de parts et le revenu fiscal de référence soient bien lisibles.

SLS : si je ne réponds pas à l’enquête, selon la loi, Gironde Habitat appliquera un surloyer au taux maximum (dont le montant ne peut excéder 1 000 €) ; auquel s’ajouteront des pénalités mensuelles de 7,62 €, et un montant de 25 € au titre des frais de dossier.

OPS : si je ne réponds pas à l’enquête, selon la loi, Gironde Habitat appliquera des pénalités mensuelles de 7.62 € jusqu’à réception complète du dossier.
Pour éviter ces frais, je retourne mon enquête au plus vite.

 

Merci de retourner vos documents à l’adresse sls@gironde-habitat.fr
Vous avez une question ? Contactez votre agence de proximité.

Réunions de concertation pour la mise en œuvre des projets lauréats Uninnove

Dans le cadre de la mise en œuvre des projets lauréats du 1er Budget Participatif de Gironde Habitat Uninnove , des réunions de concertation se sont tenues les 5 et 18 novembre avec les locataires porteurs de projets, en présence de Cécile Labeyrie, cheffe de projet du Budget Participatif.

Ces rencontres se sont déroulées sur la résidence du Ponant à Bordeaux et sur la résidence de la Règue Verte à La Teste-de-Buch pour les projets lauréats n°2 et n°11.

Des projets centrés sur le sport et la convivialité

Projet n°2 – Résidence du Ponant

Ce projet vise à mettre à disposition des habitants une variété d’équipements sportifs :
ballons, cages de football, panier de basket, table de ping-pong, et d’autres matériels favorisant la pratique libre.
L’objectif : encourager la convivialité, le lien social et le partage entre voisins.

La réunion de concertation a permis d’échanger autour du règlement d’utilisation ainsi que d’une charte commune, afin de garantir des usages respectueux et durables du matériel.

Projet n°11 – Résidence de la Règue Verte

Fusion de deux propositions initiales, ce projet prévoit plusieurs aménagements sur les espaces verts pour créer un espace de sport accessible aux seniors et aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Il comprend notamment :

  • la pose d’un banc circulaire,
  • l’installation d’agrès sportifs adaptés,
  • l’ajout de cendriers et de distributeurs de sacs pour améliorer la propreté des lieux.

La réunion a porté sur le choix final des agrès sportifs et la prise des mesures nécessaires à l’aménagement.

Les premières concrétisations des projets portés par les locataires

Ces initiatives marquent le lancement des réalisations des 9 projets lauréats Uninnove 2024/2025.

D’autres mises en œuvre suivront très prochainement sur les résidences concernées.

Consultez les projets lauréats ici

Enquête de satisfaction annuelle auprès des locataires

Cette année, la société ENSOME est chargée de réaliser l’enquête de satisfaction auprès d’un échantillon d’environ 2 500 locataires de Gironde Habitat. L’enquête sera menée par téléphone, entre le 12 et le 28 novembre.

Les thèmes abordés

Les échanges permettront d’évaluer plusieurs aspects de la vie des locataires :

  • La qualité de vie dans le quartier et au sein de la résidence
  • La propreté des parties communes
  • Le fonctionnement des équipements, avec un focus particulier sur le chauffage et les ascenseurs
  • Les relations avec le bailleur : accueil, disponibilité et facilité de contact
  • Le traitement des demandes (techniques, administratives et liées aux troubles de voisinage)
  • La communication et l’information transmises par Gironde Habitat
  • Les projets d’habitat des locataires (déménagement, mutation, etc.)
  • La satisfaction globale et la recommandation du bailleur

Cette enquête vise à mesurer et renforcer la qualité de service ainsi que la proximité de Gironde Habitat avec ses locataires.
Pour mémoire, le taux de satisfaction enregistré en 2024 s’élevait à 84,8 %.

 

 

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