Gironde Habitat prolonge son programme d’amélioration du bâti ancien dans le cadre notamment de la mise en œuvre du Plan de Sauvegarde et de la non artificialisation des sols. Chaque centre-bourg dispose de richesses patrimoniales qui reflètent les modes de vies des différentes époques et donne la première impression d’une ville. L’objectif de l’Office et de préserver l’identité des centres-bourgs à travers ce patrimoine existant. Sa réhabilitation est nécessaire pour répondre aux besoins actuels des habitants et leur offrir un meilleur cadre de vie.

Acquisition / réhabilitation d’un ancien bâtiment à Saint-Macaire

L’office a récemment livré 5 logements dans un ancien bâtiment acquis puis  réhabilité du centre-bourg de Saint-Macaire, cité médiévale au patrimoine classé.  Ces nouveaux logements offrent des jardins avec celliers, privatifs ou partagés. Ils sont situés à proximité des commerces.

Au total, Gironde Habitat gère désormais 26 logements sur la commune.

Un meilleur confort thermique à Cussac-Fort-Médoc

Les habitants de la résidence Centre Bourg (8 logements), à Cussac-Fort-Médoc vont pouvoir faire d’importantes économies de charges, sans hausse de loyer, grâce aux travaux thermiques et d’embellissement réalisés par Gironde Habitat. Une valeur ajoutée en confort pour ces 2 bâtiments anciens, situés en secteur sauvegardé dans la commune.

Gironde Habitat a livré récemment la résidence Opus One située à Gujan Mestras et composée de 15 logements collectifs (8 T2 et 7 T3), en R+1. 

Avec une présence dans un tiers des communes girondines, Gironde Habitat compte 19 500 logements dont plus de la moitié hors métropole. Cet ancrage local se traduit par un positionnement qui doit être adapté à chaque contexte : agglomérations, villes, bourgs en proposant un habitat intégré, géré dans la durée.

A Gujan-Mestras , Gironde Habitat s’adapte aux besoins croissants en développant une offre de logements et compte aujourd’hui 536 logements sur la commune, répartis sur douze résidences.

En 2021, la demande de logement sur le Bassin d’Arcachon reste forte : près d’une demande sur 10 sur l’ensemble de la Gironde concerne ce territoire. La grande majorité des demandes proviennent de personnes seules, par voie de conséquence, plus de la moitié des logements demandés sur la commune sont des surfaces moyennes (T2 et T3).

Un cadre de vie agréable sur le Bassin d’Arcachon

La résidence Opus One est idéalement située, alliant la proximité avec le cœur de ville, le calme d’un quartier tranquille. La douceur du climat offre une qualité de vie privilégiée sur un territoire dynamique à proximité de la métropole bordelaise.

La nouvelle résidence Le Hameau des Chaumes à Grignols, possède la particularité de recourir à un système constructif innovant en bois et en paille. Cette dernière est effectivement un très bon isolant, permettant aux habitants de réaliser des économies de charge. Ce procédé fait appel à un circuit court bénéfique pour l’économie locale. Au total, ce sont 135 tonnes de matériaux biosourcés qui ont été utilisés sur cette opération.

Une construction en matériaux bio-sourcés

Les enjeux climatiques amènent à penser autrement la construction de nouveaux logements : réaliser des bâtiments sobres à faible impact environnemental, utiliser des matériaux biosourcés basés sur des filières locales, intégrer les bonnes pratiques en terme paysager… Cela se conjugue avec la nécessité d’offrir des cadres de vie agréables aux habitants, qui  bénéficient alors des qualités thermiques et durables intéressantes de ces matériaux et des économies de charges générées.

Remise des clés aux nouveaux habitants

C’est dans la salle des associations de Grignols qu’ont été accueillis les nouveaux habitants de cette résidence, en compagnie de Françoise Dupiol-Tach, maire de Grignols, et des équipes Gironde Habitat. Cela a permis de présenter les différents services de la commune ainsi que le détail des équipements des logements. Ensuite, les familles des 14 logements individuels du T2 au T4 ont pris possession de leur nouvelle habitation.

Confort, accessibilité et cadre de vie de qualité

Les logements ont été construits en suivant le label Promotolec Habitat neuf Niveau RT2012 et le label Energie Positive et réduction de carbone pour permettre aux résidents de réaliser d’importantes économies de charges. Avec la continuité de la trame paysagère et l’adaptation du projet à la topographie locale, c’est un soin exigeant qui a été apporté à la qualité du cadre de vie des nouveaux habitants. La résidence est contemporaine et naturelle, avec une vision architecturale aux deux tonalités offrant un cadre élégant. Tous les logements possèdent des jardins privatifs favorisant un confort à l’intérieur autant qu’à l’extérieur. Au centre de la résidence, se trouve un espace de convivialité où sera aménagé très prochainement une table de ping-pong .

De nouveaux espaces de vie en cœur de ville

La résidence Le Hameau d’Hastignan,  livrée courant 2021, participe à la revalorisation et la modernisation de la commune de Saint-Médard-en-Jalles. Le programme est situé dans un quartier résidentiel au sein de l’Aerospace Valley, le plus grand parc technologique français dédié au secteur aéronautique et spatial.

Cette résidence offre à ses locataires un habitat confortable avec 33 logements collectifs répartis sur 3 bâtiments en R+1 ou R+2, de type maisons individuelles du T1 au T3. En cœur de projet, les habitants peuvent profiter d’une nouvelle place avec une aire de jeux et un espace détente. La majeure partie du projet exclusivement pédestre favorise les circulations douces et la sécurité des habitants. Dans une logique de recomposition du bourg, un bâtiment accueille des commerces de proximité au niveau de la place d’Hastignan.

Une présence locale ancrée depuis plusieurs années

Face à ce nouveau programme, la résidence le Clos d’Hastignan, construite dans les années 2 000 comprend 39 logements. Au total, l’Office totalise sur la commune 874 logements répartis sur 28 résidences. 

Gironde Habitat  poursuit ainsi son engagement sur ce secteur pour développer une offre répondant aux besoins existants.

Gironde Habitat a livré en décembre 2021 la résidence Villa d’Estrella située à La Teste-de-Buch et composée de 11 logements collectifs répartis dans 3 bâtiments aux lignes contemporaines et élégantes.

Une architecture contemporaine soignée

Construction contemporaine et naturelle, une vision architecturale aux deux tonalités offrant un cadre élégant tout en rappelant le côté urbain qui l’entoure.

Prolongés par des balcons/loggias, des terrasses, ou des jardins privatifs, les logements de la résidence favorisent un confort de vie à l’intérieur autant qu’à l’extérieur. L’îlot central révèle un univers végétal soigné accueillant des logements plus intimistes à la manière de maisons individuelles, tout en créant un ensemble harmonieux et paisible.

Un cadre de vie agréable sur le Bassin d’Arcachon

La résidence Villa d’Estrella d’une surface habitable totale d’environ 840 m² est idéalement située, alliant la proximité avec le cœur de ville, le calme d’un quartier tranquille et une accessibilité importante, quel que soit le moyen de transport : train, bus, vélo ou voiture. La douceur du climat offre une qualité de vie privilégiée sur un territoire dynamique à proximité de la métropole bordelaise.

Cette fin d’année se clôture par la livraison de la première tranche de la résidence Camille Claudel à Saint-Denis-de-Pile. Dans un contexte de forte demande, Gironde Habitat accroît sa présence dans la commune avec désormais plus de 200 logements dont les résidences Tilleul (2008/2009), Lucie Aubrac (2019) et Nadia Murad (2020).

« Alors que les demandes des logements ont presque triplé à Saint-Denis-de-Pile, la résidence Camille Claudel, ses pavillons et ses appartements de petites typologies T2 ou T3 sont particulièrement bienvenus », précise Fabienne Fonteneau, maire de Saint Denis de Pile.

Un projet d’aménagement global pour répondre à des besoins multiples

Les 25 maisons individuelles avec jardin de la résidence Camille Claudel signent la première étape d’un projet mixte répondant à des besoins multiples. Un foyer-logement ADAPEI de 12 places pour l’accueil des personnes en situation d’handicap a également été créé.

Au global, cette opération s’inscrit dans un projet sur le long terme, en trois tranches, qui accueillera à la fois des logements locatifs individuels et collectifs ainsi que des lots de terrain à bâtir, favorisant une diversité de publics.

Avec cette résidence, Gironde Habitat renforce sa présence sur une commune dans laquelle la demande de logements continue de se développer.

Gironde Habitat vient de livrer Les Allées Caillavet à Mérignac. Ce site exceptionnel est situé face au Parc de Bourran (jardin paysager de 18 hectares créé en 1884 et classé monument historique). L’opération, signé par l’équipe FLINT, BPM, TPFI et Haristoy, a été conçue comme un « parc habité », avec la moitié de la surface totale composée d’espaces boisés.

A terme, cette résidence sera composée de 197 logements répartis sur 11 bâtiments (107 logements libres et 90 logements sociaux), ainsi que des équipements et services de proximité, notamment une école et une crèche. Les habitants des 90 premiers logements ont pris possession de leurs logements ces derniers jours dans une résidence aux finitions particulièrement soignées.

Ce projet est situé sur un site exceptionnel préservé, offrant une haute qualité de vie à ses habitants. C’est à la fois le confort des habitants, des riverains et la préservation de la biodiversité qui ont été au cœur de la démarche. Cet espace, autrefois fermé au public, se rouvre sur l’extérieur et s’inscrit naturellement dans le quartier. La circulation douce a été privilégiée à l’intérieur du périmètre. La valorisation des vues et des perspectives avec des bâtiments à la hauteur limitée,  des systèmes enterrés pour la gestion des déchets et la végétalisation des toitures. accentuent la volonté de nature en ville.

Concrètement, pour mener à bien ce projet de « parc habité », les contraintes liées aux espaces boisés classés ont toutes été prises en compte, induisant notamment la déviation des passages de réseau et l’adaptation des constructions pour respecter le système racinaire.

Sur l’ensemble du périmètre, on compte pas moins de 16 000 m² d’espaces verts en libre accès, comprenant des aires de jeux aménagées (mobilier en bois) et 174 nouveaux arbres plantés soit 222 arbres au total, dont des arbres fruitiers.

Huit mois de chantier auront suffi pour finaliser la rénovation thermique des 23 maisons de la résidence Caubet datant de 1983, à Pauillac, commune appartenant à la presqu’île du Médoc, réputée pour son prestigieux vignoble.

Les travaux de réhabilitation ont notamment permis les améliorations suivantes :

• Rénovation thermique des logements : isolation des façades par l’extérieur et des combles, création d’une VMC, renouvellement des appareils de chauffage et remplacement menuiseries.
• Confort des logements : mise en sécurité électrique des logements (remplacement des prises, interrupteurs cassés…), peinture des murs coté extérieur et remplacement des boites aux lettres.
• Sécurisation des logements : remplacement des portes palière.

Cette réhabilitation a permis aux locataires de la résidence Caubet un meilleur confort et cadre de vie et la sécurisation de leurs logements, sans augmentation de loyer, mais aussi des économies de charges de 20 € par mois en moyenne. 

En 2021, Gironde Habitat a amélioré le confort de 193 logements,  en lien avec une politique ambitieuse de réhabilitation. Cette année, l’Office a choisi de participer au plan de relance et  d’augmenter le budget de
réhabilitation de 20M€.