Gironde Habitat réalise actuellement cette opération qui permettra non seulement le relogement de l’ensemble des locataires de la résidence des Grands Chênes (113 logements) mais aussi la création d’une offre nouvelle de 68 nouveaux logements.

Une opération menée en concertation avec les habitants

Après une consultation des locataires dans le cadre d’une étude sur la requalification de la résidence, Gironde Habitat a rencontré chaque client individuellement à plusieurs reprises depuis 2011 afin d’optimiser le relogement en fonction de leurs besoins (situation, typologie, équipement de la salle de bain, teintes des revêtements des sols et muraux, placards aménagés…). Réunions publiques et bulletins d’information ont également permis d’échanger sur le projet.
En adéquation avec les engagements formalisés dans sa charte sur les opérations de construction-démolition, Gironde Habitat prend en charge les déménagements et verse 150 euros à chaque locataire pour couvrir les frais de transfert d’abonnements et les exonère d’un nouveau dépôt de garantie.

Située à Arcachon, en entrée de ville, la tour des Grands Chênes qui datait des années 70 a été démolie en mai 2017 pour offrir à ses résidents de nouveaux logements. Une première tranche du projet de reconstruction a été livrée dès 2016, avant la démolition et a permis de reloger directement les habitants de la tour.

La résidence des Grands Chênes bénéficie grâce à ces nouvelles villas d’une architecture soignée qui répond aux codes architecturaux arcachonnais traditionnaux permettant de s’intégrer harmonieusement dans la ville.

Cette opération permettra d’ici 2021 le relogement des locataires des 113 anciens logements des Grands Chênes et développera une offre nouvelle de 68 logements au milieu des pins. Au total, 15 villas sur trois étages et 181 logements.

La deuxième tranche, en cours de construction

Cette deuxième tranche permettra de reloger les locataires des plus petits bâtiments anciens des Grands Chênes. Cette semaine, ils ont rencontré pour la deuxième fois deux chargées de développement social et une chargée de clientèle pour les accompagner dans leur relogement. Une troisième rencontre est prévue pour sélectionner l’univers qu’ils souhaitent dans leur futur logement.

Livraison prévue deuxième trimestre 2019.

En images, les travaux de construction qui ont débuté le 12 juin 2017.

Construite en 1985, à proximité du bourg de Saint-Seurin de Cursac, dans le Blayais, la résidence Peyre est rachetée à EDF, en 1999 par Gironde Habitat. En septembre dernier, des travaux de rénovation thermique et de revalorisation esthétique des 8 logements (T1 bis) ont été engagés par l’Office et viennent de se  terminer.

Des économies de charge pour les habitants

Dans le cadre de la rénovation thermique, les 8 logements ont été isolés par l’extérieur et les menuiseries, fermetures, portes palières ont été remplacées. A l’intérieur des logements, des nouvelles VMC performantes et de nouveaux panneaux rayonnants avec programmation ont été installés, pour un plus grand confort des habitants.

Sans impact sur le loyer, les travaux réalisés vont permettre aux locataires de gagner jusqu’à 30% d’économies de charges de chauffage.

Par la même occasion les façades des logements et des garages, ainsi que les cages d’escaliers ont été repeintes, permettant une amélioration du cadre de vie pour les habitants de cette résidence.

Réhabilitation de plusieurs résidences rachetées à EDF en 1999

Cette réhabilitation s’intègre au programme d’embellissement de plusieurs résidences rachetées à EDF dans le Blayais en 1999. Depuis quatre ans, les 88 logements de ces résidences ont été réhabilités pour améliorer leur performance thermique et les rendre plus agréables à vivre pour les habitants.

Une réponse à des besoins locaux sur un territoire rural

Gironde Habitat a répondu aux besoins exprimés par la mairie concernant le devenir d’un ancien bâtiment en pierre auparavant destiné à loger les ouvriers de la fonderie locale.

En mauvais état, ce bâtiment a été cédé à l’euro symbolique par la commune de Bernos Beaulac à Gironde Habitat pour être réhabilité. Fruits d’une étroite collaboration avec la commune, 6 nouveaux logements sociaux ont été réalisés : un T2, deux T3 et trois T4, qui répondent depuis avril 2017 au besoin d’habiter de 6 familles.

L’architecte Dominique Lambert, expert des réhabilitations dans le Bazadais, a été retenu pour réaliser ces logements. Aménagés en duplex qualitatifs, chaque logement est doté de baies vitrées donnant sur un jardin privatif, d’un local à vélos ainsi que d’un cellier extérieur. Des éléments anciens du bâtiment d’origine ont été conservés pour préserver le caractère du bâtiment et conserver une trace de l’identité de l’histoire de la commune.

Une réhabilitation qui favorise l’insertion

Lors de la pose de la première pierre en janvier 2016, Gironde Habitat et le Conseil Départemental ont signé une convention triennale portant sur l’insertion, facilitant et généralisant le recours à la clause sociale dans les marchés lancés par Gironde Habitat.

Dans le cadre de cette réhabilitation ce sont 516 heures d’insertion qui ont été réalisées.

Se chauffer gratuitement, en respectant l’environnement et en protégeant la planète, c’est ce que propose la nouvelle technologie inédite Q.rad. Développée par la société Qarnot computing, elle sera expérimentée en 2018 dans les 49 logements de la résidence Florestine, avenue Emile Counord à Bordeaux et dans les locaux du futur Pôle territorial Solidarité du Conseil Départemental de la Gironde.

C’est une première en France et dans le monde. Soutenu par le Département de la Gironde et Gironde Habitat, ce système unique de radiateurs repose sur la récupération de la chaleur générée par des processeurs informatiques en faisant des calculs de données. Ce système intelligent permet de lutter concrètement contre la précarité énergétique avec ce chauffage totalement gratuit.

Avec le Q.rad, Qarnot propose une expérience unique de la Smart Home avec un système intégré, intuitif et évolutif. Concrètement, il propose déjà des services de la qualité de l’air, le déclenchement d’alertes, l’accès à internet via le Wi-Fi, la recharge sans fil et des interfaces domotiques.

Le 13 juillet 2017 avait lieu la pose de la première pierre de la résidence Florestine nommée ainsi en hommage à une ancienne salariée disparue de Gironde Habitat, appréciée pour sa générosité, sa disponibilité et son sens de l’écoute. Florestine savait créer du lien, celui qui réchauffe les autres, à l’image de la chaleur qui sera gratuite dans cette nouvelle résidence

Cette résidence conçue par l’architecte Moon Safari, lauréat du concours, se situe à l’entrée du quartier Grand Parc et participe au projet de renouvellement urbain du quartier ; plusieurs réunions avec les riverains sont organisées pour faciliter l’accueil de ce nouvel aménagement.

Gironde Habitat a fait appel au street artist Guillaume Delfaut pour habiller la clôture du chantier, la dimension écologique du chantier est ainsi renforcée par la présence des mots « nature urbaine ».

Découvrez la vidéo de la pose de la première pierre de la résidence Florestine et du Pôle territorial de Solidarité du Conseil Départemental de la Gironde qui a eu lieu le 13 juillet 2017.

Avec deux tiers de ses logements livrés étant localisés sur le Bassin l’année dernière, Gironde Habitat s’adapte à une demande importante sur ce territoire. Exemple à La Teste avec un projet sur mesure pour accueillir des familles et les salariés de l’Hippodrome.

Un projet pour les familles et les salariés de l’Hippodrome

Une nouvelle offre d’habitat est en projet, sur le site de l’Hippodrome de La Teste. Gironde Habitat répondra ainsi à une problématique particulière de ses salariés et apprentis, dans une réflexion globale de l’habitat, comprenant bien sûr le logement, mais aussi un service associé.

En 2019, 40 logements (du T2 au T4) et un foyer jeunes travailleurs de 55 places pourront donc accueillir du personnel de l’Hippodrome, ainsi que des familles, des apprentis des CFA voisins, des saisonniers… En bonus, une micro-crèche de 10 berceaux leur permettra de bénéficier d’une garde adpatée à des horaires atypiques (les salariés de l’Hippodrome peuvent travailler très tôt le matin et les week-end par exemple).

Début des travaux au printemps 2018

Les travaux commenceront à l’automne avec une vigilance particulière pour perturber le moins possible les chevaux durant leurs entraînements.