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Livraison de la résidence Du Tonkin au cœur du quartier Bordeaux Euratlantique

Un quartier en devenir et une offre de logements pour tous

Entre le fleuve et le Jardin de l’Ars, l’opération en VEFA ; la résidence Du Tonkin profite d’un environnement de qualité dans un secteur où les besoins en logement sont très importants. Composée de 3 bâtiments en R+6 tous séparés par des îlots de fraicheur, la résidence abrite à la fois des logements en locatif (un bâtiment) et en accession libre (deux bâtiments, dont les logements ont été vendus par le promoteur AMETIS).

Au total, sur les 101 logements, Gironde Habitat en détient 37 de typologies variées (11 T2, 15 T3, 7 T4 et 4 T5) pour y accueillir de nouveaux locataires. Une part de grands logements ont été imposés dans le programme par la Ville de Bordeaux et Bordeaux Métropole. La nouvelle intégration du label bâtiment frugal bordelais dans les projets de construction vient appuyer cette ambition d’une architecture sobre et pérenne.

Remise de clés et nouveauté dans l’accès au bâtiment 

Les locataires des 37 logements collectifs ont pris possession de leur nouvelle habitation, ce mardi 15 avril.

Une première, Gironde Habitat en lien avec le promoteur AMETIS, équipe la résidence d’une solution 100% digitale d’interphone, de contrôle d’accès et de diffusion d’informations. L’objectif : remplacer les interphones classiques par un support sur lequel est gravé un QR Code, permettant un large éventail de possibilités. Cette nouvelle technologie, apporte une véritable innovation d’usage avec un système simple, économique, inclusif et vertueux pour tous les résidents.

L’Office favorise ainsi le développement économique des entreprises locales.

Armagnac Sud : Une opération exemplaire de l’habitat urbain contemporain

Dans le cadre de l’opération d’intérêt national (OIN) Bordeaux Euratlantique, Gironde Habitat a confié au constructeur SEG Fayat, lauréat de la procédure, le projet de conception/réalisation de la résidence « Armagnac Sud » située dans le quartier de la gare Saint-Jean à Bordeaux.

Le projet Armagnac Sud accompagne le renouveau urbain du secteur

L’opération concerne la réalisation de 63 logements collectifs en R+9 (21 T2, 28 T3, 9 T4, 3 T5 et 2 T6) et d’un local résidentiel de 100 m2. Le projet architectural s’articule autour d’un bâtiment accueillant un parking aux deux premiers étages, et des logements à partir du R+2. La parcelle du projet, dont le bâtiment occupe la totalité de l’espace au sol (surface totale du bâtiment : 2 200 m2) est un bloc massif sculpté sur les côtés, afin d’apporter de la lumière au centre. Le projet de paysage s’inscrit sur une logique de « reverdissement » des façades.

La spécificité technique de la construction de ce bâtiment réside dans la mixité bois et béton de sa structure porteuse (4 niveaux de plancher en CLT) et de ses façades, demandée par l’EPA Bordeaux Euratlantique.
La structure porteuse des logements est faite à 51% de bois et les matériaux utilisés (béton, peinture) sont recyclés.

☘️ Cette opération s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec une triple certification de sobriété énergétique :
• une certification NF Habitat HQE 9,
• une labellisation bâtiment biosourcé niveau 3 (avec bois de structure) et de niveau 1 (hors bois de structure)

Ce projet viendra compléter les dernières offres existantes récentes telles que la résidence Horizon, 183 logements locatifs – la résidence Nobel, 20 logements en Bail Réel Solidaire (BRS) et la résidence Augustine, 25 logements locatifs) au cœur du quartier Bordeaux Euratlantique.

 

Un lieu de ressource attractif et accueillant pour tous, au Bouscat

La Ville du Bouscat et Gironde Habitat ont conjointement initié une démarche visant la création d’un lieu de ressource au sein du quartier intercommunal Champs de Courses, Lyautey et Cottage à Eysines. Cette démarche est soutenue par la commune d’Eysines et l’Etat.

Un site pluridisciplinaire

Ce projet en plein cœur du quartier prioritaire du Champs de Courses émerge d’une volonté de créer un espace de 122 m2 favorisant le lien social entre les habitants du quartier prioritaire de la ville (QPV) et les habitants hors QPV.

Ce lieu conçue comme un lieu de vie, de convivialité, de sociabilité, d’insertion sociale, de loisirs et de création répond concrètement aux besoins du territoire en organisant des temps d’échange et d’interaction, tout en servant de relai d’information citoyen. Ainsi, la création de ce local ouvert à tous s’inscrit pleinement dans une démarche de solidarité, visant à améliorer la qualité de vie et le bien être des résidents.

Plusieurs projets sont en cours d’étude pour ce lieu unique :

  • Projet bien-être : socio-esthétique, prévention santé, atelier collectif (sophrologie, fitness…), sport
  • Projet bricolage : atelier jeunes du Prado, atelier tous publics, entretien-décoration logement, aménagement commun, réparation vélo, repair café, etc.
  • Projet studio : exposition photo, podcast, web radio, audiovisuel, tuto, micro-trottoir, etc.
  • Salon multiple : salon de thé-café, pâtisserie…, animation ludique, lecture pour tous, aides aux devoirs, rencontres, table-ronde, etc.
  • Projet de cuisine participative : atelier jeunes (pratique + maraude), café des habitants, cuisine du Monde, grande Tablée du Carrousel, pièce théâtre « Acclimatable », jeu « Légumes express » Action contre la Faim, tuto cuisine, etc.

Pose de la première pierre du futur Pôle jeunesse à Mérignac

Jeudi 6 février à 11h, Gironde Habitat et la Ville de Mérignac ont posé la première pierre du futur Pôle jeunesse à Mérignac, en présence de Thierry Trijoulet (1er adjoint en charge de l’urbanisme, des grands projets urbains, habitat, patrimoine et politique de la ville), représentant Alain Anziani, Maire de Mérignac,  Pierre Sauvey,  Conseiller municipal délégué à l’emploi et l’économie sociale et solidaire, Marie Récalde, députée de la 6ème circonscription, Sigrid Monnier, Directrice générale de Gironde Habitat, l’agence d’architecture Moon Safari et de nombreux élus du conseil municipal de Mérignac. 

Un projet ambitieux qui comprendra en un même lieu :

– 60 logements à destination des jeunes girondins et aquitains actifs en mobilité sur Mérignac pour des courtes périodes, des groupes et jeunes familles

– Un espace ouvert et lumineux d’environ 1000 m² au rez-de-chaussée avec :

    • Des acteurs regroupés sur un même lieu : la Mission locale, bureau Info jeunes, espace jeunes, Technowest Logement jeunes
    • Des bureaux en libre-service
    • Un espace restauration collectif
    • Un espace détente
    • Une salle de jeux
    • 4 salles d’activités modulables
    • Un jardin ombragé

Et biens d’autres..

Ce lieu à destination des jeunes âgés de 11 à 30 ans, rassemblera plusieurs offres de services avec une démarche de coopération entre les différents acteurs et une place importante laissée aux jeunes dans la gouvernance des différents espaces.

Un partenariat fort avec les acteurs locaux

Cette opération est le fruit de partenariats solides entre la Ville et Gironde Habitat, respectueux des enjeux socio-économiques du territoire néo-aquitain. Ce projet, dont la livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2026, répond aux besoins croissants de logements jeunes et soutient les initiatives en faveur de la jeunesse.

Un équipement éco-conçu

Cette opération éco-conçue est rendue possible grâce à de nombreux partenariats. La ville de Mérignac s’est associée à douze partenaires institutionnels et associatifs œuvrant dans le domaine de la jeunesse dans le cadre d’un Groupement de Coopération social et Médico-Social intitulé « Convergence Habitat Jeunes ».

En lien avec le contexte bâti avoisinant, le projet s’inspire de l’architecture du centre-ville mérignacais et propose des façades urbaines minérales. La pierre bordelaise est largement utilisée comme témoin du patrimoine architectural local.  Architecte : Moon Safari 

 

 

🔗 Pour plus d’informations

 

Pôle jeunesse à Mérignac

La commune de Mérignac poursuit le réaménagement de son centre-ville avec prochainement la construction d’un « Pôle Jeunesse » qui accueillera la mission locale, une résidence « jeunes » de 60 logements, les services jeunesse de la ville de Mérignac, un parking et des espaces verts partagés.

Un projet eco-responsable dédié aux jeunes de 11 à 30 ans, porté par Gironde Habitat dans le cadre d’un appel à projets pour soutenir les initiatives en faveur de la jeunesse. L’objectif du pôle: offrir un lieu de détente avec un large panel d’animations et des ressources pour les jeunes et les acteurs jeunesse de Mérignac.

En lien avec le contexte bâti avoisinant, le projet s’inspire de l’architecture du centre-ville mérignacais et propose des façades urbaines minérales. La pierre bordelaise est largement utilisée comme témoin du patrimoine architectural local.  Architecte : Moon Safari 

🔗 Pour plus d’informations

 

Remise de clés de la résidence Pringis

Jeudi 14 novembre a eu lieu la remise de clés de la résidence intergénérationnelle Pringis sur la commune de Sauveterre de Guyenne. Les locataires des 35 logements collectifs (24 T2 et 11 T3) ont pris possession de leur nouvelle habitation, offrant un nouveau cadre de vie agréable tout proche du centre bourg. 

Ce nouveau projet étend encore l’offre en habitat semi-rural dans un quartier proche de la zone commerciale et du centre bourg concentrant les services et commerces de la Bastide.

 

Une résidence intergénérationnelle 

La résidence est destinée à accueillir des personnes de tranches d’âges variées, ainsi 14 des 35 logements sont adaptés au public senior. La commune de Sauveterre disposera également d’une salle communale de 50m² dans la résidence où sera animer des ateliers afin d’y faire vivre le lien intergénérationnel. Cette nouvelle réalisation s’inscrit dans la continuité des projets intergénérationnels déjà développés sur le territoire, favorisant la mixité sociale et le bien-être des habitants. Ce modèle encourage les échanges entre générations et répond aux enjeux d’un habitat inclusif et adapté à tous les âges.

 

Retour sur quelques résidences intergénérationnelles :

Résidence La Molène, Le Teich

44 logements collectifs, dont 14 logements ergo-conçus

Résidence André Dubois, Saint-Germain-Du-Puch

12 logements individuels dont 9 logements seniors et 3 logements adaptés aux personnes à mobilité réduite

Résidence Le Jardin sur le Toit, La Réole

12 logements collectifs, les logements du rez-de-chaussée sont spécialement conçus pour les seniors

 

Résidence Gisèle Halimi, Mios

82 logements collectifs, dont 14 labelisés Habitat Inclusif (résidence non livrée)

Des réponses aux besoins du territoire

Pour répondre au mieux à une demande toujours croissante de logements, Gironde Habitat construit et réhabilite des logements sur tout le territoire de la Gironde.

Retour sur quelques réalisations 2024

Résidence Kaléo, Le Teich 

Livraison de 15 logements collectifs
Architecte : De Folmont et Camus

Résidence L’Estuaire, Pauillac

Acquisition/amélioration de 5 logements collectifs, d’une salle communale et construction de 6 logements collectifs
Architecte : Exaedre Architectes

Résidence Lili Damita 

Livraison de 13 logements dont 8 collectifs et 5 individuels, d’une loge et rénovation du hall de l’école de musique intercommunale
Architecte : Zaruba Architectes

Résidence Les Deux Ruisseaux, Monségur 

Livraison de 34 logements dont 30 individuels et 4 semi-collectifs
Architectes : Patrick Massaux

 

Résidence Le Ferchaud, St-Caprais de Blaye 

Livraison de 15 logements individuels et collectifs
Architectes : Ls Architectes

 

Une vaste opération de construction – démolition à Bègles

Située à Bègles, la résidence Le Dorat comportant 140 logements a été rachetée par Gironde Habitat il y a 5 ans. Après un temps de concertation entre la ville de Bègles, Gironde Habitat et les locataires, il a été convenu de réaliser une requalification de la résidence. 

Dans l’attente de la mise en œuvre du projet de construction-démolition, Gironde Habitat a réalisé des travaux afin d’améliorer le confort et la sécurité du site.
Plusieurs interventions ont été réalisées à ce jour :
– Pose d’une clôture avec assises autour de l’aire de jeux
– Remplacement des portes des halls d’entrées avec mise en place d’un système Intratone de contrôle d’accès et d’interphonie.

Avancement du projet de construction-démolition

Le concours d’architecte pour la conception et la réalisation de la future résidence a été lancé début avril 2023. Il a permis de désigner 3 lauréats qui ont  respectivement travaillé à la définition d’un projet architectural précis. Le 15 avril dernier, une réunion de présentation du projet auprès des locataires s’est tenue à la Maison des Lacs. Le projet a également été présenté le 3 juillet lors d’une réunion publique organisée par la Ville de Bègles sur la transformation du quartier, en présence des élus et du bailleur ICF. Le démarrage prévisionnel du chantier est prévu en 2025 et les premiers déménagements en 2027.

En quelques chiffres, 217 logements, soit 140 locatifs et 77 en accession libre.

 

 

Un collectif d’habitants au cœur d’un projet innovant

Dans le cadre du renouvellement de la résidence du Dorat, Gironde Habitat a choisi de consacrer un bâtiment d’une vingtaine de logements locatifs à un projet d’habitat participatif*, afin de proposer une nouvelle forme d’habiter aux locataires.
Les habitants intéressés sont invités à participer depuis mars dernier à des ateliers participatifs animés par des accompagnatrices professionnelles en amont et pendant toute la durée du chantier afin :
– d’élaborer un projet de vie partagé ;
– d’alimenter les architectes pour concevoir des espaces communs adaptés à ce projet de vie collaboratif.
Le collectif d’habitants est mis au cœur du projet, pour la conception des espaces communs, mais aussi pour faire vivre une nouvelle dynamique de voisinage basée sur le partage, l’entraide et les échanges.

Au-delà des locataires de l’habitat participatif, ce sont tous les habitants de la résidence du Dorat 2 qui bénéficieront de la dynamique de ce projet qui sera ouvert sur le quartier. Il sera proposé aux résidents de l’habitat participatif d’ouvrir les espaces partagés vers l’extérieur (habitants, associations…), selon des modalités qu’ils pourront définir ensemble.

 

Prochains ateliers :

Mardi 8 Octobre à 18h30 , à la salle du Dorat  située juste en face de l’arrêt de tramway Gare de Bègles (20 Cité le Dorat, 33130 Bègles).

 

 

* Projet d’habitat participatif 

La Fabrikàtoits est un processus de travail où l’habitant est acteur de la création de son lieu de vie. La fabrikàtoits de la nouvelle résidence du Dorat à Bègles de Gironde Habitat répond à cinq enjeux majeurs :
– Revitaliser la résidence et le quartier,
– S’adapter à la diversité des usages,
– Développer la logique intergénérationnelle,
– Créer du lien,
– Inscrire ce projet dans une démarche écologique.

Arcachon : Inauguration des 181 logements au sein de la résidence Les Grands Chênes

Après plusieurs années de travaux, samedi dernier, la ville d’Arcachon et Gironde Habitat inauguraient la résidence Les Grands Chênes à Arcachon, en présence d’Yves Foulon, maire d’Arcachon, de Philippe Quertinmont Président de la commission Habitat, représentant Jean-Luc Gleyze, Président du Conseil départemental de la Gironde, de Martine jardiné, présidente de Gironde Habitat et de Sigrid Monnier, directrice générale de Gironde Habitat.  Organisée en trois tranches successives, l’opération des Grands Chênes s’est achevée en début d’année 2024.

A l’occasion de l’inauguration de la résidence, un recueil de mémoire co-écrit avec les habitants et les acteurs du quartier a été remis à l’ensemble des locataires de la résidence.

Pour célébrer cet événement, en partenariat avec le centre communal d’action sociale de la ville d’Arcachon, des animations étaient organisées, notamment un stand de maquillage pour les petits comme pour les grands.

 

Arcachon : « Il était une fois Les Grands Chênes », un recueil de mémoire co-écrit avec les habitants et les acteurs du quartier

Ce projet de mémoire collective fait partie intégrante de l’accompagnement social des habitants durant toute la durée de l’opération construction-démolition et s’inscrit dans le temps, pour pouvoir retracer et mettre en valeur les 41 années d’existence de la résidence (histoires, témoignages et images).

Après avoir rencontré les nombreuses familles des logements de la tour et des petits bâtiments, souhaitant y participer, la collecte des données (témoignages, photos) s’est achevée au terme du relogement des derniers habitants des petits bâtiments en 2020, pour donner naissance à la rédaction et à la publication d’un recueil de mémoire des Grands Chênes, fin 2022, intitulé « Il était une fois les Grands Chênes ».

La réalisation de ce recueil a également bénéficié du précieux concours de l’antenne sociale des Grands Chênes et du service des archives municipales de la ville d’Arcachon. Le résultat de ce travail collaboratif se lit aujourd’hui comme un livre ; des tranches de vies se succèdent au fil des 230 pages ; l’occasion aujourd’hui de remettre à chacun l’ouvrage auquel il a collaboré.

Recueil très apprécié des habitants, avec de nombreux témoignages d’anciens locataires, il permet ainsi à la nouvelle génération de mieux comprendre son espace de vie actuel au sein de la résidence. Cet ouvrage est aussi l’occasion de mettre en valeur les aînés, en portant une attention particulière à leur vécu.

Visionnez le recueil de mémoire « Il était une fois Les Grands Chênes »

Une opération de construction-démolition

Située en entrée de ville d’Arcachon, la résidence qui datait des années 70 a bénéficié d’un chantier de construction-démolition, sur plusieurs tranches afin d’améliorer le confort et le « vivre ensemble ».

  • Tranche 1 : construction de 66 logements, en 2016, et le relogement des habitants de la grande tour  démolie en 2017
  • Tranche 2 : construction de 55 logements , en 2020, permettant l’accueil des habitants des anciens immeubles dans des « villas » de 2 ou 3 étages conçues dans un esprit architectural respectueux des codes arcachonnais et qui ont chacune une identité propre.  La résidence des Grands Chênes bénéficie grâce à ces nouvelles constructions d’une architecture soignée reproduisant l’esprit des villas, permettant ainsi une intégration harmonieuse dans la ville.

Tous les bâtiments sont personnalisés par leurs emprises, toitures, type de tuiles, variété des couleurs des enduits, et finitions des bandeaux.

  • Tranche 3 : dernière étape de cette grande opération de construction-démolition offrant 60 nouveaux logements locatifs dans un secteur tendu, au printemps 2024.  Les appartements sont répartis en 5 bâtiments de 3 étages avec des typologies variées, du T1 au T4, en lisière de forêt dans un environnement agréable et préservé.

La résidence Les Grands Chênes comporte in fine 181 logements situés à l’entrée de la ville d’Arcachon dans un secteur où la demande de logements est très importante.

Nouvelle résidence à Arsac

Courant juin, Gironde Habitat livrera la résidence Le Tertre d’Artius (patronyme qui fait écho au célèbre roi Arthur, immortalisé par les romans de la Table Ronde) située à Arsac. Ce nouveau programme composé de 9 logements individuels (3 T2, 4 T3, 2 T4) s’intègre dans un environnement naturel exceptionnel en face du château du Tertre et de ses vignes.

Tout premier programme de Gironde Habitat sur la commune d’Arsac, ce projet vient développer l’offre locative sociale actuelle.

A cette occasion, le 29 mai dernier, Gironde Habitat a réceptionné la résidence aux côtés de Frédéric Aurier, maire d’Arsac, Monique Digeon, adjointe à l’environnement et à la cohésion sociale et Arlette Chavanne conseillère municipale déléguée à la cohésion sociale, siégeant tous les trois au CCAS d’Arsac. Etaient présents également M. Leclercq de Morand Legris Architecte et les entreprises qui ont contribué à la construction de ce projet.

Confort, accessibilité et cadre de vie de qualité

Les logements ont été construits en suivant des labels exigeants afin d’optimiser les performances thermiques et favoriser les économies de charge pour les habitants : label Promotolec Habitat respectueux de l’environnement Niveau RT2012 et label Energie Positive et réduction de carbone.

Un T4 a été totalement équipé pour les personnes à mobilité réduite.

© Crédit photo : Marine Jay
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