Bientôt 169 nouveaux logements étudiants au Bouscat

Gironde Habitat, engage la réalisation d’une nouvelle résidence universitaire de 169 logements étudiants au Bouscat. Ce projet se concrétise dans le cadre de la réhabilitation d’un ancien EHPAD, récemment acquis par l’Office, et témoigne de la volonté de valoriser le patrimoine existant tout en répondant aux besoins actuels du territoire.

Une réhabilitation d’envergure pour un meilleur confort énergétique

D’importants travaux extérieurs et intérieurs sont au programme :

Réhabilitation des 169 chambres existantes
Chauffage et eau chaude sanitaire électriques neufs pour les logements
Rénovation des salles d’eau et création de kitchenettes
Mise en peinture et pose de nouveaux sols PVC
Doublages et pose de portes palières pour les logements
Nettoyage et mise en peinture des façades
Restructuration des 3 zones de stationnement existantes
Réalisation d’un plateau à aménager à la location (anciennes cuisines de l’Ehpad)

Aménagements

Aménagée en R+3, la future résidence proposera, en rez-de-chaussée, trois locaux d’activités, ainsi que des espaces communs conviviaux favorisant le lien social. Elle intégrera également une salle polyvalente, des bureaux et des locaux associatifs, contribuant à la qualité de vie et à l’animation du site. Située en bordure du Parc de l’Ermitage du Bouscat, cette opération bénéficie d’un environnement paysager privilégié, en cohérence avec les ambitions de la commune de développer une offre d’habitat adaptée aux jeunes. Une station du tram D se trouve à 10 minutes à pied du site.

La pose du panneau de chantier sur site marque aujourd’hui le lancement de l’opération. La livraison de cette nouvelle résidence étudiante est prévue à l’horizon 2028, renforçant durablement l’attractivité du Bouscat et l’offre de logements étudiants sur le territoire.

17 décembre

Livraison du programme La Poste aux Chevaux au Barp

Lundi 15 et mardi 16 décembre, Gironde Habitat a livré le programme La Poste aux Chevaux, situé sur la commune du Barp. En plein cœur de bourg, il comprend 69 logements, répartis dans les trois nouvelles résidences, aux lignes contemporaines et élégantes.

Un programme résidentiel au cœur de la commune

Implanté en centre-bourg, à proximité immédiate des services, des commerces et du marché, ce programme résidentiel constitue une opération parfaitement intégrée au tissu urbain existant. Entouré de zones pavillonnaires et d’autres résidences, il offre un cadre de vie animé et convivial aux locataires.

Le programme se compose de trois résidences distinctes, totalisant 69 logements, chacune portant le nom d’un maître de poste, en hommage à l’histoire du site et à l’identité de la commune.

Trois résidences complémentaires

La résidence Cazauvieilh
Véritable cœur du programme, cette résidence intergénérationnelle comprend 57 logements, du T2 au T4, répartis dans plusieurs bâtiments (R+2 avec ascenseur et R+1 en semi-collectif). Elle intègre également une loge, une salle commune ouverte à tous, ainsi qu’un logement “invité”, favorisant les échanges et le lien social.
La résidence Lacouture
Cette résidence se compose d’un bâtiment en R+1, accueillant 2 logements familiaux (1 T4 et 1 T5) à l’étage. En rez-de-chaussée, deux locaux sont destinés à des commerces, et contribuent à l’animation du centre-bourg.
La résidence Crosilhac
Elle se compose de 10 logements, du T2 au T4 (majoritairement des T3), répartis en R+1. Son rez-de-chaussée, en copropriété, est dédié à des locaux professionnels : un pôle santé, un pôle de bureaux de services ainsi que deux locaux commerciaux.

Des espaces extérieurs pensés pour tous

Le programme bénéficie d’aménagements extérieurs qui favorisent la convivialité et les usages partagés : équipements sportifs, terrain de pétanque, table d’échecs et aire de jeux pour enfants ; cette dernière étant rétrocédée à la commune. Ces espaces participent pleinement à la qualité de vie des locataires et des riverains proches.

Une architecture sobre et naturelle

Les façades sont en bardage bois bicolore, associant des teintes marron et blanches, pour un rendu sobre et contemporain. Les arbres existants ont été conservés et valorisés, tandis que certains éléments architecturaux, tels que des poteaux évoquant des troncs d’arbres, renforcent encore cette approche paysagère « nature ». Le projet a été conçu par l’agence d’architecture De Folmont et Camus.

Confort et performances

Le programme bénéficie du label Promotelec et répond à la réglementation thermique en vigueur (RT 2012).

6 novembre

Livraison complète de la résidence Des Douelles, Langon

Un programme mixte au cœur de Langon

La résidence Des Douelles est désormais entièrement livrée. Située à quelques minutes du centre-ville de Langon et à proximité de la gare, elle se compose de 47 logements répartis entre 18 logements individuels et 29 logements collectifs, offrant un cadre de vie moderne, adapté aux besoins des habitants et proche de toutes les commodités.

Une première tranche, correspondant aux 18 logements individuels, avait été livrée à la fin du mois de juillet. Ces maisons en R+1 (12 T3 et 6 T4) disposent toutes d’un jardin privatif.

La deuxième phase, portant sur les 29 logements collectifs, s’est achevée en octobre, marquant la livraison complète de la résidence.
Le bâtiment collectif en R+3 comprend 3 T1, 13 T2, 12 T3 et 1 T4, ainsi que plusieurs équipements communs : local vélos, local poubelles, local fibre, local gardien et chaufferie collective au gaz.

Un cadre de vie confortable et durable

La résidence Des Douelles a été conçue dans une démarche de performance énergétique et environnementale. Elle bénéficie d’une certification Promotelec et atteint le niveau RT 2012 -20 %, gage de confort et d’économies d’énergie.

Des aménagements pensés pour les habitants

Afin de garantir confort et praticité au quotidien, la résidence dispose d’un parking de 47 places. Les aménagements ont été conçus pour offrir un environnement agréable, conciliant qualité de vie et sobriété énergétique.

Un livret “Gestes Verts” a également été remis à chaque locataire afin d’encourager la mise en œuvre d’écogestes au quotidien.

12 septembre12 septembre

Bientôt une nouvelle gendarmerie sur le territoire du Blayais

Jeudi 11 septembre, avait lieu la pose de la première pierre de la future gendarmerie de Saint-Ciers-sur-Gironde, dont la livraison est prévue en 2026.

En quelques chiffres :
➡️ 𝟏𝟐 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐜𝐨𝐥𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐟𝐬 de fonction (4 T3 / 5 T4 / 3 T5)
➡️ 𝟑𝟑𝟎 𝐦𝟐 de locaux de services et locaux techniques

La pose de la première pierre a eu lieu en présence de Céline Maquet, Sous préfète de Blaye, du Général Sylvain Tortellier, commandant de groupement de la gendarmerie départementale de la Gironde, de Martine Jardiné Présidente du Conseil d’Administration de Gironde Habitat, Vice-présidente du Conseil Départemental de la Gironde, de Pierre Caritan, Maire de Saint-Ciers-sur-Gironde, de Sigrid Monnier, Directrice générale de Gironde Habitat et de nombreux élus de la communauté de communes de l’Estuaire, et notamment sa présidente Lydia HERAUD.

2 septembre2 septembre

Réhabilitation en milieu occupé, résidence Edmond Rostand à Talence

Construite en 1958, la résidence Edmond Rostand située à Talence, va faire l’objet d’une réhabilitation thermique ainsi que de travaux d’améliorations au bénéfice du cadre de vie des habitants.

Une réhabilitation importante visant le label BBC Effinergie rénovation 2021

Composée de 30 logements (6 T2, 16 T3 et 8 T4) répartis en 2 bâtiments R+3, la réhabilitation bénéficie d’un co-financement européen le FEDER et prévoit :

L’isolation par l’extérieur de l’ensemble des façades (ITE + menuiseries)
Le remplacement des chaudières individuelles pas des pompes à chaleur (PAC) collectives
La réfection de l’ensemble des toitures y compris le renforcement de l’isolation
La création de balcons et l’agrandissement des cuisines
L’amélioration de la ventilation existante
La réfection de l’ensemble des parties communes
La réfection de l’ensemble des pièces humides
Le remplacement des portes palières
La mise en sécurité électrique des logements
La réfection des espaces extérieurs
La mise en place de panneaux photovoltaïques en autoconsommation

Afin d’avancer vers l’objectif de neutralité climat en 2050 et respecter les engagements européens, les émissions de gaz à effet de serre de l’Union Européenne doivent être réduites de 55 % en 2030. La décarbonation du chauffage reste le principal levier à mobiliser pour atteindre ces objectifs très ambitieux. Ainsi, sur cette réhabilitation, Gironde Habitat entreprend la décarbonation totale des deux bâtiments par la suppression du chauffage au gaz. Un engagement visant l’obtention du label BBC Effinergie rénovation 2021.

Au-delà de l’aspect environnemental, cette démarche de réhabilitation permet de lutter plus efficacement contre le risque de précarité énergétique des locataires de l’Office tout en leur assurant confort et qualité d’usage de leur logement.

Un dispositif d’accompagnement des habitants

Lors des réhabilitations de résidences, Gironde Habitat s’efforce à trouver des solutions pour permettre aux habitants de cohabiter avec le chantier. Un accompagnement sur mesure est mis en place pour adoucir les impacts des travaux sur le quotidien des locataires.

En amont des projets, durant la phase de concertation et de préparation du chantier, l’Office échange avec les locataires pour définir le projet de réhabilitation et présenter le planning des travaux. Des rencontres ont lieu et des bulletins d’informations « Mieux demain » sont envoyés à tous les habitants.

En 2024, une concertation des locataires avait eu lieu avec un taux d’approbation positifs des résidents.

Phase des travaux : du 12 novembre 2025 au 11 juin 2027

31 juillet31 juillet

Remise de clés de la résidence Giselle Halimi

Mardi 29 juillet a eu lieu la remise de clés de la résidence intergénérationnelle Giselle Halimi sur la commune de Mios. Les locataires des 82 logements allant du T1 au T3 ont pris possession de leurs nouvelles habitations situées dans l’hypercentre de Mios

Une résidence intergénérationnelle

La résidence est destinée à accueillir des personnes de tranches d’âges variées, ainsi 33 des 82 logements sont adaptés au public senior avec 14 logements labellisés « Habitat Inclusif » (destinés aux personnes en situation de handicap et aux personnes âgées de plus de 65 ans qui font le choix, à titre de résidence principale, d’un mode d’habitation regroupé, entre elles ou avec d’autres personnes). La résidence compte divers aménagements, fauteuils adaptés, barres de relevages… et des zones aménagées dans les parties communes notamment une salle permettant aux locataires de se réunir afin de faire vivre le lien intergénérationnel. Elle sera gérée par une coordinatrice animatrice de Gironde Habitat dans le cadre du dispositif « Habitat Inclusif » . Les espaces verts disposent également de zones conçues pour des ateliers jardinage.

Cette nouvelle réalisation s’inscrit dans la continuité des projets intergénérationnels menés sur le territoire. Ce modèle encourageant les échanges entre générations répond aux enjeux d’un habitat inclusif adapté à tous les âges.

Retour sur quelques résidences intergénérationnelles de l’Office :

Résidence Pringis, Sauveterre de Guyenne

35 logements collectifs dont 14 logements « seniors »

Résidence La Molène, Le Teich

44 logements collectifs, dont 14 logements ergo-conçus.

Résidence André Dubois, Saint-Germain-Du-Puch

12 logements individuels dont 9 logements seniors et 3 logements adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Résidence Le Jardin sur le Toit, La Réole

12 logements collectifs, les logements du rez-de-chaussée sont spécialement conçus pour les seniors.

24 juin24 juin

Gironde Habitat présent au premier forum BRS à Bordeaux

Samedi dernier, Gironde Habitat participait au forum de l’accession à la propriété en Bail Réel Solidaire BRS, organisé par la Mairie de Bordeaux.

Cet événement a été l’occasion de présenter au grand public, nos différentes offres d’accessions actuelles et futures, sur des projets de construction neuves mais aussi sur du patrimoine du parc de l’Office : vente HLM en BRS. 🏡
👉 Consulter nos offres : https://vente.gironde-habitat.fr/

Jean-Christophe Hoguet, responsable de l’espace vente de Gironde Habitat, est intervenu lors de la table ronde n°2 sur la thématique : « Bien préparer son projet immobilier en bail réel solidaire ».

G-Logis, Organisme Foncier Solidaire de Gironde Habitat résulte d’une volonté de l’Office de développer l’accession sociale en se saisissant de ce nouveau dispositif du BRS. Et permet ainsi à des prix abordables, de favoriser l’accession à la propriété pour des ménages sous conditions de ressources.

5 juin8 juillet

Inauguration de la résidence Jean Faupier à Tresses

Ce mercredi 28 mai, a eu lieu l’inauguration de la résidence Jean Faupier située à Tresses, en présence de Christian Soubie, maire de Tresses, de Christophe VIANDON, conseiller départementale du canton de Créon, de Sigrid Monnier, Directrice générale de Gironde Habitat et nombreux partenaires, élus et acteurs engagés.

En décembre 2023, l’Office livre la nouvelle résidence Jean Faupier, composée de 12 logements de typologies diverses, dont 8 individuels (7 T3 et 1 T4) et 4 collectifs (4 T2). L’agence A40 Architectes conçoit un ensemble mixte d’habitat collectif en R+1, et d’habitat individuel de plain-pied, réalisé avec la prise en compte des spécificités du site et dans le cadre d’un chantier à faibles nuisances. Cette résidence bien intégrée dans son quartier, est conçue dans le respect de l’environnement et contribue à réduire l’empreinte environnementale et les émissions de CO2. L’habitat est adapté à chacun, quels que soient l’âge et les besoins, avec une conception favorisant l’amélioration de l’accessibilité et permettant aux occupants d’y rester le plus longtemps possible (ergonomie et évolutivité du logement, sécurité des personnes et des biens, cadre de vie et accessibilité aux services).

Cette réalisation vient compléter l’offre locative existante sur la commune pour un total de 392 logements.

3 juin10 juillet

Inauguration de la résidence Pringis à Sauveterre-de-Guyenne

Ce mardi 27 mai, a eu lieu l’inauguration de la résidence Pringis située à Sauveterre-de-Guyenne, en présence de Christophe Miqueu, maire de Sauveterre-de-Guyenne, de Martine Jardiné, Vice-présidente du Conseil Départemental de la Gironde, de Sophie Piquemal, Vice-présidente chargée de l’Habitat, insertion, économie sociale et solidaire, Conseillère départementale du canton Landes des Graves, de Daniel Barbe, Conseiller départemental du canton Le Réolais et Les Bastides, de Sigrid Monnier, Directrice générale de Gironde Habitat et nombreux partenaires, élus, acteurs engagés et locataires.

Partenaire privilégié de la commune de Sauveterre-de-Guyenne, Gironde Habitat livre en 2024 une nouvelle résidence de 35 logements collectifs (T2 et T3), dont 14 sont « fléchés » pour un public senior. Equipé de balcons, y compris en rez-de-chaussée, ce nouvel ensemble étend encore l’offre d’habitat en milieu semi-rural, dans un quartier, proche du centre-bourg, des services et des commerces de la bastide.

Il comprend également, une salle communale de 50 m², inaugurée à cette même occasion, baptisée du nom du résistant Albert Escabasse et ancien conseiller municipal de Sauveterre de Guyenne, destinée à accueillir des animations intergénérationnelles avec les seniors de la maison de retraite voisine, comme le souhaite la municipalité.

Construite en R+2 et équipée d’ascenseurs, la résidence est répartie en 24 logements de type 2 et 11 logements de type 3. La typologie dominante des T2 répond ici à des profils spécifiques d’habitants. Moon Safari, architecte de l’opération, a conçu un projet sobre qui s’intègre dans le contexte local.

Toujours dans le souci de maîtrise des charges porté par Gironde Habitat, la résidence confirme ses engagements environnementaux avec un niveau énergétique RT 2012 -10% et une certification PRESTATERRE BEE+ (Bâtiment Energie Environnement).

La commune de Sauveterre-de-Guyenne est co-propriétaire des parties communes de la résidence PRINGIS. Le syndic de Gironde Habitat « Respect de Toits » est syndic de la résidence.

12 mai8 juillet

Inauguration de la résidence L’Estuaire à Pauillac

Ce jeudi 8 mai, a eu lieu l’inauguration de la résidence l’Estuaire située à Pauillac, en présence de Florent Fatin, maire de Pauillac, de Martine Jardiné, Vice-présidente du Conseil Départemental de la Gironde, de Stéphane Le Bot, Conseiller départemental du canton Nord-Médoc, de Michelle Saintout, Conseillère départementale du canton Nord-Médoc, de Sigrid Monnier, Directrice générale de Gironde Habitat et nombreux locataires de la nouvelle résidence.

La résidence est un ex presbytère datant de la fin du 18eme siècle, la commune de Pauillac en est propriétaire. Sur les 11 nouveaux logements que compte la résidence, 5 logements ont fait l’objet d’une acquisition/amélioration (2 T2 / 3 T3) et 6 logements ont fait l’objet d’une construction neuve (4 T2 / 2 T3).
Gironde Habitat a également réhabilité une salle communale d’environ 70 m2 en rez-de-chaussée , rétrocédée à la commune et destinée principalement aux séniors, pour favoriser le maintien à domicile en lien avec les 4 logements séniors en RDC de la résidence. Cette salle communale a également été inaugurée ce jeudi 8 mai.

Un travail collaboratif avec la ville de Pauillac, nos partenaires, architectes et entreprises mobilisées, ainsi que nos équipes engagées tout au long de ce beau projet.

Catégorie : Projets & Opérations