ella COLOC, le dispositif de colocation pour seniors

ella COLOC est le premier dispositif de colocation entre seniors proposé par Gironde Habitat. Cette nouvelle offre a pour but de mettre à disposition des personnes de plus de 65 ans, des logements adaptés à leurs besoins, en colocation avec d’autres seniors, et ce afin de rompre l’isolement tout en favorisant leur autonomie.

Un dispositif favorisant le lien et l’autonomie

C’est dans la commune de Virsac que les premiers logements du dispositif ella COLOC ont été proposés aux seniors. Ici, résidence Jean Mermoz, l’offre concerne 2 logements de Type 4, où chaque colocataire dispose de sa propre chambre et de sa salle de bain individuelle, le séjour, la cuisine et la terrasse y sont communs, pour favoriser le partage.

Ces logements sont pensés de manière à répondre aux besoins des personnes relativement autonomes de plus de 65 ans, et ne nuisent pas à la tranquillité des autres colocataires, en proposant des équipements et des solutions adaptés : logements en rez-de-chaussée, volets déroulants, salle de bain dédiée pour personnes à mobilité réduite…

Une offre adaptée selon les besoins des locataires

Avec des visites régulières des équipes de Gironde Habitat et des services locaux : aide à domicile, soins médicaux ou démarches administratives selon les besoins des locataires ; ce dispositif permet d’accompagner les locataires dans leur vie au quotidien.

Les ergothérapeutes sont également à l’écoute pour donner de précieux conseils permettant de conserver indépendance et autonomie dans un cadre de vie sécurisé. Outre ces aides, les locataires seniors bénéficient d’un loyer attractif comprenant un forfait de charges fixes (eau et électricité). Dans la veine de l’autonomie et de la sécurité, chacun dispose également de son propre contrat de bail afin d’éviter d’éventuels désagréments locatifs ou financiers issus de la colocation.

5 novembre5 novembre

ella CAR à la rencontre des locataires

Depuis plusieurs semaines, les déplacements de ella CAR reprennent avec une équipe dédiée qui intervient désormais sur tout le territoire de la Gironde.

Composée d’ergothérapeutes et de jeunes volontaires engagés en service civique, cette équipe va à la rencontre des locataires, au-delà du Médoc et du Sud Gironde, territoires initialement couverts pour l’expérimentation du dispositif.

Avec l’objectif d’accompagner 350 seniors par an ; les membres de cette équipe engagée et dynamique effectuent plusieurs missions :

– Aller à la rencontre des seniors et des personnes en situation de handicap à domicile ; faire leur connaissance, évaluer leurs besoins, les accompagner dans la préservation et le développement de leur indépendance, dans leur environnement quotidien et social.

Ces visites permettent notamment aux ergothérapeutes de donner des conseils pour améliorer la qualité de vie au quotidien et de déterminer les aides humaines ou financières nécessaires.

– Développer le lien social entre les seniors et les personnes en situation de handicap avec les plus jeunes au sein d’une même résidence à travers des animations (jeux de société, coloriages avec des enfants, origamis…) pour favoriser l’entraide et les échanges intergénérationnels.

– Prendre en compte les besoins des locataires en terme de gestion locative et technique (travaux d’adaptation, mutation…).

ella CAR, dispositif d’entraide locale pour maintenir le lien et l’autonomie, est une action innovante qui contribue à rompre l’isolement des seniors et des personnes en situation de handicap.

Pour en découvrir davantage sur le projet ella CAR cliquez ici.

29 octobre29 mars

Résidence Les grands Chênes à Arcachon, la démolition de la 3ème tranche prend fin

Située à Arcachon, en entrée de ville, la résidence des Grands Chênes qui datait des années 70 a été démolie en plusieurs phases afin d’offrir à ses habitants de nouveaux logements. Organisée en trois phases successives, l’opération de construction-démolition des Grands Chênes prend fin avec la 3ème et dernière tranche.

3ème et dernière phase

Ce projet, démarré en 2014 s’est déroulé en 3 phases : démolition et livraison en 2016 de la tranche 1 (66 logements) permettant le relogement des habitants de la grande tour désormais démolie, puis la tranche 2 (55 logements) ouvrant l’accueil des habitants des anciens immeubles dans des ensembles villas en R+2 et R+3 conçues dans un esprit architectural respectueux des codes arcachonnais.

Une construction pour 2023

La démolition de la troisième tranche permet de s’attaquer à la construction d’une offre nouvelle de 60 logements. La résidence Les Grands Chênes offrira bientôt 181 logements situés à l’entrée de la ville d’Arcachon dans un secteur où la demande de logements est très importante.

Cette construction débutera en fin d’année 2021 pour voir le jour en 2023, il faudra compter environ 18 mois de travaux pour la livraison de cette 3ème tranche.

Concrètement, ce sont au total 68 logements de plus que l’offre initiale de l’ancienne résidence pour répondre à l’augmentation de la demande sur le secteur arcachonnais.

22 octobre

Enquête de satisfaction annuelle auprès des locataires

Cette année, c’est la société ENSOME (anciennement EFFITEL) qui va réaliser l’enquête de satisfaction auprès d’un échantillon d’environ 2500 locataires de Gironde Habitat.
Cette enquête sera menée dans la période du 15 novembre au 03 décembre prochain. Elle consiste à mesurer et renforcer la qualité de service et la proximité de l’Office avec les habitants. Pour rappel, le taux de satisfaction enregistré en 2020 était de plus de 85%.

15 octobre12 avril

Déploiement de la solution Voltalis, le boîtier connecté qui permet de réaliser des économies d’énergie gratuitement

À l’occasion du Congrès HLM de Bordeaux fin septembre, Gironde Habitat a renouvelé son partenariat avec Voltalis pour le déploiement de son dispositif solidaire de suivi de consommation et de pilotage du chauffage électrique.

Cette solution permet aux locataires de bénéficier gratuitement d’économies d’énergie et de services innovants pour suivre leur consommation électrique, mais aussi de contribuer concrètement à la transition énergétique (meilleure maîtrise de sa consommation d’électricité) et à la sûreté du réseau électrique national, tout en évitant le recours aux centrales thermiques.

Signature de la convention Voltalis en présence de Sigrid Monnier, directrice générale de Gironde Habitat lors du Congrès HLM à Bordeaux.

Un dispositif économique, écologique et solidaire

Au cours de l’hiver 2011-2012, Gironde Habitat, en partenariat avec Voltalis, a permis à 1 649 logements de s’équiper du boîtier Voltalis, leur permettant ainsi de réaliser des économies d’énergie sur leurs consommations électriques. Le boîtier, son installation et les services associés sont totalement gratuits, Voltalis étant rémunéré par le système électrique.

Avec la signature de cette convention, l’objectif est d’équiper près de 7000 logements éligibles à ce dispositif avec l’accord des locataires.

En faisant installer ce dispositif de gestion active de la consommation, les locataires participent activement à la transition énergétique et réalisent un geste éco-citoyen à la fois :

économique, en optimisant votre consommation d’électricité : jusqu’à 15% d’économies sur la consommation annuelle d’électricité du foyer (contre 4% avec l’ancien boitier);
écologique, en évitant le recours aux centrales thermiques d’appoint : jusqu’à 70% de réduction des émissions de CO2 ;
solidaire, en participant à l’équilibre du système électrique pour sécuriser l’alimentation en électricité des foyers français.

Son fonctionnement

L’installation consiste en un boîtier connecté installé au niveau du tableau électrique du logement. Ce boîtier permet de piloter la consommation électrique des appareils raccordés, comme les radiateurs et ballon d’eau-chaude, sans que cela n’affecte le confort.

Les locataires bénéficient également d’un espace personnel gratuit, accessible depuis leur PC ou une application mobile, dans lequel ils peuvent suivre et analyser leurs consommations.

12 octobre15 octobre

En route pour le chauffage collectif

Afin de bien vivre ce début d’automne, le chauffage collectif avec chaufferie gaz est assuré dans vos logements.

En suivant les bonnes pratiques ci-dessous, vous serez ainsi certain(e) qu’il vous procurera confort et chaleur dès les premiers froids.

8 octobre16 novembre

Opérations Fabriqu’coeur d’Habitat : « Rendre possible l’impossible »

Le dispositif Fabriqu’coeur permet dans un cadre expérimental, la réalisation d’opérations de logement social innovantes qui pourront être transposées ou généralisées et valider des critères de faisabilité et de durabilité. Comme le décrit Jean-Luc Gleyze, président du Conseil départemental de la Gironde : « Rendre possible l’impossible ».

Concrètement, il s’agit d’une aide supplémentaire mise à disposition par le Conseil départemental de la Gironde sur des opérations ciblées sur l’innovation (matériaux biosourcés, habitat participatif…) ou des projets spécifiques d’acquisition amélioration en centre-bourg des communes rurales et permettant de répondre aux besoins repérés localement (notamment ceux des personnes âgées, des ménages à faibles ressources et/ou logés dans des conditions indignes, etc.).

Gironde Habitat reçoit un Trophée Fabriqu’coeur d’Habitat

A l’occasion du Congrès HLM 2021 de Bordeaux il y a quelques jours, Gironde Habitat a reçu un Trophée Fabriqu’coeur d’Habitat par le Département de la Gironde lors de la signature des conventions Fabriqu’coeur pour ces nombreux projets innovants répondant aux besoins des locataires.

**Martine Jardiné**, présidente de Gironde Habitat, **Sigrid Monnier**, directrice générale de Gironde Habitat sur le stand du Conseil départemental de la Gironde pour les Trophées Fabriqu’coeur avec Jean-Luc Gleyze, président du Conseil départemental de la Gironde, **Marie-Christine Darmian**, directrice de l’habitat et de l’urbanisme du Conseil départemental, **Sophie Piquemal** Vice-présidente du Conseil départemental chargée de l’Urgence sociale, habitat, insertion économie sociale et solidaire et Philippe Quertinmont, conseiller départemental et Président de la commission Habitat

Nos résidences Fabriqu’coeur

Pour Gironde Habitat, ce dispositif a permis la concrétisation de nombreux projets d’habitat. On compte aujourd’hui près de 20 résidences Fabriqu’coeur dont les résidences :

Florestine à Bordeaux, livrée en 2018, est une opération pilote en France, qui permet aux locataires de se chauffer gratuitement, grâce à la récupération de la chaleur générée par des processeurs informatiques.
Nadia Murad à Saint-Denis-de-Pile, livrée en 2020, est un projet de rénovations de bâtiments anciens en centre-ville pour lutter contre la vacance de logements et la dégradation de l’habitat ancien.
Le jardin sur le toit à La Réole, livrée en 2021, est un projet d’habitat participatif où l’habitant est acteur de la création de son lieu de vie. Mêlant logements intergénérationnels, espaces communs et matériaux de construction biosourcés, cette résidence a été conçue selon les besoins de chaque génération afin que la cohabitation soit agréable et que des liens solidaires puissent se créer.

4 octobre20 avril

Nouveau Conseil d’administration de Gironde Habitat

Après les dernières élections départementales et conséquemment à l’arrêté du Président du Conseil départemental de la Gironde du 10 septembre 2021, désignant 13 membres du conseil d’administration de Gironde Habitat, celui-ci s’est réuni le 24 septembre 2021 pour élire à l’unanimité Martine Jardiné Présidente de l’Office ; et Jean-Jacques Ronzié vice-Président.

Au total, le Conseil d’Administration de Gironde Habitat compte 23 administrateurs : 13 désignés par le Conseil départemental, 6 par les organismes socio-professionnels et 4 par les locataires.

Voir la liste complète du nouveau Conseil d’administration de Gironde Habitat

1 octobre

Élargissement de l’autoconsommation collective aux Souffleurs pour lutter contre la précarité énergétique

A L’occasion du congrès HLM qui avait lieu cette année à Bordeaux, ce jeudi 30 septembre a eu lieu la signature d’une convention avec Enedis pour la résidence Les Souffleurs à Bordeaux, qui résultera sur des économies de charge pour les habitants.

L’autoconsommation élargie aux logements pour réaliser davantage d’économies

Il s’agit d’un addendum à la convention Enedis et Gironde Habitat signée le 1^er décembre 2017 relative à la mise en œuvre de l’opération d’autoconsommation collective sur la résidence Les Souffleurs à Bordeaux.

Jusqu’ici, l’autoconsommation concernait uniquement les parties communes. Cet addendum permet aux locataires de bénéficier directement de l’autoconsommation collective pour leurs logements, impactant directement leurs charges individuelles.

La réglementation sur l’autoconsommation collective permet à un producteur (Gironde Habitat) et à des consommateurs de se regrouper au sein d’une personne morale (Gironde Habitat), pour organiser la consommation de l’électricité produite, en l’occurrence d’origine photovoltaïque aux Souffleurs grâce aux 150 panneaux solaires installés sur le toit terrasse.

L’addendum vient compléter la convention à la suite de la parution du décret du 5 juillet 2021, décret qui précise les modalités d’information des locataires et de leur droit de retrait d’une opération d’autoconsommation collective.

En effet, les locataires souhaitant participer à l’opération vont être intégrés dans le projet d’autoconsommation collective en leur permettant d’avoir une déduction de leurs charges sur leurs factures individuelles.

Au final, cette innovation permet concrètement de lutter contre la précarité énergétique en faisant bénéficier aux locataires encore davantage d’économies de charge.

La résidence des Souffleurs

Premier bâtiment en autoconsommation collective, les Souffleurs comptent 60 logements collectifs tous traversants, en R+5, dont l’accès se fait par des coursives et des passerelles. Chaque appartement bénéficie ainsi d’un accès individualisé extérieur tandis que seul le volume réellement habité est chauffé limitant ainsi la consommation. Cet ensemble, labellisé BBC Effinergie, a été conçu par les cabinets Coco architecture et Jean de Giacinto Architecture Composite.

Située dans le quartier bordelais Belcier, il s’agit de la réalisation qui a achevé la recomposition de l’îlot Armagnac, entièrement réaménagé par Gironde habitat et comprenant son siège social, les résidences « La Verrerie » pour les familles et « Yves Cortez » pour les étudiants, des locaux professionnels et des commerces.

16 septembre4 novembre

Nouvelle résidence intergénérationnelle André Dubois à Saint-Germain-du-Puch

Le jeudi 9 septembre à Saint-Germain-du-Puch, avait lieu la livraison de la résidence André Dubois.

Cette nouvelle résidence centrée sur une offre intergénérationnelle est le premier projet d’habitat social de la commune, répondant aux besoins du territoire en termes de diversité, d’accessibilité et d’adaptabilité des logements.

Cette résidence est répartie en 12 logements individuels : 9 T2 séniors et 3 T3 conçus pour les personnes à mobilité réduite.

Les 12 locataires de cette résidence ont pu prendre possession des lieux et découvrir leurs nouveaux logements. Ceux-ci ont la particularité d’être de plain-pied, ce qui permet une meilleure accessibilité, et d’être équipés de bacs à douches adaptés pour les personnes handicapés.

La résidence possède également un patio central : une jardinerie commune aux habitants avec une table permettant de se rassembler, d’entretenir du lien mais aussi de laisser libre cours aux initiatives. Des casiers sont aussi mis à disposition dans le local vélo pour permettre de stocker du matériel.

Ces équipements ont été pensés pour répondre aux besoins des habitants en termes de confort, tout en conciliant adaptabilité et lien social.

Résidence André Dubois à Saint-Germain-du-Puch

Architectes : ATELIER ATB

Auteur/autrice : Anna Wider