picto sidebar picto sidebar TOUTES LES ACTUS picto sidebar

Assurance obligatoire de votre logement

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Pour rappel, chaque année à échéance du contrat ou lors d’un changement d’assurance, vous devez fournir la preuve de la souscription d’un contrat en transmettant votre attestation d’assurance à Gironde Habitat, votre bailleur. 

  • Tout locataire est responsable des dommages qu’il cause, pendant la durée de la location de son logement.
  • Vous êtes donc tenu de vous assurer contre les risques locatifs, sous peine de résiliation de bail, mais n’oubliez pas qu’à un faible montant de prime, correspondent des garanties limitées.
  • Vérifiez toujours ce que prévoit votre contrat d’assurance, si votre logement est devenu inhabitable, à la suite d’un incendie ou d’un dégât des eaux.
  • Choississez le contrat multirisques que vous propose habituellement votre assureur, pour un meilleur niveau de garanties, car il couvre à la fois les :
    – responsabilité civile «locative»,
    – responsabilité civile «vie privée»,
    – biens personnels (TV, meubles, vêtements, etc.).
  • Le contrat multirisques habitation peut prévoir la prise en charge des frais de relogement d’urgence.
Pour être bien assuré, renseignez-vous sur l’étendue de vos garanties et celle des franchises.

Respect de Toi(ts) Syndic Gironde Habitat

Gironde Habitat a créé son Syndic en 2019 en créant la marque «Respect de Toi(ts) Syndic Gironde Habitat » afin de contribuer au bon entretien des espaces communs des résidences ou lotissements. Aujourd’hui, Gironde Habitat gère plus de 20 copropriétés et en vise 50 d’ici la fin de l’année.

Cette nouvelle activité se développe autour de trois axes :

  • la reprise en gestion des immeubles dans lesquels l’office détient du patrimoine, notamment dans les secteurs à forts enjeux.
  • un positionnement sur les copropriétés qui émergent avec les programmes neufs.
  • une intervention dans le cadre de la vente HLM notamment dans les résidences collectives inscrites au plan de vente 2019/2024 dans lesquelles l’office pourra vendre jusqu’à 50% des logements.

Quelques chiffres clés :

  • 915 lots et 22 copropriétés gérées par Gironde Habitat sur le territoire girondin
  • 10 associations syndicales (résidences) gérées par l’Office

Un espace internet dédié aux copropriétaires

Courant 2020, Gironde Habitat a lancé le site internet du Syndic. Les copropriétaires peuvent accéder à leur espace personnalisé et sécurisé : un lieu d’échange et de partage des documents de gestion de leur immeuble, décomptes de charges, appels de fonds …

1 copropriétaire sur 3 s’est connecté depuis le lancement, soit près de 100 copropriétaires ont créé leur compte.

Exemples de copropriétés gérées par Gironde Habitat

Résidence Les Longères de Cares à Eysines

40 lots gérés par Gironde Habitat

Résidence Les Pins à Mérignac

79 lots gérés par Gironde Habitat

Résidence Hyères au Bouscat

23 lots gérés par Gironde Habitat

 

 

 

 

 

 

 

Résidences Cantères et Galops

3 lots gérés par Gironde Habitat (dont 80 logements, 1 micro-crèche et un foyer jeunes travailleurs)

 

 

 

 

 

 

 

Nouveaux logements à Gujan-Mestras

Gironde Habitat a livré récemment la résidence Opus One située à Gujan Mestras et composée de 15 logements collectifs (8 T2 et 7 T3), en R+1. 

Avec une présence dans un tiers des communes girondines, Gironde Habitat compte 19 500 logements dont plus de la moitié hors métropole. Cet ancrage local se traduit par un positionnement qui doit être adapté à chaque contexte : agglomérations, villes, bourgs en proposant un habitat intégré, géré dans la durée.

A Gujan-Mestras , Gironde Habitat s’adapte aux besoins croissants en développant une offre de logements et compte aujourd’hui 536 logements sur la commune, répartis sur douze résidences.

En 2021, la demande de logement sur le Bassin d’Arcachon reste forte : près d’une demande sur 10 sur l’ensemble de la Gironde concerne ce territoire. La grande majorité des demandes proviennent de personnes seules, par voie de conséquence, plus de la moitié des logements demandés sur la commune sont des surfaces moyennes (T2 et T3).

 

Un cadre de vie agréable sur le Bassin d’Arcachon

La résidence Opus One est idéalement située, alliant la proximité avec le cœur de ville, le calme d’un quartier tranquille. La douceur du climat offre une qualité de vie privilégiée sur un territoire dynamique à proximité de la métropole bordelaise.

Les compagnons solidaires

Depuis plusieurs années, un partenariat entre Gironde Habitat, Unis-Cité et les villes du Bouscat et d’Eysines a été mis en place pour l’accueil de jeunes volontaires en service civique. Chaque année, entre novembre et juin, quatre jeunes entre 18 et 25 ans animent la vie des résidences Gironde Habitat. L’objectif est de permettre l’acquisition de savoir-faire, de favoriser les rencontres entre habitants et de redonner un rôle actif aux locataires dans leurs projets d’habitat.

Depuis quelques mois, les « Compagnons Solidaires » ont pour mission d’accompagner l’expérimentation du compostage à domicile. Il s’agit de revaloriser tous les déchets de cuisine de 40 familles volontaires et ainsi valoriser les bio-déchets. 

En parallèle, ils accompagnent les activités du jardin partagé résidence Champs de Course au Bouscat, pour l’animation et l’aménagement des lieux. Après deux années d’investissement de la part de Jonathan, le jardinier en charge du jardin partagé pédagogique, une extension est en cours pour bénéficier au mieux de l’ensoleillement en vue d’accroître la production légumière. Des bénévoles œuvrent aussi à ses côtés et un appel est lancé à toute personne souhaitant participer au projet. Ils proposent également des temps de liens sociales au travers de café mobile et d’actions de sensibilisations.

Des pages Facebook et Instagram ont été créées spécifiquement pour suivre leurs actions.

Devenez propriétaire à Bordeaux à partir de 138 000 €

Disponibilité immédiate

Au sein de la résidence NOBEL à Bordeaux (quartier Euratlantique), 20 appartements du T2 au T4 à partir de 138.000 € sont disponibles immédiatement.

La vente de ces logements est prévue par le biais d’un Bail Réel Solidaire. Ce nouveau dispositif  permet de devenir propriétaire en économisant jusqu’à 30% par rapport au prix du marché.

Les conditions :

    • Le logement doit être votre résidence principale,
    • Vous devez respecter les plafonds de ressources,
    • Vous pouvez revendre votre bien avec une plus‑value encadrée.

Pour plus d’informations contactez l’Espace vente au 05 57 59 27 51 ou accédez directement au site vente en cliquant ICI.

 

 

A Carcans, accueil des saisonniers pour la sixième année consécutive

Afin de répondre aux attentes locales concernant le manque de logements à destination des travailleurs saisonniers,  Gironde Habitat met en location pour la sixième année consécutive 56 chambres de la résidence le Sextant à Carcans du 1er avril à fin octobre 2022.

Sur la saison 2021, le Sextant a permis d’héberger près de 90 saisonniers et de contribuer ainsi à l’activité économique du territoire.

Les baux sont conclus en direct auprès des employeurs (UCPA, commerçants, restaurateurs…).

La prestation comprend un service de linge, le petit déjeuner (du 1er juin 2022 à fin septembre uniquement), un accès à la laverie et à une salle de restauration équipée à disposition.

D’autres prestations sont mises à disposition des résidents :

  • présence d’un food truck 1 fois par semaine avec tarifs préférentiels pour les résidents du Sextant
  • réductions auprès des commerçants locaux …

Un gestionnaire de site ainsi que deux veilleurs de nuit s’assurent de la bonne gestion du site et offre un accès sécurisé 24h/24 à tous les saisonniers.

Pour plus d’informations, cliquez ici

En vidéo,  l’accueil des saisonniers en 2020

Journée du patrimoine de l’habitat social en Gironde

Mercredi 23 mars, dans le cadre de la 5ème édition 2022 des journées girondines de l’habitat, Gironde Habitat a invité élus et partenaires à visiter les projets innovants de l’Office à La Réole, en présence de Bruno Marty, maire de la ville, et Sigrid Monnier, directrice générale de Gironde Habitat.

Les équipes de l’Office ont présenté les différents modes plus durables de réaliser du logement social, notamment avec des systèmes constructifs innovants, la non-artificialisation des sols et l’habitat participatif de la résidence Le Jardin sur le Toit, livrée en 2021.

Devenez propriétaire à Bordeaux à moindre coût

Gironde Habitat lance la commercialisation du programme Nobel à Bordeaux quartier Euratlantique, avec la vente de 20 appartements du T2 au T4 à partir de 138.000 €. La vente de ces logements est prévue par le biais d’un Bail Réel Solidaire*.

 

Disponibilité immédiate

 

Un nouveau mode d’accession à la propriété

Avec le BRS, Bail Réel Solidaire, devenez propriétaire en économisant jusqu’à 30% par rapport au prix du marché.

*Ce nouveau dispositif d’accession sociale à la propriété a la particularité de séparer le foncier du bâti, participant ainsi à la création d’un parc de logements maintenu abordable financièrement sur le long terme. Ce dispositif permet à l’acquéreur de devenir propriétaire là où il ne l’aurait pas imaginé.

Les conditions :

    • Le logement doit être votre résidence principale.
    • Vous devez respecter les plafonds de ressources.
    • Vous pouvez revendre votre bien avec une plus‑value encadrée.

 

Pour plus d’informations contactez l’Espace vente au 05 57 59 27 51 ou accédez directement au site vente en cliquant ICI.

Des nouveaux outils pour réaliser des économies d’énergie

Dans le contexte actuel d’augmentation du prix des énergies, Gironde Habitat est particulièrement attentif à l’évolution des coûts qui impactent directement les locataires. C’est pourquoi plusieurs actions sont menées pour maîtriser les coûts énergétiques.
Au-delà d’une politique de réhabilitation ambitieuse – en 2020 et 2021, plus de 350 logements ont vu leurs performances thermiques et leur confort améliorés, Gironde Habitat investit dans des expérimentations innovantes, comme ici à Bordeaux avec du chauffage gratuit généré par des processeurs informatiques ou encore à Grignols, avec un système constructif en bois et paille.

Un dispositif d’économies d’énergie électrique avec Voltalis

Gironde Habitat s’est engagé dans un partenariat avec Voltalis, pour la mise en place d’un dispositif permettant de réaliser des économies d’énergie sur les consommations électriques dans les logements équipés en tout électrique. Ce dispositif se traduit par un boitier. En faisant installer ce dispositif de gestion active de la consommation, les locataires participent activement à la transition énergétique et effectuent un geste éco-citoyen à la fois :

    • écologique avec la réduction de 70% des émissions de CO2,
    • économique avec jusqu’à 15% d’économies surleur  consommation annuelle d’électricité,
    • solidaire en participant à la sécurité du réseau électrique,
    • connecté avec la possibilité de suivre leur consommation et de piloter leur chauffage à distance depuis une application dédiée.

Au-delà des économies d’énergie, ce dispositif facilite le développement des énergies renouvelables en France et la réduction des émissions de gaz à effet de serre, en aidant à limiter le recours à la production électrique d’appoint, généralement assurée par des centrales thermiques (fioul, gaz, charbon).

En 2021, Gironde Habitat, en partenariat avec Voltalis, a déjà permis à 1 649 logements de s’équiper du boîtier Voltalis, leur permettant ainsi de réaliser des économies d’énergie sur leurs consommations électriques.

Cette solution est entièrement gratuite
Les conseillers Voltalis annoncent leur passage.
Contact : 05 40 25 69 97 / gironde-habitat@voltalis.com

Nouveaux compteurs d’eau avec Prox-Hydro

A l’issue d’un appel d’offres concernant les compteurs d’eau, Gironde Habitat a retenu la société Prox-Hydro. La pose de nouveaux compteurs, dotés des dernières technologies de télérelève permettront désormais d’assurer une plus grande fiabilité des informations, et d’appliquer une facturation basée sur les consommations réelles. Ces compteurs individuels d’eau chaude et/ou d’eau dans les résidences vont donc être changés dans les prochains mois.

Les nouveaux compteurs à ultrasons seront dotés des dernières technologies de télérelève permettant d’assurer une plus grande fiabilité des informations.
La facturation sera basée sur la consommation réelle. Pour les locataires, c’est l’assurance de payer seulement l’eau consommée. La télérelève permet aussi de détecter les fuites.
Les interventions débuteront à compter du 28 février 2022. Un avis de passage sera affiché dans les halls avant la date d’intervention. La présence du locataire ou celle d’un proche majeur est absolument nécessaire et obligatoire. Lors du remplacement des compteurs existants par de nouveaux, une coupure d’eau sera nécessaire : pas de lave-linge ni lave-vaisselle en cours !
L’intervention dans chaque logement dure en moyenne une demie heure.
Des renseignements sur le déroulement du remplacement et ce que vous pourrez préparer pour faciliter l’intervention du technicien pourront être apportés par l’agent de proximité.

Expérience artistique hors du commun

Cette semaine, du 14 au 25 mars 2022, Gironde Habitat propose à tous ses locataires une expérience artistique humaine et unique sans bouger de la maison.

Pour recevoir l’appel d’une comédienne ou d’un comédien, les locataires peuvent communiquer leurs coordonnées et le créneau horaire qui leur convient du lundi 14 au vendredi 25 mars auprès du chargé.e d’immeuble ou par téléphone au 06.23.80.25.48.

Le jour J à l’autre bout du combiné, l’actrice ou l’acteur présentera un choix de thèmes et de textes sélectionnés. Après avoir choisi l’extrait, le locataire pourra se laisser emporter par une lecture théâtralisée au téléphone.

Participation gratuite. 

 

 

 

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