Résidence La Brande : première réalisation de Gironde Habitat à Saint-Philippe-d’Aiguilhe

Gironde Habitat réalise à Saint-Philippe d’Aiguilhe sa première opération sur le territoire de la Communauté De Communes du Grand Saint-Émilionnais. La résidence La Brande, composée de 14 logements, constitue les premiers logements sociaux de la commune avec un habitat accessible et de qualité au cœur du village. Cette opération répond à la volonté de la municipalité de proposer une offre locative sociale adaptée aux besoins des habitants, dans un environnement encore peu aménagé en logements abordables.

Une résidence à taille humaine

La résidence comprend 14 logements, répartis entre 8 maisons individuelles et 6 appartements collectifs (5 T2, 6 T3 et 3 T4), soit 9 logements PLUS et 5 logements PLAI. Les logements individuels disposent d’un garage et d’un jardinet privatif, tandis que les logements collectifs en R+1, bénéficient d’un balcon et d’un cellier. Un logement PMR est intégré au rez-de-chaussée du bâtiment collectif.

Une implantation pensée pour la topographie du site

Le terrain présente une forte déclivité d’environ 7 mètres d’Ouest en Est, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée mais nécessitant un traitement technique particulier pour le raccordement au réseau d’assainissement et la gestion des eaux pluviales. Le projet a ainsi concentré les constructions dans la partie Ouest, la moins inclinée du terrain.

Trois entités distinctes structurent l’opération :

• Un linéaire de six maisons mitoyennes orientées Nord-Sud (2 T4 et 4 T3),
• Un petit bâtiment en R+1 de 5 T2, également orienté Nord-Sud,
• Un groupement de trois logements “vernaculaires” (1 T4 et 2 T3) implantés Est-Ouest

Une opération respectueuse de l’environnement

La résidence La Brande bénéficie du label QUALITEL RT 2012 -10 % et de la certification Promotelec Habitat Neuf, mention Habitat respectueux de l’environnement.
Les logements affichent ainsi une performance énergétique renforcée, avec un chauffage individuel électrique ou collectif gaz selon la typologie ; une attention particulière est portée à la gestion des eaux pluviales.

Un livret “Gestes Verts” a été remis à chaque locataire afin de stimuler la mise en œuvre des écogestes au quotidien.