Pour relever les défis du logement de demain, Gironde Habitat a créé sa propre marque de Syndic « Respect de Toi(ts) Syndic Gironde Habitat ».
Depuis quelques années, le montage des opérations immobilières se complexifie et bien souvent les résidences collectives construites par Gironde
Habitat sont situées dans des copropriétés. L’activité de vente Hlm dans le neuf comme dans l’ancien et la future mise en vente de logements au sein de
résidences collectives sont d’autres exemples du développement de la gestion du parc de l’office au sein de copropriétés. Cette compétence syndic était jusqu’à présent externalisée. Gironde Habitat a le souhait d’offrir une qualité de gestion identique aux clients en situation d’entière propriété ou de copropriété ainsi qu’une continuité de service aux accédants devenus copropriétaires.
La feuille de route de la marque de Syndic « Respect de Toi(ts) Syndic Gironde Habitat » est construite autour de trois axes :
la reprise en gestion des immeubles dans lesquels l’office détient du patrimoine, notamment dans les secteurs à forts enjeux.
un positionnement sur les copropriétés qui émergent avec les programmes neufs
une intervention dans le cadre de la vente HLM notamment dans les résidences collectives inscrites au plan de vente 2019/2024 dans lesquelles l’office pourra vendre jusqu’à 50% des logements.
Un Espace Syndic est accessible en ligne 24h/24 et 7j/7 pour tous les copropriétaires.
Pour plus d’informations sur la création du compte, rendez-vous sur la page je suis copropriétaire.
Grâce à sa présence sur le territoire girondin et une vision partenariale de la construction des projets, Gironde Habitat propose des solutions adaptées à des besoins spécifiques. Zoom sur les solutions pour les jeunes et les seniors.
Plusieurs projets alliant des montages ou des combinaisons de produits inédits pour satisfaire des besoins précis ont émergé dernièrement.
L’habitat pour les jeunes
A la Teste, depuis le second semestre 2020 un foyer jeunes travailleurs (FJT) nommé Les Galops de 55 places jouxte la résidences Le Canter sur le site de l’Hippodrome. Ce FJT répond à un besoin précis de loger de manière abordable les salariés et apprentis des écuries de l’Hippodrome du Béquet et plus globalement les jeunes des centres de formation d’apprentis (CFA) du secteur sur lequel le coût du logement est particulièrement élevé.
Dans le centre de Bordeaux, près du campus des Chartrons et des lignes de transport en commun, Gironde Habitat a livré récemment 89 logements étudiants collectifs (75 T1, 4 T2 de plain-pied et 10 T2 en duplex). Cette nouvelle offre permet de répondre à une demande très importante du public jeune sur un secteur très tendu.
Le Chai, Bordeaux
Pour répondre à une demande croissante du public jeune, de nouveaux dispositifs sont également testés. Un partenariat avec l’association l’ACLEF dans le cadre du dispositif CoopColoc a ainsi été mis en place afin de développer une offre de logement en colocation. C’est ainsi que deux logements T5 ont été mobilisés en 2020 dans la résidence Horizon à Bordeaux. Ce dispositif d’intermédiation locative géré par cette association permet ainsi de loger des étudiants ne trouvant pas de réponse dans le parc privé.
L’habitat pour les séniors
Le projet ella COLOC combinant logements adaptés et nouvelle forme d’habiter a vu le jour à Virsac. Au cœur de la résidence intergénérationnelle Jean Mermoz (23 logements), ce nouveau dispositif soutenu par les acteurs locaux propose deux logements en colocation à destination des aînés. Ces habitations en rez-de-jardin peuvent accueillir jusqu’à trois colocataires. Chaque colocation comporte des espaces partagés (cuisine équipée, cellier avec machine à laver, salon/ salle à manger et terrasse) et de l’intimité (une chambre confortable meublée et décorée selon les goûts de chaque colocataire avec une salle d’eau et un sanitaire individuel privatif, l’ensemble ergonomique et adapté facilite un maintien à domicile sur la durée). Ce dispositif d’accompagnement innovant comprend la présence d’un médiateur aux côtés des colocataires pour accompagner le quotidien de chacun ainsi que des visites régulières des équipes de Gironde Habitat.
Jean Mermoz, Virsac
Notons également : la mise en lien avec tous les services locaux (aide à domicile, soin, démarches administratives), les conseils d’un ergothérapeute permettant une entrée dans les lieux sereine et facilitée, des animations et temps conviviaux en lien avec les équipes du développement social de Gironde Habitat mêlant les générations de la résidence Jean Mermoz. Ce dispositif permet à la fois de se loger de manière différenciée avec un budget maîtrisé, (un loyer toutes charges comprises eau, électricité, chauffage, assurance du logement pour un coût estimé à moins de 300 €), de garder son indépendance, son autonomie, dans un cadre sécurisé et à l’ergonomie adaptée et de bénéficier d’un environnement chaleureux, bienveillant en lien
avec les habitants.
Proche du centre de Martignas-sur-Jalle, Gironde Habitat a livré récemment la nouvelle résidence «Galilée» de 29 logements collectifs en R+2, en face dela première opération conduite avec la méthodologie lean en Gironde nommée«Les Étoiles» .
La résidence «Galilée», située dans un espace de vie associant maisons individuelles et petites résidences de logements privés a été conçue sur un quartier en devenir, entre ville et forêt, permettant de dynamiser le commerce de proximité et de créer de nouvelles dessertes facilitant la circulation en centre-ville. Ce quartier, né de la volonté des élus, propose aujourd’hui une nouvelle «forme urbaine» sur cette partie de la commune et répond à de nombreux enjeux.
Résidence Galilée à Martignas-sur-Jalle
Avec actuellement 107 logements répartis sur 5 résidences à Martignas-sur-Jalle,Gironde Habitat poursuit son engagement auprès de la commune afin de développer une offre répondant aux besoins existants.
Expérimenté depuis quelques années avec succès par les habitants de la résidence Gironde Habitat Trait d’Union à Cenon, le garage mobile social et solidaire APREVA fait étape à Coutras.
Tous les habitants des résidences Gironde Habitat à Coutras vivant sous le seuil de pauvreté peuvent désormais bénéficier gratuitement de leurs conseils sur les aides pour l’acquisition d’une voiture d’occasion, sur l’entretien des véhicules, mais aussi de diagnostics et de réparations mécaniques.
Des permanences sont organisées chaque semaine.
tous les lundis et vendredis de 9h00 à 12h00, sur le parking situé rue Sully au Parc Malraux
tous les jeudis de 9h00 à 12h00, sur le parking situé rue du Temple (derrière la voie ferrée)
Cette édition s’inscrit dans une année particulière, marquée par le contexte sanitaire, au cours de laquelle l’Office s’est très fortement mobilisé pour garantir aux locataires une continuité des services. Gironde Habitat a eu cœur de maintenir autant que possible son activité, dans toutes ses dimensions en s’adaptant à ce contexte inédit.
L’humain est au cœur de ce rapport au travers du volet Histoire de Viesdans les Territoires qui donne à voir comment l’office oeuvre aux côtés des parties
prenantes sous le prisme de sa démarche de Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE).
Pour le consulter, cliquez ici ou sur l’image de couverture ci-dessous
À l’approche de l’été et durant toute la saison estivale, Gironde Habitat organisera des rencontres et animations dans les résidences.
Tout en respectant les mesures sanitaires, la programmation estivale sera riche en événements : ateliers artistiques et culturels, quizz musical en plein air, quizz au balcon, ateliers jardinage, festivals, concerts en plein air, fêtes de quartier…
Les animations seront adaptées au contexte sanitaire comme l’année dernière avec des nouvelles formes d’événements pour se retrouver entre habitants de manière distanciée.
Au programme :
AOÛT
Animations en plein air :
6/08 résidence Les Cottages à Eysines
10/08 résidence près de Petiot à Canéjan
12/08 résidence La Grande Lande à Canéjan
13/08 résidence Le Haut Bouscat à Canéjan
Centre socio-culturel mobile :
18/08 résidences du quartier du Bocage à Villenave d’Ornon
Animations en pied d’immeuble :
24/08 résidences Vincennes et Amboise à Lormont
Balades “nature” :
26/08 résidence Les Genêts à Soulac
SEPTEMBRE
Concert aux balcons avec Les P’tits Gratteurs :
10/09 résidence Saumenude à Bordeaux
Balade urbaine dans le bas-Floirac :
11/09 résidences Pierre Curie, Florus à Floirac
Cinéma de plein air :
24/09 résidence Les Genêts à Soulac
…et bien d’autres animations au rendez-vous.
Retour en photos sur quelques animations 2020.
Quizz musical résidence La Molène, Teich
Quizz musical résidence La Molène, Teich
Quizz musical résidence La Molène, Teich
Quizz au Balcon résidence Florus 1, Floirac
Diverses animations dans le quartier de Vincennes-Amboise, Lormont
Diverses animations dans le quartier de Vincennes-Amboise, Lormont
A Blaye, Gironde Habitat commencera à la rentrée prochaine la construction d’une nouvelle opération avec une livraison prévue à l’automne 2023.
Réalisé sur l’ancien site du cinéma Le Monteil fermé depuis 2013, dans une architecture sobre en ton pierre, ce programme mixera une offre de 12 logements (5 individuels et 7 semi-collectifs), dans le prolongement de la résidence Barbara récemment livrée. Il s’accompagnera aussi du réaménagement de l’Ecole de la musique (hall refait et nouveaux bureaux) dans un quartier résidentiel.
Perspectives résidence le Monteil à Blaye
L’Office s’est engagé auprès de la commune de Blaye afin de développer une offre de logements répondant aux besoins existants des Blayais, mais aussi permettant l’accueil des nouveaux habitants, avec actuellement 201 logements répartis sur onze résidences à Blaye.
Gironde Habitat à livré successivement depuis ces deux dernières années, les résidences :
Barbara
Rénovation de 9 logements collectifs et individuels dans l’ancienne école Saint Romain et création de 24 logements collectifs neufs
Architecte : Zaruba Architectes
Georges Sand
Programme entièrement neuf de 26 logements individuels et collectifs
Architecte : Jean DUBROUS Architecte
François Ferry
1ère opération au cœur de la citadelle de Blaye offrant 6 logement individuels
Architecte : Martin Mogendorf
La Réole, ville au passé prestigieux, doit relever le défi d’une nouvelle attractivité. La ville poursuit une politique volontariste de création des conditions d’accès à une ville pour tous. La question de l’accueil de nouvelles populations et du maintien des populations en place se pose. Pour répondre à cette problématique, une démarche de renouvellement urbain créatrice d’une véritable « mixité heureuse » a été menée à l’échelle du centre-ancien, notamment sur les secteurs d’intervention prioritaire.
Conception-réalisation
Pour développer l’offre locative sociale, Gironde Habitat s’est porté acquéreur d’un terrain au centre de la Commune de la Réole (dans la Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP)), sur lequel se trouvent des logements inachevés depuis plusieurs années et visibles depuis la ville. Ce projet a fait l’objet d’une procédure de conception-réalisation, c’est-à-dire que l’Office a retenu au sein d’un même groupement une entreprise avec une équipe de maîtrise d’œuvre. Sur cet emplacement, sera réalisé un programme mixte de 28 logements locatifs sociaux neufs de la future résidence Les Douves.
Sur ce projet, l’Office souhaite expérimenter la construction tridimensionnelle en containers : construire différemment avec des coûts maîtrisés et ainsi développer l’attractivité de la commune. Ce sont des containers transformés en usine pour être ensuite amenés, assemblés et isolés avec un bardage extérieur bois sur site, ces containers-logements vont également offrir aux habitants une architecture contemporaine, adaptée au dénivelé du sol et surplombant une vue panoramique de l’ancienne ville.
La résidence Les Longères de Carès, qui mixe 20 logements individuels locatifs sociaux et 20 en accession sociale, a remporté lors du concours régional Nouvelle-Aquitaine de la Construction Bois 2020, le 2ème prix de la catégorie « Habiter ensemble » .
À l’initiative de l’ensemble des structures interprofessionnelles de la filière forêt-bois-papier de la région, le Prix Régional de la Construction Bois est organisé chaque année pour valoriser les acteurs les plus dynamiques du secteur bois construction, au niveau régional et national. Un total de 110 candidatures a été présenté dans 7 catégories différentes : Travailler accueillir, Apprendre se divertir, Habiter ensemble, Habiter une maison, Réhabiliter un équipement, Réhabiliter un logement, Aménager.
Architecte : LA Architecture
Le projet a également été distingué au 5ème Grand Prix La Tuile Terre Cuite Archi-tendance et fait partie des nominés du palmarès 2020.
En partenariat avec la ville du Bouscat et des associations locales, Gironde Habitat a confié à quatre jeunes l’embellissement des espaces verts de la résidence Lyautey située dans le quartier prioritaire intercommunal Champ de courses au Bouscat.
Salué par la presse, ce chantier de 15 jours a suscité la satisfaction de nombreux habitants. En effet, cela a permis d’améliorer le cadre de vie du quartier en réaménageant les espaces verts situés en bas d’immeuble.
Des jeunes déscolarisés ou en recherche d’emplois du quartier ont été recrutés pour le chantier. Cette activité a permis de déclencher des vocations de jardinier-paysagiste chez l’une des quatre personnes mobilisées.
Au-delà de la rémunération, ce chantier leur a apporté une expérience professionnelle originale et enrichissante et la satisfaction d’avoir contribué à la qualité de vie des habitants.
