Dans le cadre de l’opération d’intérêt national (OIN) Bordeaux Euratlantique, Gironde Habitat a confié au constructeur SEG Fayat, lauréat de la procédure, le projet de conception/réalisation de la résidence « Armagnac Sud » située dans le quartier de la gare Saint-Jean à Bordeaux.

Le projet Armagnac Sud accompagne le renouveau urbain du secteur

L’opération concerne la réalisation de 63 logements collectifs en R+9 (21 T2, 28 T3, 9 T4, 3 T5 et 2 T6) et d’un local résidentiel de 100 m2. Le projet architectural s’articule autour d’un bâtiment accueillant un parking aux deux premiers étages, et des logements à partir du R+2. La parcelle du projet, dont le bâtiment occupe la totalité de l’espace au sol (surface totale du bâtiment : 2 200 m2) est un bloc massif sculpté sur les côtés, afin d’apporter de la lumière au centre. Le projet de paysage s’inscrit sur une logique de « reverdissement » des façades.

La spécificité technique de la construction de ce bâtiment réside dans la mixité bois et béton de sa structure porteuse (4 niveaux de plancher en CLT) et de ses façades, demandée par l’EPA Bordeaux Euratlantique.
La structure porteuse des logements est faite à 51% de bois et les matériaux utilisés (béton, peinture) sont recyclés.

☘️ Cette opération s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec une triple certification de sobriété énergétique :
• une certification NF Habitat HQE 9,
• une labellisation bâtiment biosourcé niveau 3 (avec bois de structure) et de niveau 1 (hors bois de structure)

Ce projet viendra compléter les dernières offres existantes récentes telles que la résidence Horizon, 183 logements locatifs – la résidence Nobel, 20 logements en Bail Réel Solidaire (BRS) et la résidence Augustine, 25 logements locatifs) au cœur du quartier Bordeaux Euratlantique.

La Ville du Bouscat et Gironde Habitat ont conjointement initié une démarche visant la création d’un lieu de ressource au sein du quartier intercommunal Champs de Courses, Lyautey et Cottage à Eysines. Cette démarche est soutenue par la commune d’Eysines et l’Etat.

Un site pluridisciplinaire

Ce projet en plein cœur du quartier prioritaire du Champs de Courses émerge d’une volonté de créer un espace de 122 m2 favorisant le lien social entre les habitants du quartier prioritaire de la ville (QPV) et les habitants hors QPV.

Ce lieu conçue comme un lieu de vie, de convivialité, de sociabilité, d’insertion sociale, de loisirs et de création répond concrètement aux besoins du territoire en organisant des temps d’échange et d’interaction, tout en servant de relai d’information citoyen. Ainsi, la création de ce local ouvert à tous s’inscrit pleinement dans une démarche de solidarité, visant à améliorer la qualité de vie et le bien être des résidents.

Plusieurs projets sont en cours d’étude pour ce lieu unique :

• Projet bien-être : socio-esthétique, prévention santé, atelier collectif (sophrologie, fitness…), sport
• Projet bricolage : atelier jeunes du Prado, atelier tous publics, entretien-décoration logement, aménagement commun, réparation vélo, repair café, etc.
• Projet studio : exposition photo, podcast, web radio, audiovisuel, tuto, micro-trottoir, etc.
• Salon multiple : salon de thé-café, pâtisserie…, animation ludique, lecture pour tous, aides aux devoirs, rencontres, table-ronde, etc.
• Projet de cuisine participative : atelier jeunes (pratique + maraude), café des habitants, cuisine du Monde, grande Tablée du Carrousel, pièce théâtre « Acclimatable », jeu « Légumes express » Action contre la Faim, tuto cuisine, etc.