La résidence Le Jardin sur le Toit , qui mixe 11 logements individuels intergénérationnels et espaces mutualisé à La Réole,  a remporté lors du concours régional Nouvelle-Aquitaine de la Construction Bois 2022, le 1er prix de la catégorie « Habiter ensemble ».  Ce prix est remis par les acteurs régionaux de la filière bois.

L’architecte Dauphins Architecture a été récompensé pour son projet innovant de structure qui, à travers cette construction en plein centre bourg de La Réole, s’adapte à la diversité des usages et s’inscrit dans une démarche écologique utilisant des matériaux biosourcés.

 

 

Retrouvez le communiqué de presse en cliquant sur le prix régional construction bois : 

 

 

 

 

 

 

 

 

Une construction en matériaux bio-sourcés

La démarche adoptée pour ce projet a été de concevoir des logements adaptés au site et au climat du lieu d’implantation afin d’obtenir un confort de vie au quotidien, et résultant sur une économie de charges pour les locataires.

Concernant la construction des bâtiments, l’utilisation de matériaux bio-sourcés a été privilégiée, comme la présence de chanvre pour isoler les murs du bâtiment rénové. Les murs des bâtiments neufs, ainsi que les toitures sont eux isolés avec de la laine de bois.

Ces matériaux possèdent des qualités environnementales indéniables ainsi qu’un impact sur la santé bien moindre que les isolants classiques.

 

Le projet en vidéo 

 

Gironde Habitat présent à un forum dédié au logement pour les jeunes sur le Bassin

Afin de mieux accompagner les jeunes dans l’accès au logement social, Gironde Habitat a participé au Forum « Habitat Jeunes », début juin, au Foyer des Galops ( résidence Le Canter) à La-Teste-de-Buch. Organisée en partenariat avec l’association Habitat Jeunes du Bassin d’Arcachon, Action Logement, la CAF et le FSL, cette journée a permis à ce jeune public de mieux comprendre comment renseigner leur demande de logement, mais aussi de disposer de toutes les informations nécessaires à leur démarche (liste des bailleurs, documents supports, sites web dédiés…).

Une offre en gestion directe

Depuis plusieurs années, l’Office propose une offre de logements à loyer modéré spécialement conçue pour le public jeune. Gironde Habitat gère à la fois des résidences en direct et des résidences en partenariat avec des acteurs spécialisés type CROUS ou associations.  

A Bordeaux, au plus près des besoins des étudiants, Gironde Habitat gère 3 résidences.

Dans le centre, près du campus des Chartrons et des lignes de transport en commun, Gironde Habitat a livré courant 2021,  89 logements étudiants collectifs (75 T1, 4 T2 de plain-pied et 10 T2 en duplex) au sein de la résidence Le Chai.

Situées également à Bordeaux dans le quartier Euratlantique et Saint-Michel, les résidences « Yves Cortez » et « L’Europe » sont  aussi à destination des étudiants.  Au total, l’Office gère en direct plus de 400 logements destinés aux jeunes.

Cette  offre permet de contribuer à répondre à une demande  importante du public jeune sur un secteur très tendu.

 

Des résidences en gestion via des acteurs spécialisés

Au-delà des étudiants, Gironde Habitat élargit son offre pour répondre aux besoins des jeunes actifs rencontrant des difficultés pour trouver des logements à loyer modéré.

En partenariat avec des acteurs locaux, deux  programmes dédiés aux jeunes ont récemment vu le jour : la résidence Jean Zay à Talence et le Foyer Jeunes Travailleurs (FJT) Les Galops à la Teste-de-Buch.

Sur Talence, 125 logements meublés de 15 à 43 m² et des espaces communs sont destinés à des étudiants en alternance, des jeunes en emploi ou en insertion professionnelle. Le site est géré par l’association Jeunesse Habitat Solidaire qui réalise un accompagnement pédagogique auprès des jeunes notamment sur le statut de locataire. Une convention entre l’association et le CROUS permet aux résidents d’utiliser tous les équipements de l’université (restaurant, bibliothèque, espaces sportifs…).

A la Teste, depuis le second semestre 2020, le foyer jeunes travailleurs (FJT), nommé Les Galops (55 places ), jouxte la résidence Le Canter sur le site de l’Hippodrome. Ce foyer répond à un besoin précis de loger de manière abordable les salariés et apprentis des écuries de l’Hippodrome du Béquet et plus globalement les jeunes des centres de formation d’apprentis (CFA) du secteur sur lequel le coût du logement est particulièrement élevé.

Pour répondre à une demande croissante du public jeune, de nouveaux dispositifs sont également testés. Un partenariat avec l’association l’ACLEF dans le cadre du dispositif CoopColoc a ainsi été mis en place afin de développer une offre de logement en colocation. C’est ainsi que deux logements T5 ont été mobilisés en 2020 dans la résidence Horizon à Bordeaux. Ce dispositif d’intermédiation locative géré par cette association permet ainsi de loger des étudiants ne trouvant pas de réponse dans le parc privé.

Pour toute demande de logement étudiant à Bordeaux, cliquez ICI

Gironde Habitat lance la commercialisation du programme Nobel à Bordeaux quartier Euratlantique, avec la vente de 20 appartements du T2 au T4 à partir de 138.000 €. La vente de ces logements est prévue par le biais d’un Bail Réel Solidaire*.

 

Disponibilité immédiate

 

Un nouveau mode d’accession à la propriété

Avec le BRS, Bail Réel Solidaire, devenez propriétaire en économisant jusqu’à 30% par rapport au prix du marché.

*Ce nouveau dispositif d’accession sociale à la propriété a la particularité de séparer le foncier du bâti, participant ainsi à la création d’un parc de logements maintenu abordable financièrement sur le long terme. Ce dispositif permet à l’acquéreur de devenir propriétaire là où il ne l’aurait pas imaginé.

Les conditions :

• • Le logement doit être votre résidence principale.
  • Vous devez respecter les plafonds de ressources.
  • Vous pouvez revendre votre bien avec une plus‑value encadrée.

 

Pour plus d’informations contactez l’Espace vente au 05 57 59 27 51 ou accédez directement au site vente en cliquant ICI.

Vous souhaitez vous engager dans un projet innovant et vivre une aventure collective ? Rejoignez l’équipe ella CAR

A bord d’un mini-car marqué aux couleurs de l’Office et disposant d’un espace de convivialité, les volontaires vont à la rencontre des seniors et des personnes en situation de handicap  des résidences Gironde Habitat.

Ces missions de service civique, coordonnées et suivies par la Ligue de l’enseignement, sont réalisées par des jeunes de 18 à 25 ans qui ont l’envie de s’engager en faveur de l’intérêt général. En vous engageant sur ce projet, vous pourrez contribuer, entre autres, à :

• la solidarité intergénérationnelle,
• développer le lien social,
• lutter contre l’isolement des personnes âgées dans toute la Gironde.

Ces missions se réalisent en équipe. Durant 8 mois, les volontaires apprennent à se connaître, prennent conscience de leur complémentarité et s’enrichissent de leurs différences.

 

 

 

« Cette expérience nous permet d’acquérir des compétences pour notre projet professionnel, mais aussi de participer au déploiement du dispositif ella CAR. »

Charlotte Rodrigues et Chloé Chauvier (service civique ella CAR)

Si cette expérience vous intéresse ou intéresse un proche, contactez Grégory Larcher, Référent proximité seniors :
g.larcher@gironde-habitat.fr / 05 57 59 29 38

A L’occasion du congrès HLM qui avait lieu cette année à Bordeaux, ce jeudi 30 septembre a eu lieu la signature d’une convention avec Enedis pour la résidence Les Souffleurs à Bordeaux, qui résultera sur des économies de charge pour les habitants.

L’autoconsommation élargie aux logements pour réaliser davantage d’économies

Il s’agit d’un addendum à la convention Enedis et Gironde Habitat signée le 1^er décembre 2017 relative à la mise en œuvre de l’opération d’autoconsommation collective sur la résidence Les Souffleurs à Bordeaux.

Jusqu’ici, l’autoconsommation concernait uniquement les parties communes. Cet addendum permet aux locataires de bénéficier directement de l’autoconsommation collective pour leurs logements, impactant directement leurs charges individuelles.

La réglementation sur l’autoconsommation collective permet à un  producteur (Gironde Habitat) et à des consommateurs de se regrouper au sein d’une personne morale (Gironde Habitat), pour organiser la consommation de l’électricité produite, en l’occurrence d’origine photovoltaïque aux Souffleurs grâce aux 150 panneaux solaires installés sur le toit terrasse.

L’addendum vient compléter la convention à la suite de la parution du décret du 5 juillet 2021, décret qui précise les modalités d’information des locataires et de leur droit de retrait d’une opération d’autoconsommation collective.

En effet, les locataires souhaitant participer à l’opération vont être intégrés dans le projet d’autoconsommation collective en leur permettant d’avoir une déduction de leurs charges sur leurs factures individuelles.

Au final, cette innovation permet concrètement de lutter contre la précarité énergétique en faisant bénéficier aux locataires encore davantage d’économies de charge.

 

La résidence des Souffleurs

Premier bâtiment en autoconsommation collective, les Souffleurs comptent 60 logements collectifs tous traversants, en R+5, dont l’accès se fait par des coursives et des passerelles. Chaque appartement bénéficie ainsi d’un accès individualisé extérieur tandis que seul le volume réellement habité est chauffé limitant ainsi la consommation. Cet ensemble, labellisé BBC Effinergie, a été conçu par les cabinets Coco architecture et Jean de Giacinto Architecture Composite.

Située dans le quartier bordelais Belcier, il s’agit de la réalisation qui a achevé  la recomposition de l’îlot Armagnac, entièrement réaménagé par Gironde habitat et comprenant son siège social, les résidences « La Verrerie » pour les familles et « Yves Cortez » pour les étudiants, des locaux professionnels et des commerces.

 

Grâce à sa présence sur le territoire girondin et une vision partenariale de la construction des projets, Gironde Habitat propose des solutions adaptées à des besoins spécifiques. Zoom sur les solutions pour les jeunes et les seniors.

Plusieurs projets alliant des montages ou des combinaisons de produits inédits pour satisfaire des besoins précis ont émergé dernièrement.

L’habitat pour les jeunes

A la Teste, depuis le second semestre 2020 un foyer jeunes travailleurs (FJT) nommé Les Galops de 55 places jouxte la résidences Le Canter sur le site de l’Hippodrome. Ce FJT répond à un besoin précis de loger de manière abordable les salariés et apprentis des écuries de l’Hippodrome du Béquet et plus globalement les jeunes des centres de formation d’apprentis (CFA) du secteur sur lequel le coût du logement est particulièrement élevé.

Dans le centre de Bordeaux, près du campus des Chartrons et des lignes de transport en commun, Gironde Habitat a livré récemment 89 logements étudiants collectifs (75 T1, 4 T2 de plain-pied et 10 T2 en duplex). Cette nouvelle offre permet de répondre à une demande très importante du public jeune sur un secteur très tendu.

Pour répondre à une demande croissante du public jeune, de nouveaux dispositifs sont également testés. Un partenariat avec l’association l’ACLEF dans le cadre du dispositif CoopColoc a ainsi été mis en place afin de développer une offre de logement en colocation. C’est ainsi que deux logements T5 ont été mobilisés en 2020 dans la résidence Horizon à Bordeaux. Ce dispositif d’intermédiation locative géré par cette association permet ainsi de loger des étudiants ne trouvant pas de réponse dans le parc privé.

L’habitat pour les séniors

Le projet ella COLOC combinant logements adaptés et nouvelle forme d’habiter a vu le jour à Virsac. Au cœur de la résidence intergénérationnelle Jean Mermoz (23 logements), ce nouveau dispositif soutenu par les acteurs locaux propose deux logements en colocation à destination des aînés. Ces habitations en rez-de-jardin peuvent accueillir jusqu’à trois colocataires. Chaque colocation comporte des espaces partagés (cuisine équipée, cellier avec machine à laver, salon/ salle à manger et terrasse) et de l’intimité (une chambre confortable meublée et décorée selon les goûts de chaque colocataire avec une salle d’eau et un sanitaire individuel privatif, l’ensemble ergonomique et adapté facilite un maintien à domicile sur la durée). Ce dispositif d’accompagnement innovant comprend la présence d’un médiateur aux côtés des colocataires pour accompagner le quotidien de chacun ainsi que des visites régulières des équipes de Gironde Habitat.

Notons également : la mise en lien avec tous les services locaux (aide à domicile, soin, démarches administratives), les conseils d’un ergothérapeute permettant une entrée dans les lieux sereine et facilitée, des animations et temps conviviaux en lien avec les équipes du développement social de Gironde Habitat mêlant les générations de la résidence Jean Mermoz. Ce dispositif permet à la fois de se loger de manière différenciée avec un budget maîtrisé, (un loyer toutes charges comprises eau, électricité, chauffage, assurance du logement pour un coût estimé à moins de 300 €), de garder son indépendance, son autonomie, dans un cadre sécurisé et à l’ergonomie adaptée et de bénéficier d’un environnement chaleureux, bienveillant en lien
avec les habitants.