Située à Libourne proche du centre ancien, la résidence Peyronneau  comportant 229 logements date des années 70 et a été racheté par Gironde Habitat il y a 10 ans. Elle est voisine de la résidence Peyregourde (Domofrance).  Après un temps de concertation entre la ville de Libourne, Gironde Habitat et les habitants des deux résidences, il a été convenu de réaliser une requalification commune débutant courant 2023.

 

 

Un peu d’histoire…

Gironde Habitat est devenu propriétaire de Peyronneau au 1er janvier 2013. Afin d’assurer un gestion de proximité des 1700 logements du Libournais,  l’Office a décidé d’ouvrir une agence é à Libourne.

A partir du rachat,  les équipes de Gironde Habitat ont multiplié les temps d’échange donnant lieu à des réunions d’information, des rencontres festives avec les habitants, et des supports de communication spécifiques.

 

 

Un projet de requalification en lien avec les habitants

Pour entreprendre ce nouveau projet,  pendant deux années les différentes parties se sont réunis en ateliers participatifs et ont travaillé à partir d’un diagnostic partagé et d’objectifs issus des travaux menés en amont du projet de requalification urbaine. De ces travaux a été conçue une charte « de gestion urbaine et sociale de proximité ». Ce document de référence définit l’aménagement des futurs espaces publics et résidentiels à l’échelle du quartier de 400 logements (1000 habitants).

Le 15 mars dernier, devant une assemblée d’une quarantaine d’habitants, le cabinet O+ urbanistes, aux côtés de Gironde Habitat, de Domofrance et de la Ville de Libourne, présentait le « Plan guide de la requalification urbaine des résidences Peyronneau-Peyregourde à Libourne ».

 

Un projet d’aménagement adossé à un projet de vie 

Les principaux axes du projet de requalification  sont :

• Centralité et nouveaux services: création d’une place centrale et de rez-de-chaussée actifs (extension possible des locaux destinés à l’animation sociale, offre nouvelle de services et d’activités économiques à construire)
• Qualité urbaine: restructuration de la voirie et du stationnement
• Qualité de l’habitat : réhabilitation des 229 logements (en améliorant l’attractivité, le confort, les performances énergétiques des logements et l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite)
• Nouvelle offre : construction neuve de 21 logements (en accession à la propriété et en habitat seniors).

 

Située en entrée de ville d’Arcachon, la résidence Les Grands Chênes qui datait des années 70 a bénéficié d’un chantier de construction-démolition, sur plusieurs tranches afin d’améliorer le vivre ensemble. 

Organisée en trois tranches successives, l’opération des Grands Chênes prendra fin à l’automne 2023.

Après la livraison de la tranche 1 en 2016 (66 logements) qui avait permis le relogement des habitants de la grande tour désormais démolie, la tranche 2 (55 logements) a permis l’accueil des habitants des anciens immeubles dans des ensembles villas à 2 ou 3 étages conçues dans un esprit architectural respectueux des codes arcachonnais et qui ont chacune une identité propre.  La résidence des Grands Chênes bénéficie grâce à ces nouvelles villas d’une architecture soignée reproduisant l’esprit des villas permettant ainsi de s’intégrer harmonieusement dans la ville.

Tous les bâtiments sont différents par leurs emprises, toitures, type de tuiles, les couleurs des enduits, et finitions des bandeaux.

Au démarrage du projet de construction-démolition, les locataires ont été consultés dans le cadre d’une étude sur la requalification de la résidence et Gironde Habitat les a rencontré individuellement à plusieurs reprises depuis 2011 afin d’optimiser le relogement en fonction de leurs besoins (situation, typologie, équipement de la salle de bain, teintes des revêtements des sols et muraux, placards aménagés…). Réunions publiques et bulletins d’information ont également permis d’échanger sur le projet.
En adéquation avec les engagements formalisés dans sa charte sur les opérations de construction-démolition, Gironde Habitat a pris en charge les déménagements et a versé une aide à chaque locataire pour couvrir les frais de transfert d’abonnements et les exonère d’un nouveau dépôt de garantie.

 

3ème et dernière tranche en cours de construction

Le chantier de la 3ème tranche débuté en décembre 2021, se situe au centre des deux autres tranches déjà livrées. Cette dernière étape de cette grande opération de construction-démolition offrira 60 nouveaux logements locatifs dans un secteur tendu.  Les appartements sont répartis en 5 bâtiments de 3 étages avec des typologies variées, du T1 au T4, en lisière de forêt dans un environnement agréable.

La résidence Les Grands Chênes comportera in fine 181 logements situés à l’entrée de la ville d’Arcachon dans un secteur où la demande de logements est très importante.