La construction durable est au cœur des projets de Gironde Habitat.  Sortir de terre des immeubles à la fois respectueux de l’environnement et moins énergivores, plus économes en ressources naturelles mais aussi centrés sur le confort les locataires et générateur d’économies de charges sont les objectifs de l’Office.

Des certifications ont ainsi vu le jour pour garantir la construction de bâtiments plus durables qui garantissent le confort thermique des habitants. L’Office a noué des partenariats avec plusieurs associations spécialisées dans la certification ou la labellisation et notamment avec trois organismes accrédités par le Comité français d’accréditation* dans ce secteur, à savoir :

• PROMOTELEC
• PRESTATERRE
• NF HABITAT (QUALITEL)

Les démarches de certification des logements confortent Gironde Habitat dans sa dynamique d’amélioration continue afin de répondre sans cesse aux attentes et évolutions de son environnement. Ses actions se fondent à la fois sur la sobriété énergétique et la sortie des énergies carbonées.

Les prestataires sont choisis en fonction de la taille de l’opération, des enjeux environnementaux, de la complexité du programme et des niveaux de performances recherchés. Au travers de ces démarches, Gironde Habitat certifie la performance énergétique, environnementale et sociétale des bâtiments, l’ambition étant de contribuer à la réduction significative de l’empreinte écologique dans la construction.

 

 

 

Quelques exemples de construction verte par Gironde Habitat :

Innover pour le recours aux énergies renouvelables

Environ 100m² de panneaux solaires photovoltaïques ont été placés et raccordés sur les toits de 3 résidences Gironde Habitat afin d’alimenter en auto consommation 38 logements.

L’objectif est de mesurer la contribution des panneaux solaires des foyers dans la réduction des charges locatives et améliorer la qualité de vie des locataires.  En cas de surplus de production, l’expérimentation permettra de mesurer le besoin de stockage pour diminuer davantage la facture électrique des foyers et ainsi permettre de générer des économies. Une expérimentation pour faire des économies d’électricité tout en réduisant son empreinte carbone.

Des actions sont actuellement en cours, pour équiper en panneaux photovoltaïques (près de 8 000 m2) plusieurs résidences dont la réfection des toitures est à prévoir.

Une construction en matériaux bio-sourcés

La résidence Le Hameau des Chaumes à Grignols livrée courant 2022, possède la particularité de recourir à un système constructif innovant en bois et en paille. Cette dernière est effectivement un très bon isolant, permettant aux habitants de réaliser des économies de charge. Ce procédé fait appel à un circuit court bénéfique pour l’économie locale. Au total, ce sont 135 tonnes de matériaux biosourcés qui ont été utilisés sur cette opération.

Les logements ont été construits en suivant le label Promotolec Habitat neuf Niveau RT2012 et le label Energie Positive et réduction de carbone pour permettre aux résidents de réaliser d’importantes économies de charges.

La rénovation thermique des bâtiments, socle de la transition énergétique

Gironde Habitat engage chaque année d’importants travaux de réhabilitation sur plusieurs résidences avec pour objectif d’améliorer le confort des habitants et leur permettre de bénéficier d’économies de charge.

Les travaux d’améliorations vont concerner aussi bien le bâti que l’intérieur des logements.  Des radiateurs intelligents dotés de capteurs de température sont installés pour consommer moins d’énergie et donc générer des économies de charge.  Sur ce volet énergétique, la mise en place de ballons d’eau chaude thermodynamiques contribue également à la baisse de la facture d’électricité. En extérieur, réalisation des isolations des façades avec des matériaux biosourcés. Remplacement des menuiseries extérieures avec la pose de fenêtres équipées de double vitrage à isolation thermique renforcée. L’objectif est d’éviter toute déperdition d’énergie.

Sensibiliser aux petits gestes quotidien

Pour réduire les consommations énergétiques, Gironde Habitat développe également des actions de sensibilisation impliquant les locataires. Ces actions sont un des leviers pour réduire sensiblement les consommations d’énergie des habitants.

Les objectifs portés ambitionnent, par des petits gestes simples du quotidien d’influer sur sa consommation d’eau ou encore la température de son logement et ainsi pour une petite part sur l’environnement.

 

 

Depuis plusieurs années,  la résidence le Sextant à Carcans accueille des saisonniers durant la période estivale afin de répondre aux difficultés de se loger et aux besoins des acteurs économiques locaux. Durant la saison 2022, 90 saisonniers ont  été accueillis entre avril et octobre.

Cette année, Gironde Habitat  met également ses locaux à disposition  d’autres acteurs locaux et accueillera mardi 20 septembre  La maison rose.* Cette association accompagne les femmes concernées par le cancer afin d’informer et répondre aux nombreux questionnements que peut susciter la maladie, notamment en organisant des ateliers  afin de multiplier les moments de rencontres, d’échanges et de réconfort.

Au programme de cette journée  :

• 10h30-11h30: Socio-coiffure « accompagnement de la chute du cheveu et de la repousse du cheveu » avec Manon Breda
•  11h30-13h: Socio-esthétique: « prendre soin de soi pendant et après les traitements » avec Magali Boulay
• 14h30-15h30: Conseils Nutritionnels: » Adapter son alimentation pendant et après les traitements » avec Marine Vigier
• 15h45-16h45: Découverte de l’Activité Physique Adaptée et ses bienfaits avec Alicia Lambert (certificat médical obligatoire)

Cette journée fait écho à d’autres journées organisées sur le site du Sextant en fonction des besoins d’acteurs du territoire. Citons notamment l’accueil de BMSHV (Bordeaux Métropole sans hépatite virale), qui  a pour objectif l’élimination des hépatites virales de la métropole bordelaise.dans ses locaux en juillet dernier lors de la journée mondiale sur le sujet. En partenariat avec le Département de la Gironde, l’association Addictions France et la clinique mutualiste du Médoc, Gironde Habitat a permis à 30 saisonniers volontaires de participer à cette journée de dépistage.

Après les saisonniers de la saison estivale, le site sera mis à disposition des travailleurs de la vigne afin de répondre aux besoins des acteurs locaux et économiques du territoire médocain.

 

 

 

 

La résidence Le Jardin sur le Toit , qui mixe 11 logements individuels intergénérationnels et espaces mutualisé à La Réole,  a remporté lors du concours régional Nouvelle-Aquitaine de la Construction Bois 2022, le 1er prix de la catégorie « Habiter ensemble ».  Ce prix est remis par les acteurs régionaux de la filière bois.

L’architecte Dauphins Architecture a été récompensé pour son projet innovant de structure qui, à travers cette construction en plein centre bourg de La Réole, s’adapte à la diversité des usages et s’inscrit dans une démarche écologique utilisant des matériaux biosourcés.

 

 

Retrouvez le communiqué de presse en cliquant sur le prix régional construction bois : 

 

 

 

 

 

 

 

 

Une construction en matériaux bio-sourcés

La démarche adoptée pour ce projet a été de concevoir des logements adaptés au site et au climat du lieu d’implantation afin d’obtenir un confort de vie au quotidien, et résultant sur une économie de charges pour les locataires.

Concernant la construction des bâtiments, l’utilisation de matériaux bio-sourcés a été privilégiée, comme la présence de chanvre pour isoler les murs du bâtiment rénové. Les murs des bâtiments neufs, ainsi que les toitures sont eux isolés avec de la laine de bois.

Ces matériaux possèdent des qualités environnementales indéniables ainsi qu’un impact sur la santé bien moindre que les isolants classiques.

 

Le projet en vidéo 

 

Gironde Habitat présent à un forum dédié au logement pour les jeunes sur le Bassin

Afin de mieux accompagner les jeunes dans l’accès au logement social, Gironde Habitat a participé au Forum « Habitat Jeunes », début juin, au Foyer des Galops ( résidence Le Canter) à La-Teste-de-Buch. Organisée en partenariat avec l’association Habitat Jeunes du Bassin d’Arcachon, Action Logement, la CAF et le FSL, cette journée a permis à ce jeune public de mieux comprendre comment renseigner leur demande de logement, mais aussi de disposer de toutes les informations nécessaires à leur démarche (liste des bailleurs, documents supports, sites web dédiés…).

Une offre en gestion directe

Depuis plusieurs années, l’Office propose une offre de logements à loyer modéré spécialement conçue pour le public jeune. Gironde Habitat gère à la fois des résidences en direct et des résidences en partenariat avec des acteurs spécialisés type CROUS ou associations.  

A Bordeaux, au plus près des besoins des étudiants, Gironde Habitat gère 3 résidences.

Dans le centre, près du campus des Chartrons et des lignes de transport en commun, Gironde Habitat a livré courant 2021,  89 logements étudiants collectifs (75 T1, 4 T2 de plain-pied et 10 T2 en duplex) au sein de la résidence Le Chai.

Situées également à Bordeaux dans le quartier Euratlantique et Saint-Michel, les résidences « Yves Cortez » et « L’Europe » sont  aussi à destination des étudiants.  Au total, l’Office gère en direct plus de 400 logements destinés aux jeunes.

Cette  offre permet de contribuer à répondre à une demande  importante du public jeune sur un secteur très tendu.

 

Des résidences en gestion via des acteurs spécialisés

Au-delà des étudiants, Gironde Habitat élargit son offre pour répondre aux besoins des jeunes actifs rencontrant des difficultés pour trouver des logements à loyer modéré.

En partenariat avec des acteurs locaux, deux  programmes dédiés aux jeunes ont récemment vu le jour : la résidence Jean Zay à Talence et le Foyer Jeunes Travailleurs (FJT) Les Galops à la Teste-de-Buch.

Sur Talence, 125 logements meublés de 15 à 43 m² et des espaces communs sont destinés à des étudiants en alternance, des jeunes en emploi ou en insertion professionnelle. Le site est géré par l’association Jeunesse Habitat Solidaire qui réalise un accompagnement pédagogique auprès des jeunes notamment sur le statut de locataire. Une convention entre l’association et le CROUS permet aux résidents d’utiliser tous les équipements de l’université (restaurant, bibliothèque, espaces sportifs…).

A la Teste, depuis le second semestre 2020, le foyer jeunes travailleurs (FJT), nommé Les Galops (55 places ), jouxte la résidence Le Canter sur le site de l’Hippodrome. Ce foyer répond à un besoin précis de loger de manière abordable les salariés et apprentis des écuries de l’Hippodrome du Béquet et plus globalement les jeunes des centres de formation d’apprentis (CFA) du secteur sur lequel le coût du logement est particulièrement élevé.

Pour répondre à une demande croissante du public jeune, de nouveaux dispositifs sont également testés. Un partenariat avec l’association l’ACLEF dans le cadre du dispositif CoopColoc a ainsi été mis en place afin de développer une offre de logement en colocation. C’est ainsi que deux logements T5 ont été mobilisés en 2020 dans la résidence Horizon à Bordeaux. Ce dispositif d’intermédiation locative géré par cette association permet ainsi de loger des étudiants ne trouvant pas de réponse dans le parc privé.

Pour toute demande de logement étudiant à Bordeaux, cliquez ICI