Mardi 17 septembre, Construction21 (le média social du bâtiment et de la ville durable) a remis pour la septième année consécutive, ses Green Solutions Awards, qui récompensent des projets de construction durable.

7 jurys, 36 experts du bâtiment et de la ville durable ont évalué les 99 candidatures françaises. Le caractère innovant et la performance des projets ont été des critères de choix.

Cette année, 12 grands prix et 20 mentions ont été attribués par les jurys et internautes des Green Solutions Awards, dans 11 catégories en présence d’Emmanuelle Wargon, Secrétaire d’État auprès de la Ministre de la Transition écologique et solidaire.

Les candidats français, dont Gironde Habitat sont passés par trois types d’évaluation :

• Les jurys d’experts composés de 36 spécialistes du bâtiment et de la ville durable, ont rigoureusement étudié les fiches projets
• Le jury Étudiants ont travaillé sur les dossiers et instauré leurs propres critères d’évaluation. Des échanges animés, construits et argumentés ont permis d’obtenir un consensus sur leur gagnant final
• Les votes des internautes, plus largement, les professionnels ont été mobilisés tout l’été pour soutenir, à titre personnel, les projets qui répondaient à leur vision du bâtiment et de la ville durable.

200 candidats, partenaires, jurés, étudiants et journalistes assistaient à cette remise des prix, découvrant en direct les projets français les plus exemplaires.

La résidence Florestine a été primée deux fois par deux mentions du jury pour les prix :

• Construction durable
• Prix bas carbone

Pour découvrir le palmarès des Green Solutions Awards 2019 cliquez ici.

Le « lean chantier », la particularité de l’opération de construction de 23 logements collectifs à Martignas. Pour comprendre, le lean management est une méthodologie issue du monde de l’industrie. Son but : faire la chasse au gaspillage. Cette méthodologie a été adaptée au monde du bâtiment pour faciliter le bon déroulé des chantiers en impliquant tous les acteurs (maîtrise d’ouvrage et maître d’œuvre), et ce, dès le lancement du projet, à travers une préparation visant l’anticipation.

Cette préparation favorise des temps d’échanges entre les acteurs du projet et permet :

• De gérer les flux et améliorer la performance des entreprises sur chantier,
• De créer une implication collective respectueuse de l’intérêt global du chantier,
• D’appliquer de bonnes pratiques,
• D’engager chaque corps d’état sur la réalisation de ses tâches,
• D’améliorer la performance du chantier.

Concrètement cela passe par des principes simples et de l’efficacité pour réduire toute forme de gaspillage (temps, stockages, surproduction, déplacements, défauts…). En parallèle, le lean management améliore nettement la qualité de production et les conditions de travail.

La FFB à l’initiative de la conduite de cette opération en méthode lean

La FFB Fédération Française du Bâtiment a sollicité Gironde Habitat, toujours à l’écoute d’innovation, pour réaliser le premier projet pilote de Gironde. Plusieurs projets de gestion de chantier en lean management ont été testé en France.

L’intégration de cette méthode lean est financée par Constructys, le prestataire partenaire qui accompagne Gironde Habitat et la maîtrise d’œuvre pendant tout le déroulé de l’opération est Delta.

Lot « gestion de chantier » et méthodologie « lean », une première nationale

Gironde Habitat a déjà intégré depuis deux ans un « lot gestion de chantier » à ses marchés pour les opérations de construction. Ce lot permet de garantir la propreté du chantier, de gérer le mobilier et d’assurer la sécurité des personnes en apportant une dimension quant au contrôle d’accès et à la sécurisation du chantier.

Ce lot « gestion de chantier », une innovation dans le monde du bâtiment, a également été intégré à la méthodologie Lean de cette opération, une première nationale qui permettra à chaque acteur du projet de construire dans les meilleures conditions.

En 2016, deux sites ont bénéficié de fouilles archéologiques préventives. Ces fouilles ont pour objet d’assurer la détection, la conservation ou la sauvegarde des éléments du patrimoine archéologique affectés par des travaux d’aménagement. Ces fouilles préventives ont été réalisées par le bureau d’investigations archéologiques Hadès, titulaire du marché.

Dimanche 10 mars, la société d’archéologie de Bordeaux a souhaité remettre à Gironde Habitat un diplôme d’honneur pour sa contribution au bon déroulement des opérations archéologiques de Sauveterre de Guyenne et de l’îlot Casteja à l’occasion de leur assemblée générale annuelle.

La Jurade, Sauveterre de Guyenne

La synthèse des quatre mois de fouilles archéologiques sur le site de La Jurade à Sauveterre de Guyenne a été rendu public le 28 février dernier. De nombreux vestiges ont été découverts, des traces de fortification, d’occupation domestique et un atelier de potier datant de l’origine de la bastide (XIVe et XVe siècles).

Les vestiges témoignent d’une activité potière massive et organisée, et permettent de reconstituer la vie quotidienne et l’environnement végétal de la bastide de Sauveterre de Guyenne.
Un puits maçonné a également été découvert et un été intégré à l’architecture de l’opération en prenant place au cœur de la placette de la résidence.
Le site aurait été abandonné par les potiers dans le courant du XVe siècle, pour une raison méconnue. L’une des hypothèses avancées est un contexte défavorable avec la guerre de Cent Ans.

En référence à ces découvertes cette résidence a été baptisée La Jurade, nom du conseil qui administrait la bastide au Moyen Âge, la rue desservant les logements a quant à elle été nommée Rue des Potiers.

La dernière trace mise à nu date de la deuxième Guerre Mondiale, il s’agit d’une tranchée en chicanée. Cette tranchée de défense passive avait pour but de protéger les soldats des attaques aériennes.
Aucune archive ne faisait mention de cette tranchée jusqu’à aujourd’hui.

Face au manque de logements au loyer abordable pour les saisonniers de la zone touristique de Carcans pendant la saison estivale, Gironde Habitat met en location pour la troisième année consécutive les chambres de la résidence du Sextant de Carcans. Les chambres seront cette année louées du 1er avril jusqu’à fin octobre.

Sur la saison 2018, le Sextant a permis d’héberger près de 80 saisonniers.

Les baux sont conclus en direct auprès des personnes ou par le biais des employeurs (UCPA, commerçants, restaurateurs…).

La prestation comprend un service de linge, le petit déjeuner (du 1er juin 2019 à fin septembre uniquement), un accès à la laverie et à une salle de restauration équipée.

Un gestionnaire de site ainsi que deux veilleurs de nuit s’assurent de la bonne gestion du site et offre un accès sécurisé 24h/24 à tous les saisonniers.

En vidéo,  l’accueil des saisonniers en 2017

Une politique éco-responsable engagée pour minimiser les impacts sur l’environnement

En tant que bailleur social, Gironde Habitat est attentif à créer ou à réaménager des espaces verts ne nécessitant pas beaucoup d’entretien pour garantir des charges peu élevées aux habitants, tout en offrant un cadre de vie qualitatif.

Une équipe renforcée et des investissements pour une gestion plus écologique

Les espaces verts des résidences de Gironde Habitat sont entretenus à la fois par un centre technique intégré doté d’une équipe de 8 personnes et par des entreprises sélectionnées par appels d’offre.
L’équipe intégrée bénéficie de nouveaux matériels innovants. Ainsi, Gironde Habitat a devancé la réglementation en stoppant l’usage des produits phytosanitaires il y a déjà 3 ans dans les espaces publics des résidences, en utilisant une désherbeuse projetant de l’eau à 120 degrés sans produit chimique. Concernant la tonte, l’herbe est désormais broyée et laissée en couche fine au sol pour enrichir les sols de matière organique.
Le matériel électrique aux nuisances sonores atténuées est privilégié pour un meilleur rendement en laissant les végétaux prendre de l’ampleur dans des zones identifiées selon leur forme naturelle. Il minimise le désherbage. Les paillages sont de plus en plus utilisés, permettant de recycler le bois issu des broyages de l’élagage (BRF).
Les résultats sont déjà là : diminution de l’impact carbone et retour de la faune (papillons, abeilles, vers de terre).

À Saint-Aubin-de-Médoc, un travail en amont du projet pour la préservation naturelle du site

À Saint-Aubin-de-Médoc, au Domaine du Parc, Gironde Habitat a livré 27 logements locatifs, 21 logements en accession sociale et 53 lots de terrain à bâtir : une opération particulière dans un site boisé.
Gironde Habitat a travaillé en amont avec la DREAL (Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement), accompagné d’un paysagiste (DH Paysages).
Une charte paysagère a été adressée à tous les habitants pour préserver les arbres existants et les coulées vertes, pour les conseiller s’agissant des essences locales à planter.
Un suivi de cette opération a lieu avec un bilan environnemental permettant d’adopter un processus d’amélioration continue.

À Bordeaux, des jardinières mises à disposition des habitants

La résidence Florestine à Bordeaux a fait l’objet de nombreuses innovations : chauffage gratuit grâce à des ordinateurs dans les logements (voir P. 1), utilisation de béton recyclé lors de la construction, mais aussi mise en place de jardinières d’herbes aromatiques en libre usage par les habitants.
Dans cette résidence livrée en décembre 2018, les habitants ont en effet la possibilité de cultiver ce qu’ils souhaitent dans des jardinières placées sur chaque coursive devant les entrées des logements.
L’arrosage est facilité par un robinet accessible directement depuis les coursives, alimenté par des cuves de récupération d’eaux de pluie depuis la toiture terrasse. Et pourquoi pas un prétexte à l’échange entre voisins sur les espaces communs ?

Les Allées Caillavet à Mérignac, un projet conçu comme un « parc habité »

Pour apporter un cadre de vie de qualité, Gironde Habitat engage des opérations innovantes en termes de projet paysager et de gestion des espaces verts.

À Mérignac, Gironde Habitat livrera en 2021 l’opération Les Allées Caillavet comportant 197 logements répartis sur 11 bâtiments (107 logements libres et 90 logements sociaux), ainsi que deux locaux d’activité.

Un site exceptionnel préservé

Ce site exceptionnel est situé à quelques minutes à pied du tramway reliant le centre de Mérignac et de Bordeaux face au Parc de Bourran, jardin paysagé de 18 hectares créé en 1884 et classé monument historique. Une chartreuse datant des années 1880 jouxte le périmètre de l’opération et sera conservée au vu de son caractère remarquable.

Les arbres au cœur du projet paysager

Pour valoriser la qualité de la trame paysagère tout en créant une nouvelle offre de logements, Gironde Habitat s’est appuyé sur l’expertise de l’équipe lauréate du concours (FLINT, BPM, TPFI et Haristoy). Concrètement, pour mener à bien ce projet de « parc habité », les contraintes liées aux espaces boisés classés ont toutes été prises en compte, induisant notamment la déviation des passages de réseau et l’adaptation des constructions pour respecter le système racinaire.
Sur l’emprise totale du terrain, pas moins de 16 000 m² d’espaces verts en libre accès, comprenant des aires de jeu aménagées (mobilier en bois) et 174 nouveaux arbres plantés, soit 222 arbres au total, dont des arbres fruitiers.

Une qualité de vie privilégiée

La circulation douce est privilégiée à l’intérieur du périmètre. Des locaux vélos seront construits à proximité des bâtiments.
La valorisation des vues et des perspectives avec des bâtiments à la hauteur limitée des systèmes enterrés pour la gestion des déchets et la végétalisation des toitures accentueront la volonté de nature en ville.