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Revalorisation du bâti ancien dans les centres-bourgs

Gironde Habitat prolonge son programme d’amélioration du bâti ancien dans le cadre notamment de la mise en œuvre du Plan de Sauvegarde et de la non artificialisation des sols. Chaque centre-bourg dispose de richesses patrimoniales qui reflètent les modes de vies des différentes époques et donne la première impression d’une ville. L’objectif de l’Office et de préserver l’identité des centres-bourgs à travers ce patrimoine existant. Sa réhabilitation est nécessaire pour répondre aux besoins actuels des habitants et leur offrir un meilleur cadre de vie.

 

Acquisition / réhabilitation d’un ancien bâtiment à Saint-Macaire

L’office a récemment livré 5 logements dans un ancien bâtiment acquis puis  réhabilité du centre-bourg de Saint-Macaire, cité médiévale au patrimoine classé.  Ces nouveaux logements offrent des jardins avec celliers, privatifs ou partagés. Ils sont situés à proximité des commerces.

Au total, Gironde Habitat gère désormais 26 logements sur la commune.

 

Un meilleur confort thermique à Cussac-Fort-Médoc

Les habitants de la résidence Centre Bourg (8 logements), à Cussac-Fort-Médoc vont pouvoir faire d’importantes économies de charges, sans hausse de loyer, grâce aux travaux thermiques et d’embellissement réalisés par Gironde Habitat. Une valeur ajoutée en confort pour ces 2 bâtiments anciens, situés en secteur sauvegardé dans la commune.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

L’été 2022, ponctué par de nombreuses animations

À l’approche de l’été et durant toute la saison estivale, Gironde Habitat organisera de nombreuses rencontres et animations dans les résidences sur le territoire de la Gironde. Concerts, ateliers artistiques et culturels, cinémas en plein air, fêtes de quartier, festivals… la programmation printemps / été 2022 sera riche en événements.

Pour le bien vivre ensemble, l’Office organise ou co-organise de nombreux événements en partenariat avec des associations locales. L’objectif de Gironde Habitat est de rendre  les locataires acteurs de ces temps conviviaux en vue de favoriser les liens sociaux et intergénérationnels et de prévenir les solitudes. Plusieurs animations socioculturelles visent à « promouvoir le bien-vivre et le bien-vieillir ensemble », en stimulant les rencontres et les échanges.

Au programme :

JUIN

Chantier peinture local vélos avec Utopik Factory et la Recyclerie Sportive : 

  • 10/06 et 11/06 résidence Les Capucins à Bordeaux

Fête du quartier :

  • 18/06 résidences Les Cottages, Lyautey, Champ de Courses au Bouscat/Eysines

Animations estivales :

  • 24/06 résidence Trait d’Union à Cenon

 

JUILLET

Festival Un air d’Ailleurs :

  • 2/07 résidence Les Ailes Françaises à Pessac

Peyr’en fête :

  • 2/07 résidence Peyronneau à Libourne

Visites slamées de la Citadelle  :

  • 6/07 résidence Peyronneau à Libourne

Fête du quartier :

  • 21/07 résidence Monadey à Talence

Spectacle Tango Nomade + soirée festive :

  • 28/07 résidence Pierre Curie à Floirac

 

AOÛT

Animations en plein air :

  • 03/08 résidence Val de l’Eyre à Salles
  • 10/08 et 25/08 résidence La Molène au Teich

Cinéma de plein air :

  • 13/08 résidence Les Cottages à Eysines

Centre socio-culturel mobile :

  • 27/08 résidence Les Allées Caillavet à Mérignac

 

SEPTEMBRE

Cinéma de plein air :

  • 03/09 résidence Les Genêts à Soulac

Animation jeux :

  • 07/09 résidence Ernest Valeton de Boissière à Audenge

Ateliers bricobus :

  • (date à définir) résidence Les Alizés à Lesparre

…et bien d’autres animations au rendez-vous.

 

Retour en photos sur quelques animations 2021.

Assurance obligatoire de votre logement

locataire-gironde-habitat

Pour rappel, chaque année à échéance du contrat ou lors d’un changement d’assurance, vous devez fournir la preuve de la souscription d’un contrat en transmettant votre attestation d’assurance à Gironde Habitat, votre bailleur. 

  • Tout locataire est responsable des dommages qu’il cause, pendant la durée de la location de son logement.
  • Vous êtes donc tenu de vous assurer contre les risques locatifs, sous peine de résiliation de bail, mais n’oubliez pas qu’à un faible montant de prime, correspondent des garanties limitées.
  • Vérifiez toujours ce que prévoit votre contrat d’assurance, si votre logement est devenu inhabitable, à la suite d’un incendie ou d’un dégât des eaux.
  • Choississez le contrat multirisques que vous propose habituellement votre assureur, pour un meilleur niveau de garanties, car il couvre à la fois les :
    – responsabilité civile «locative»,
    – responsabilité civile «vie privée»,
    – biens personnels (TV, meubles, vêtements, etc.).
  • Le contrat multirisques habitation peut prévoir la prise en charge des frais de relogement d’urgence.
Pour être bien assuré, renseignez-vous sur l’étendue de vos garanties et celle des franchises.

Respect de Toi(ts) Syndic Gironde Habitat

Gironde Habitat a créé son Syndic en 2019 en créant la marque «Respect de Toi(ts) Syndic Gironde Habitat » afin de contribuer au bon entretien des espaces communs des résidences ou lotissements. Aujourd’hui, Gironde Habitat gère plus de 20 copropriétés et en vise 50 d’ici la fin de l’année.

Cette nouvelle activité se développe autour de trois axes :

  • la reprise en gestion des immeubles dans lesquels l’office détient du patrimoine, notamment dans les secteurs à forts enjeux.
  • un positionnement sur les copropriétés qui émergent avec les programmes neufs.
  • une intervention dans le cadre de la vente HLM notamment dans les résidences collectives inscrites au plan de vente 2019/2024 dans lesquelles l’office pourra vendre jusqu’à 50% des logements.

Quelques chiffres clés :

  • 915 lots et 22 copropriétés gérées par Gironde Habitat sur le territoire girondin
  • 10 associations syndicales (résidences) gérées par l’Office

Un espace internet dédié aux copropriétaires

Courant 2020, Gironde Habitat a lancé le site internet du Syndic. Les copropriétaires peuvent accéder à leur espace personnalisé et sécurisé : un lieu d’échange et de partage des documents de gestion de leur immeuble, décomptes de charges, appels de fonds …

1 copropriétaire sur 3 s’est connecté depuis le lancement, soit près de 100 copropriétaires ont créé leur compte.

Exemples de copropriétés gérées par Gironde Habitat

Résidence Les Longères de Cares à Eysines

40 lots gérés par Gironde Habitat

Résidence Les Pins à Mérignac

79 lots gérés par Gironde Habitat

Résidence Hyères au Bouscat

23 lots gérés par Gironde Habitat

 

 

 

 

 

 

 

Résidences Cantères et Galops

3 lots gérés par Gironde Habitat (dont 80 logements, 1 micro-crèche et un foyer jeunes travailleurs)

 

 

 

 

 

 

 

Nouveaux logements à Gujan-Mestras

Gironde Habitat a livré récemment la résidence Opus One située à Gujan Mestras et composée de 15 logements collectifs (8 T2 et 7 T3), en R+1. 

Avec une présence dans un tiers des communes girondines, Gironde Habitat compte 19 500 logements dont plus de la moitié hors métropole. Cet ancrage local se traduit par un positionnement qui doit être adapté à chaque contexte : agglomérations, villes, bourgs en proposant un habitat intégré, géré dans la durée.

A Gujan-Mestras , Gironde Habitat s’adapte aux besoins croissants en développant une offre de logements et compte aujourd’hui 536 logements sur la commune, répartis sur douze résidences.

En 2021, la demande de logement sur le Bassin d’Arcachon reste forte : près d’une demande sur 10 sur l’ensemble de la Gironde concerne ce territoire. La grande majorité des demandes proviennent de personnes seules, par voie de conséquence, plus de la moitié des logements demandés sur la commune sont des surfaces moyennes (T2 et T3).

 

Un cadre de vie agréable sur le Bassin d’Arcachon

La résidence Opus One est idéalement située, alliant la proximité avec le cœur de ville, le calme d’un quartier tranquille. La douceur du climat offre une qualité de vie privilégiée sur un territoire dynamique à proximité de la métropole bordelaise.

Les compagnons solidaires

Depuis plusieurs années, un partenariat entre Gironde Habitat, Unis-Cité et les villes du Bouscat et d’Eysines a été mis en place pour l’accueil de jeunes volontaires en service civique. Chaque année, entre novembre et juin, quatre jeunes entre 18 et 25 ans animent la vie des résidences Gironde Habitat. L’objectif est de permettre l’acquisition de savoir-faire, de favoriser les rencontres entre habitants et de redonner un rôle actif aux locataires dans leurs projets d’habitat.

Depuis quelques mois, les « Compagnons Solidaires » ont pour mission d’accompagner l’expérimentation du compostage à domicile. Il s’agit de revaloriser tous les déchets de cuisine de 40 familles volontaires et ainsi valoriser les bio-déchets. 

En parallèle, ils accompagnent les activités du jardin partagé résidence Champs de Course au Bouscat, pour l’animation et l’aménagement des lieux. Après deux années d’investissement de la part de Jonathan, le jardinier en charge du jardin partagé pédagogique, une extension est en cours pour bénéficier au mieux de l’ensoleillement en vue d’accroître la production légumière. Des bénévoles œuvrent aussi à ses côtés et un appel est lancé à toute personne souhaitant participer au projet. Ils proposent également des temps de liens sociales au travers de café mobile et d’actions de sensibilisations.

Des pages Facebook et Instagram ont été créées spécifiquement pour suivre leurs actions.

Devenez propriétaire à Bordeaux à partir de 138 000 €

Disponibilité immédiate

Au sein de la résidence NOBEL à Bordeaux (quartier Euratlantique), 20 appartements du T2 au T4 à partir de 138.000 € sont disponibles immédiatement.

La vente de ces logements est prévue par le biais d’un Bail Réel Solidaire. Ce nouveau dispositif  permet de devenir propriétaire en économisant jusqu’à 30% par rapport au prix du marché.

Les conditions :

    • Le logement doit être votre résidence principale,
    • Vous devez respecter les plafonds de ressources,
    • Vous pouvez revendre votre bien avec une plus‑value encadrée.

Pour plus d’informations contactez l’Espace vente au 05 57 59 27 51 ou accédez directement au site vente en cliquant ICI.

 

 

A Carcans, accueil des saisonniers pour la sixième année consécutive

Afin de répondre aux attentes locales concernant le manque de logements à destination des travailleurs saisonniers,  Gironde Habitat met en location pour la sixième année consécutive 56 chambres de la résidence le Sextant à Carcans du 1er avril à fin octobre 2022.

Sur la saison 2021, le Sextant a permis d’héberger près de 90 saisonniers et de contribuer ainsi à l’activité économique du territoire.

Les baux sont conclus en direct auprès des employeurs (UCPA, commerçants, restaurateurs…).

La prestation comprend un service de linge, le petit déjeuner (du 1er juin 2022 à fin septembre uniquement), un accès à la laverie et à une salle de restauration équipée à disposition.

D’autres prestations sont mises à disposition des résidents :

  • présence d’un food truck 1 fois par semaine avec tarifs préférentiels pour les résidents du Sextant
  • réductions auprès des commerçants locaux …

Un gestionnaire de site ainsi que deux veilleurs de nuit s’assurent de la bonne gestion du site et offre un accès sécurisé 24h/24 à tous les saisonniers.

Pour plus d’informations, cliquez ici

En vidéo,  l’accueil des saisonniers en 2020

Journée du patrimoine de l’habitat social en Gironde

Mercredi 23 mars, dans le cadre de la 5ème édition 2022 des journées girondines de l’habitat, Gironde Habitat a invité élus et partenaires à visiter les projets innovants de l’Office à La Réole, en présence de Bruno Marty, maire de la ville, et Sigrid Monnier, directrice générale de Gironde Habitat.

Les équipes de l’Office ont présenté les différents modes plus durables de réaliser du logement social, notamment avec des systèmes constructifs innovants, la non-artificialisation des sols et l’habitat participatif de la résidence Le Jardin sur le Toit, livrée en 2021.

Devenez propriétaire à Bordeaux à moindre coût

Gironde Habitat lance la commercialisation du programme Nobel à Bordeaux quartier Euratlantique, avec la vente de 20 appartements du T2 au T4 à partir de 138.000 €. La vente de ces logements est prévue par le biais d’un Bail Réel Solidaire*.

 

Disponibilité immédiate

 

Un nouveau mode d’accession à la propriété

Avec le BRS, Bail Réel Solidaire, devenez propriétaire en économisant jusqu’à 30% par rapport au prix du marché.

*Ce nouveau dispositif d’accession sociale à la propriété a la particularité de séparer le foncier du bâti, participant ainsi à la création d’un parc de logements maintenu abordable financièrement sur le long terme. Ce dispositif permet à l’acquéreur de devenir propriétaire là où il ne l’aurait pas imaginé.

Les conditions :

    • Le logement doit être votre résidence principale.
    • Vous devez respecter les plafonds de ressources.
    • Vous pouvez revendre votre bien avec une plus‑value encadrée.

 

Pour plus d’informations contactez l’Espace vente au 05 57 59 27 51 ou accédez directement au site vente en cliquant ICI.

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