Nouveau numéro de Côté Rue, Côté Jardin, le bulletin des locataires de Gironde Habitat
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CRCJ mars 2026, le bulletin des locataires
L’auto réhabilitation accompagnée : les habitants acteurs du changement
En partenariat avec l’association « Les Compagnons Bâtisseurs », Gironde Habitat s’inscrit dans une action d’insertion sociale par l’auto réhabilitation accompagnée. A travers ce dispositif, il s’agit d’accompagner, sur proposition des services sociaux, les bénéficiaires, dans la réalisation de leurs travaux pour une appropriation de leur lieu de vie. L’objectif est de permettre l’acquisition de savoir-faire, de favoriser les rencontres entre habitants et de redonner un rôle actif aux ménages dans leurs projets d’habitat.
Premier chantier d’auto-réhabilitation accompagnée de l’année 2026, à la résidence Pierre Curie à Bègles. Les travaux se concrétisent avec la peinture du salon et de la salle à manger, redonnant fraicheur et luminosité aux espaces de vie.
L’auto réhabilitation accompagnée, comment ça marche ?
• Aider les locataires dans les décisions et la réalisation de leur chantier
• Favoriser l’appropriation de leur logement
• Stimuler le lien social et les rencontres au sein d’une résidence
• Initier et accompagner les habitants aux techniques d’amélioration du bâtiment et à la maîtrise des énergies pour une meilleure gestion des charges locatives
• Favoriser la transmission et l’acquisition de savoir-faire entre professionnels et bénéficiaires
L’auto-réhabilitation accompagnée : une approche innovante et inclusive
L’Auto-Réhabilitation Accompagnée (ARA) est une démarche à la fois innovante et stratégique. Elle repose sur la participation active des ménages et des volontaires, favorisant le développement et l’inclusion sociale. Grâce à ce dispositif, chacun peut s’engager dans un processus concret d’autonomie et de valorisation de son logement.
En favorisant la participation active et la coopération, l’ARA contribue à renforcer le lien social, à valoriser les compétences des participants et à créer des solutions durables pour l’habitat sur le territoire.
Pour en savoir plus sur les compagnons bâtisseurs : https://www.compagnonsbatisseurs.eu/
Gironde Habitat développe l’habitat inclusif sur le territoire girondin
Gironde Habitat poursuit son engagement en faveur de solutions d’habitat adaptées et inclusives. Aujourd’hui, 11 projets d’habitat inclusif sont en cours de réalisation et se déploient progressivement sur l’ensemble du territoire girondin.
Afin de soutenir cette dynamique, 6 conventions pour la mobilisation de l’Aide à la Vie Partagée ont été signées en 2023 entre le Département de la Gironde et Gironde Habitat. Ces conventions permettent d’accompagner les projets favorisant l’autonomie, le lien social et la qualité de vie des habitants.
L’habitat inclusif : vivre chez soi, ensemble
Les logements en habitat inclusif s’adressent aux personnes en situation de handicap ainsi qu’aux personnes âgées de plus de 65 ans qui souhaitent choisir, pour leur résidence principale, un mode d’habitation regroupé avec d’autres personnes partageant les mêmes besoins ou aspirations.
Gironde Habitat assure directement le montage et la mise en œuvre du projet de vie sociale et partagée au sein de ces résidences.
Un accompagnement au cœur de la vie des résidences
Dans chaque résidence, un coordinateur animateur, salarié de Gironde Habitat, accompagne les habitants dans l’organisation et l’animation de la vie collective. Il anime la salle commune de la résidence et participe aux activités avec les locataires, à l’intérieur ou à l’extérieur du site. Il contribue également à développer des partenariats avec les communes, associations et acteurs locaux, afin d’inscrire la résidence dans la vie du quartier.
Le projet de vie sociale et partagée est coconstruit avec les habitants. Il se traduit par la mise en place d’activités variées :
- activités conviviales
- activités sportives
- activités culturelles
- sorties et événements collectifs
Ces initiatives permettent d’améliorer la qualité du cadre de vie des habitants et de renforcer la dynamique de quartier.
Deux résidences livrées en 2025
Résidence « Gisèle Halimi » à Mios
Ouverte depuis juillet 2025, la résidence « Gisèle Halimi » accueille 14 seniors de plus de 65 ans. La résidence comprend :
- 14 logements (12 T2 et 2 T3)
- une salle commune de 58 m²
- une coordinatrice animatrice
Afin de faciliter le quotidien des locataires, plusieurs aménagements ont été réalisés dans les logements avec l’appui de l’ergothérapeute de Gironde Habitat, notamment dans les salles de bain :
- bac de douche extra-plat et antidérapant
- barres d’appui
- siège rabattable
- équipements adaptés pour les WC
Ces adaptations permettent de renforcer la sécurité et l’autonomie des résidents.
Résidence « La Poste aux Chevaux » au Barp
La résidence « La Poste aux Chevaux » a ouvert en décembre 2025 et accueille 10 seniors de plus de 65 ans. Elle comprend :
- 10 logements de type T2 et T3
- une coordinatrice animatrice
- une salle commune de 102 m²
Les logements ont été pensés pour faciliter le maintien à domicile grâce à des aménagements adaptés :
- douche avec bac extra-plat antidérapant
- barre d’appui et siège rabattable
- WC rehaussé avec barre d’appui
Ces équipements contribuent à offrir aux habitants un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial.
Deux nouvelles résidences livrées en 2026
Deux nouveaux projets d’habitat inclusif seront livrés en avril 2026 :
la résidence « Les Angles » et la résidence « Les Jardins de la Traverse », situées à Républic, en plein cœur de Bordeaux, quartier Saint-Seurin.
Ces résidences accueilleront des personnes en situation de handicap.
Le programme prévoit :
- 14 logements (9 T2 et 5 T3)
- 2 coordinatrices animatrices
- un local associatif partagé de 85 m²
- un espace partagé de 19 m²
Certains logements ont été adaptés pour répondre aux besoins spécifiques des habitants, notamment pour les personnes sourdes ou malentendantes :
- isolation phonique renforcée
- détecteur de fumée avec signal visuel
- sonnette avec signal visuel
- coussin vibrant pour les alertes
Ces équipements permettent d’offrir un environnement sécurisé et accessible à tous.
Une nouvelle manière d’habiter et de vivre ensemble
À travers ces projets d’habitat inclusif, Gironde Habitat encourage une nouvelle façon d’habiter, fondée sur l’autonomie, la solidarité et le partage.
En combinant logements adaptés, espaces communs et accompagnement à la vie sociale, ces résidences permettent aux habitants de rester chez eux tout en bénéficiant d’un cadre collectif et dynamique.
Assurance obligatoire de votre logement
Pour rappel, chaque année à échéance du contrat ou lors d’un changement d’assurance, vous devez fournir la preuve de la souscription d’un contrat en transmettant votre attestation d’assurance à Gironde Habitat, votre bailleur.
- Tout locataire est responsable des dommages qu’il cause, pendant la durée de la location de son logement.
- Vous êtes donc tenu de vous assurer contre les risques locatifs, sous peine de résiliation de bail, mais n’oubliez pas qu’à un faible montant de prime, correspondent des garanties limitées.
- Vérifiez toujours ce que prévoit votre contrat d’assurance, si votre logement est devenu inhabitable, à la suite d’un incendie ou d’un dégât des eaux.
- Choississez le contrat multirisques que vous propose habituellement votre assureur, pour un meilleur niveau de garanties, car il couvre à la fois les :
– responsabilité civile «locative»,
– responsabilité civile «vie privée»,
– biens personnels (TV, meubles, vêtements, etc.). - Le contrat multirisques habitation peut prévoir la prise en charge des frais de relogement d’urgence.
Pour être bien assuré, renseignez-vous sur l’étendue de vos garanties et celle des franchises.
Aillas : une nouvelle résidence de logements sociaux au cœur du bourg
La petite commune de Aillas, située à 20 minutes de Langon, poursuit son engagement en faveur du développement de l’habitat avec la livraison de la résidence « Claude Joseph », à proximité immédiate du centre-bourg. Porté par Gironde Habitat, ce programme comprend 8 logements individuels locatifs sociaux implantés sur un terrain communal.
L’opération s’inscrit dans une volonté de répondre aux besoins en logement des familles tout en participant à la revitalisation du cœur de village.
L’opération répond à plusieurs enjeux :
- Sociaux : proposer une offre de logements abordables adaptés aux besoins locaux
- Territoriaux : renforcer l’attractivité du centre-bourg
- Environnementaux et patrimoniaux : intégrer harmonieusement les constructions dans un site naturel sensible, situé dans le périmètre de protection des Bâtiments de France (présence de l’église classée Notre-Dame).
Initialement orienté vers des logements pour seniors, le projet a été réorienté vers des logements familiaux, plus en adéquation avec la dynamique démographique locale.
La résidence se compose de :
- 5 logements PLUS (3 T3 et 2 T4)
- 3 logements PLAI (2 T3 et 1 T4) pour une surface habitable totale de 590 m²
Chaque logement dispose d’un jardin privatif, d’un garage, et d’une place de stationnement. Un logement est spécifiquement adapté aux personnes à mobilité réduite (logement PAH).
Une résidence éco-responsable
L’opération intègre une démarche et des choix techniques sobres :
- chauffage électrique
- chauffe-eau thermodynamique
- tuiles photovoltaïques
- infiltration des eaux pluviales sur site
- raccordement fibre optique
L’opération est certifiée Habitat Respectueux de l’Environnement Label Promotelec Habitat Neuf niveau RT2012 -10%.
Gironde Habitat au Forum jeunesse “Les clés pour avancer”
Lundi 9 février, Gironde Habitat participait au forum jeunesse “Les clés pour avancer”, organisé par le Département de la Gironde dans le cadre de la Grande cause départementale consacrée à la protection de l’enfance. Cet événement, dédié à l’accompagnement vers l’autonomie des jeunes de 16 à 25 ans, réunissait une trentaine d’acteurs du territoire mobilisés autour de thématiques essentielles : santé, emploi, formation, mobilité, culture, hébergement et logement.
Aux côtés de partenaires tels que France Travail et Action Logement, Gironde Habitat animait un stand afin de présenter son offre de logements étudiants sur la ville de Bordeaux 👉 https://bit.ly/4rDKPg0
Tout au long de l’après-midi, la conseillère accès logement Doyen Louise, de l’Office, a pu informer et orienter les jeunes étudiants sur les démarches d’accès au logement social et ses conditions d’éligibilité.
Ces moments d’échanges ont permis de répondre concrètement aux questions des étudiants et futurs étudiants, et de valoriser l’engagement de Gironde Habitat en faveur de l’accès au logement des jeunes dans un secteur tendu et à forte demande.
Au 1er janvier 2026 mise à jour des prestataires en charge de vos contrats d’entretien
Pour toute intervention concernant vos équipements : chaudière individuelle, chauffe-eau, VMC, robinetterie, pompe à chaleur , DAAF (détecteur et avertisseur autonome de fumée), vous pouvez contacter directement le prestataire correspondant à votre agence de proximité Gironde Habitat.
Pour l’agence Gironde Habitat de Bordeaux ou d’Artigues :
ENGIE HOME SERVICES
09 77 40 58 77 (appel non surtaxé)
Pour l’agence Gironde Habitat de Pessac, Langon ou du Teich :
ENGIE HOME SERVICES
09 77 40 58 76 (appel non surtaxé)
Pour l’agence Gironde Habitat de Carbon-Blanc, Libourne, Castelnau de Médoc, Le Bouscat ou Mérignac :
EDG LOGISTA HOMETECH
09 70 82 14 38 (appel non surtaxé)
CRCJ décembre 2025, le bulletin des locataires
Nouveau numéro de Côté Rue, Côté Jardin, le bulletin des locataires de Gironde Habitat Spécial Espace vente
Feuilletez le CRCJ édition Décembre 2025
Livraison du programme La Poste aux Chevaux au Barp
Lundi 15 et mardi 16 décembre, Gironde Habitat a livré le programme La Poste aux Chevaux, situé sur la commune du Barp. En plein cœur de bourg, il comprend 69 logements, répartis dans les trois nouvelles résidences, aux lignes contemporaines et élégantes.
Un programme résidentiel au cœur de la commune
Implanté en centre-bourg, à proximité immédiate des services, des commerces et du marché, ce programme résidentiel constitue une opération parfaitement intégrée au tissu urbain existant. Entouré de zones pavillonnaires et d’autres résidences, il offre un cadre de vie animé et convivial aux locataires.
Le programme se compose de trois résidences distinctes, totalisant 69 logements, chacune portant le nom d’un maître de poste, en hommage à l’histoire du site et à l’identité de la commune.
Trois résidences complémentaires
- La résidence Cazauvieilh
Véritable cœur du programme, cette résidence intergénérationnelle comprend 57 logements, du T2 au T4, répartis dans plusieurs bâtiments (R+2 avec ascenseur et R+1 en semi-collectif). Elle intègre également une loge, une salle commune ouverte à tous, ainsi qu’un logement “invité”, favorisant les échanges et le lien social. - La résidence Lacouture
Cette résidence se compose d’un bâtiment en R+1, accueillant 2 logements familiaux (1 T4 et 1 T5) à l’étage. En rez-de-chaussée, deux locaux sont destinés à des commerces, et contribuent à l’animation du centre-bourg. - La résidence Crosilhac
Elle se compose de 10 logements, du T2 au T4 (majoritairement des T3), répartis en R+1. Son rez-de-chaussée, en copropriété, est dédié à des locaux professionnels : un pôle santé, un pôle de bureaux de services ainsi que deux locaux commerciaux.
Des espaces extérieurs pensés pour tous
Le programme bénéficie d’aménagements extérieurs qui favorisent la convivialité et les usages partagés : équipements sportifs, terrain de pétanque, table d’échecs et aire de jeux pour enfants ; cette dernière étant rétrocédée à la commune. Ces espaces participent pleinement à la qualité de vie des locataires et des riverains proches.
Une architecture sobre et naturelle
Les façades sont en bardage bois bicolore, associant des teintes marron et blanches, pour un rendu sobre et contemporain. Les arbres existants ont été conservés et valorisés, tandis que certains éléments architecturaux, tels que des poteaux évoquant des troncs d’arbres, renforcent encore cette approche paysagère « nature ». Le projet a été conçu par l’agence d’architecture De Folmont et Camus.
Confort et performances
Le programme bénéficie du label Promotelec et répond à la réglementation thermique en vigueur (RT 2012).
Nouvelle enquête OPS et SLS dans vos boîtes aux lettres
L’enquête que vous venez de recevoir par courrier permet d’une part, la création d’outils d’analyse sur l’occupation de parc social (OPS) et d’autre part, de vérifier les situations familiales et professionnelles de chaque locataire ne bénéficiant pas d’aide au logement (SLS).
Le SLS en question
Une enquête en 3 étapes :
1- Je reçois la fiche enquête début décembre 2025. Je la vérifie, la complète et la retourne signée par courrier avant le 8 janvier 2026 à Gironde Habitat : soit par courrier à votre agence de proximité ou au siège de Gironde Habitat soit par mail à l’adresse suivante : sls@gironde-habitat.fr
2- À réception, Gironde Habitat enregistre les informations contenues dans l’ensemble des enquêtes, les analyse et procède au calcul du SLS.
3- Si je suis soumis au SLS, (ne sont pas concernés les locataires percevant l’APL), je reçois une notification m’informant du montant qui me sera facturé à compter du mois de mars 2026, avec effet rétroactif au 1/01/2026.
Ma situation a changé
• Si le revenu d’un des membres du foyer a diminué de plus de 10% par rapport à l’avis d’imposition 2025 sur les revenus 2024, la baisse peut être prise en compte si elle est justifiée par tous moyens (copie des bulletins de salaire, attestations Pôle Emploi…).
• Si les éléments pré-imprimés sur la fiche enquête ne correspondent plus à votre situation, je rectifie les informations mentionnées sur l’imprimé et j’adresse un justificatif dans le cas d’un changement de situation familiale (naissance, mariage, divorce, décès, droit de visite et d’hébergement, garde alternée…).
Je retourne mon dossier ainsi complété à mon agence de proximité.
Le SLS en pratique
- Si je suis imposable ou non imposable, je joins impérativement à mon questionnaire, la copie intégrale de mon avis d’imposition 2025 sur les revenus 2024, ainsi que les copies des avis d’imposition des personnes composant mon foyer.Veillez à ce que les informations relatives à la situation familiale, le nombre de parts et le revenu fiscal de référence soient bien lisibles.
SLS : si je ne réponds pas à l’enquête, selon la loi, Gironde Habitat appliquera un surloyer au taux maximum (dont le montant ne peut excéder 1 000 €) ; auquel s’ajouteront des pénalités mensuelles de 7,62 €, et un montant de 25 € au titre des frais de dossier.
OPS : si je ne réponds pas à l’enquête, selon la loi, Gironde Habitat appliquera des pénalités mensuelles de 7.62 € jusqu’à réception complète du dossier.
Pour éviter ces frais, je retourne mon enquête au plus vite.
Merci de retourner vos documents à l’adresse sls@gironde-habitat.fr
Vous avez une question ? Contactez votre agence de proximité.